2土地管理概论复习资料修改版.doc

土地管理概论期末复习资料 一、填空(1’x15) 二．判断对错（3’x5）{原题上改一对四错} 三．单选（1’x10） 四．多选（2’x5） 五．简答题（4题30分） 六．材料综合分析（4’x5） 第一章 1. 土地的定义 土地是指地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包含了人类和现在种种活动的结果。 2.土地的特性 （1）自然特性 ①面积的有限性 ②位置的固定性 ③质量的差异性 ④相对的永续利用 （2）经济特性 ①相的稀缺性 ②用途的多样性 ③用途变更困难④土地的保值增值性 ⑤报酬的递减递增 3.土地的分类◆◆ （1）2001年《全国土地分类》（行业标准）{3个一级类，15个二级类，71个三级类} 序号 一级类 二级类 1 农地 耕地、园地、林地、牧草地其它等五类 2 建设用地 商服、工矿仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通运输、水利设施、特殊等八类 3 未利用地 未利用土地、其它等二类 （2）2007年《土地利用现状分类》（GB国标）{12个一级类，67个二级类} 一 级 类 1、耕地 7、住宅用地 2、园地 8、公共管理与公共服务用地 3、林地 9、特殊用地 4、草地 10、交通运输用地 5、商服用地 11、水域及水利设施用地 6、工矿仓储用地 12、其它用地 4.土地管理的目的 维护土地所有制、调整土地关系、合理组织利用土地。当前土地管理的目标是 保护资源，保障发展 5.我国土地的基本制度 《土地管理法》 第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 《土地管理法实施条例》第二条规定：全民所有即国家所有。 6.我国现行的土地政策 基本国策 “十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地” 7. 全国土地日6月25日。2016年全国土地日主题“节约集约用地，切实保护耕地” 8,截止2015年底全国耕地面积20.25亿亩，至2020年不低于18亿亩。 第二章 1.土地权利的概念 土地权利包括土地所有权、土地使用权和土地的他项权利。土地权利属于不动产权。 2.土地的四项基本权能 占有权、使用权、收益权、处分权。其中处分权是核心，受到法律限制，收益权次之。 3.土地权利的特征（简答 名词解释） 土地权利的特征，集中体现了物权的特征，特别是不动产权的特征。 (一)土地权利是对土地的支配权 (二)土地权利是排他性财产权 (三)土地权利是对世权 (四)土地权利必须由法规定（合法性） (五)土地权利的变动一般采取登记的公示方式 （六）分离性 4.城市土地和农村土地的所有 ①城市中可能存在飞地②必须要有依据和证明材料，农村和郊区的土地才能认定为集体土地。③不管是农村城市还是郊区，大量的无主地实行国有推定。 5.国家土地所有权 单一代表、分级行使。单一代表国务院，分级行使省级政府，地市级政府，县市级政府。 6.集体土地所有权 （1）集体土地所有权权利主体 ①属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。 ②分别属于村内两个以上集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小