住宅工程质量通病防治检查表.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 附件4 住宅工程质量通病防治检查表 工程名称： 序号 有关要求 执行情况 符合 基本符合 不符合 检查内容 一 组织实施《通病预防措施》总体情况。 组织设计交底和图纸会审时， 落实《通病预防措施》要求的情况 组织执行《通病预防措施》情况 参与审查《通病预防措施》 专项施工方案情况 二 核查施工图 设计文件 监理规划、 实施细则 专项施工 方 案 监理日志 监理旁站 监理通知 建设单位 监理单位 设计交底和图纸会审时，认真核查施 图设计文件是否落实《通病预防措施》的要求。 工程主体施工前，施工单位应按照《通 病预防措施》的要求编制工程质量通病治理专项施工方案。并报监理单位审查批准。未编制专项施工方案或方案未审批合格的，不得进入主体施工。 按照《通病预防措施》的相关要求编制 监理规划、实施细则，并具有针对性和 可操作性。 监理日志中有关于通病治理内容的 详实内容 有关于通病治理内容的帝站记录，记录 详实、可靠。 对违反通病治理的情况发现监理通知， 并对相关内容有及时复查 。 三 施工单位 质 量 行 为 质 量 行 为 专项施工 方 案 质量通病防 治宣贯资料 设置该工程通病预防的具体措施和构造图说情况。 马凳的制作及搁置 线管预埋 板厚及 保护层控制 现浇混凝土板裂缝、 板厚控制 优先选用长条马凳。搁置时按排连续放置，排间距不大于800mm，边排距端部边缘不应大于200mm，支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。 现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋，应采用板分离式配筋时，设置钢筋网片。 在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示。 端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋。 填充墙砌体 裂缝的预防 后塞口砌筑 组砌及排版 小墙垛处理 措 施 开槽处理 措 施 砌体拉结 措 施 外围护砌体无约束的端部应增设构造 或采取其它可靠拉接措施。 填充墙砌至梁底、板底时，后塞口应 至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧 空心砖填充墙与混凝土相交接处应用 实心配砖排头。 暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后， 再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于150mm. 门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙 小于200mm时，应设置现浇混凝土门、穿垛，且应按设计配置构造钢筋，并不低于《通病预防措施》要求。 工程主体施工前，施工单位应按照 《通病预防措施》的要求编制工程质量通病治理专项施工方案。并报监理单位审查批准。未编制专项施工方案或方案未审批合格的，不得进入主体施工。 楼地面起砂 、空鼓、裂缝的预防 材料要求 表面处理 养护 禁止以结构层或水泥砂浆找平层进 行初装饰验收。找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，强度不低于C20，并留设试件。 表面应进行压光收面或压实拉毛处理。 楼地面平面变化处应设置分格缝。 楼地面应及时进行养护，养护期不 少于3天。 顶棚开裂、 脱落的预防 工艺类别 顶棚宜采用免抹灰工艺。 在批腻子前应先进行基层处理，确保基 层平整、干净。 腻子应符合《建筑室内腻子》中耐水型 （N型）的要求。 内墙抹灰、 空鼓、开裂、起砂的预防 超厚处理 措施 不同基体交接 处防开裂措施 不同基体交接处应清理后增设钢丝网 抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，端部应延伸不少于100mm，且应固定牢实。 混凝土、填充砌体等基层应先进行 界面处理。 抹灰完毕后应及时养护，养护期 不少于3天 当抹灰总厚度超过35mm时，应采取挂网、掺外加剂等抗裂加强措施。 非烧结砌体材料 防裂措施 脚手架眼、穿墙洞 防渗措施 顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采 用非烧结切体等材料时，墙面应满铺钢丝网或钢板网等防裂措施。 不同基体交接处应清理后增设钢丝网 抹灰处理。 外填充墙上不应留设脚手架眼、穿墙 洞等。当确需留设孔洞时，应采取防渗措施 外抹灰空鼓 、开裂及外墙渗 外墙挑板防渗漏 分隔缝的设置 附加防水层的设置 屋 面 渗 漏 的 预 防 基层圆角处理 女儿墙 与室外环境接触 部位的防水措施 突出外墙的挑板、雨棚等嵌入墙体处 应设置同墙厚的翻边，高度不小于120mm，雨棚根部外墙迎水面自雨棚顶面起600mm高度范围内宜做防水处理 外墙应按设计要求设置分隔缝 屋面大角、屋面转角及平面刚度变化处 应设置1～2层防水附加层，宽度和高度均不小于250mm. 出屋面管道、烟道、透气孔等根部应设 置根部防水附加层，宽度和度度均不小于250mm 天沟、檐沟、檐口泛水等易渗部位应设 置防水附加层。宽度和高度均不小于250mm 找平层分格缝处应设置空陠附加层，如 为涂膜附加层必须带有胎体增强材料 伸出屋面井（烟）道周边应向上设一 道高