地产开发前期手续及配套建设流程.pdf
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《房地产开发前期手续及配套建设流程》课件.ppt
房地产开发前期手续及配套建设流程本次课程将深入探讨房地产开发的前期准备工作及配套设施建设流程。我们将从土地获取、规划设计、项目报批报建，到配套设施建设、营销策划预售，以及最后的竣工验收交付和项目后期管理等多个阶段进行详细解析。通过学习，您将全面掌握房地产开发的关键环节，为您的职业发展或投资决策提供有力支持。课程内容丰富，案例分析生动，旨在帮助您在房地产行业取得更大的成功。
课程介绍：房地产开发流程概述土地获取房地产开发的第一步是土地获取，包括土地信息的收集与筛选、可行性研究报告的编写、土地竞拍前的尽职调查等。成功获取土地是项目启动的前提。规划设计在土地获取后，需要进行规划设计，包括城市规划法规
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地产开发前期手续与配套建设流程课件.ppt
*;（一）委托设计院做建设项目的修建性详细规划
【办理单位】规划设计研究院
【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件
【所需费用】一公顷1.5元，价格可以协商
【取得材料】《项目修建性详细规划》
（二）规划方案的报审
【办理单位】规划局建管处
【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表
2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见
3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图等）2份，电子文件1份
【取得材料】规划方案审定通知书
【备注】规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000平方米的还需报市政府审批;*;*;*;（六）大配套证明
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《房地产开发前期手续及配套建设流程》课件.ppt
房地产开发前期手续及配套建设流程房地产开发是一个复杂而系统的过程，涉及多个环节和大量法律手续。本课程将全面介绍房地产开发项目从立项到竣工的各个阶段，包括前期手续办理、规划设计、施工管理及配套设施建设等内容。通过本课程，您将了解房地产开发全流程中的关键节点、法律要求及实务操作，掌握项目开发中的风险防控措施，提高开发效率，确保项目顺利进行。
课程大纲房地产开发基础概念了解房地产开发的基本定义、特征及法律框架前期准备与立项流程学习市场调研、可行性分析及项目立项的完整流程土地获取与规划设计掌握土地获取方式、规划许可办理及设计要点配套建设与项目管理了解配套设施建设标准及项目全过程的风险控制管理本课程采用
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房地产开发前期手续及市政配套进件流程.pptx
房地产开发前期手续及市政配套进件流程;（一）委托设计院做建设项目的修建性详细规划
【办理单位】规划设计研究院
【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件
【所需费用】一公顷1.5元，价格可以协商
【取得材料】《项目修建性详细规划》
（二）规划方案的报审
【办理单位】规划局建管处
【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表
2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见
3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图等）2份，电子文件1份
【取得材料】规划方案审定通知书
【备注】规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000平方米的还需报市政府
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房地产开发前期手续与市政配套进件流程.ppt
* 7、设计交底 【办理部门】市供热办（组织牵头）、建设单位、施工单位、 设计单位、监理单位、所属供热公司 【备 注】设计交底后即可以施工，具体进场施工的时间视施工 现场情况及土建施工进度来定。 8、热力施工单位进场施工 【办理部门】施工单位、所属供热公司 9、区内、户内冲水打压，进行质检 【办理部门】所辖供热公司、施工单位、监理公司 【取得资料】合格后，取得热力配套验收合格证
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2025年度代办房地产前期开发手续与配套设施建设服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度代办房地产前期开发手续与配套设施建设服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订双方
1.5合同签订地点
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2术语解释
3.服务内容与范围
3.1前期开发手续代办
3.2配套设施建设服务
3.3服务期限
3.4服务地点
4.服务标准与要求
4.1前期开发手续代办标准
4.2配套设施建设服务标
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房地产公司前期开发手续办理流程图.pdf
房地产公司前期开发手续办理流程图
土 O 土
土 法 委 地 企 组 地 宗
地 人 法 托 成 项 完 出 业 织 登 地
出 授 人 人 交 目 税 让 营
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融创地产开发部前期与配套工作流程的思考.ppt
第二部分 融创地产开发部前期及配套工作流程的思考;目录;（一）委托设计院做建设项目的修建性详细规划
【办理单位】规划设计研究院
【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件
【所需费用】一公顷1.5元，价格可以协商
【取得材料】《项目修建性详细规划》
（二）规划方案的报审
【办理单位】规划局建管处
【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表
2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见
3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图等）2份，电子文件1份
【取得材料】规划方案审定通知书
【备注】规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000
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融创地产开发前期及配套工作流程的思考.ppt
第二部分 融创地产开发部前期及配套工作流程的思考;目录;（一）委托设计院做建设项目的修建性详细规划
【办理单位】规划设计研究院
【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件
【所需费用】一公顷1.5元，价格可以协商
【取得材料】《项目修建性详细规划》
（二）规划方案的报审
【办理单位】规划局建管处
【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表
2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见
3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图等）2份，电子文件1份
【取得材料】规划方案审定通知书
【备注】规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000
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某房地产公司开发部前期配套工作流程.ppt
8.自来水工程施工单位进场施工. 【办理部门】项目所在地所属自来水区站. 【所需材料】无 【时间周期】5天 【所需费用】无 【取得材料】无 9．一户一表及户外表安装 10．区站验收 11．消防验收 12．通水 市配套办进件（主要针对收费） 1、进件 【办理部门】市公用基础设施配套办公室. 【所需材料】1、 配套工程新建申请表. 2、 项目投资计划 3、??建设工程规划许可证 4、? 规划建筑总平面图 5、
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某某地产开发部前期及配套工作流程的思考.ppt
地产开发部前期及配套工作流程的思考 目录 一、开发部前期工作流程 二、开发部配套工作流程 附图：开发部前期及配套工作流程图 一、开发部前期工作流程 （一）委托设计院做建设项目的修建性详细规划 【办理单位】规划设计研究院 【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 【所需费用】一公顷1.5元，价格可以协商 【取得材料】《项目修建性详细规划》 （二）规划方案的报审 【办理单位】规划局建管处 【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表 2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见 3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图等）2份，电子文件
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建设工程前期手续申报流程.pdf
建 设 工 程 前 期 手 续 申 报 流 程 图
立项批复 施工图审查备案
核定用地 用地规划许可证 施工图设计
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建设工程前期手续办 理流程.doc
建设工程前期手续办理流程
序号
办理事项
受理单位
申报材料
备注
1
建议书批复
发改委
①项目建议书②申请书（请示）③政府会议纪要④资金审查表⑤⑥⑦⑧⑨
2
1:500（1:2000、1:5000）现状地形图
规划局规划信息服务中心
①征地界限图②勘测定界报告及电子文档（必须有相关资质并盖章）
0.2元/平方米
3
建设工程选择意见书
规划局
①申请书（函）②法人代表身份证明材料（原件及复印件）③单位或个人授权代理人身份证复印件及原件④授权委托书⑤1:500现状地形图及电子文档⑥国有土地用证（需征收为国有土地的除外）⑦政府会议纪要⑧发改委立项批复或项目备案证
红线图0.15元/平方米
4
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商业项目建设前期手续流程介绍.docx
商业项目建设前期手续流程介绍
一、目的与范围
在商业项目建设中，前期手续的办理是确保项目顺利推进的关键环节。明确前期手续流程，能够有效降低项目风险、节约时间成本，提高项目的整体效率。本文将详细介绍商业项目建设前期的手续流程，涵盖项目立项、规划审批、环境评估、资金筹措等环节，旨在为项目管理人员提供一套清晰、可执行的指导方案。
二、前期手续的重要性
前期手续不仅涉及到项目的合规性和合法性，还直接影响到项目的实施进度。通过合理的手续办理流程，能够确保项目在各个阶段都符合相关法律法规的要求，降低因手续不全而导致的项目延误或停工风险。有效的前期手续流程设计，有助于各相关部门协同工作，形成合力，推动项目的
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建设工程前期-手续流程.doc
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一、项目建议书 2
二、项目建议书批复 2
三、建设项目用地预审 2
四、选址意见