房地产开发房地产项目开发流程图.pdf

房地产项目开发流程图.doc 房地产项目开发流程图 1、市场分析 2、经济分析 3、技术分析 4、财务分析（一）：项目可研和决策控制程序接上（二）：项目开发前期工作准备接上（三）：项目规划方案及设计流程接上（建设局）（规划局工程科）（四）：项目施工前准备工作接上（项目管理部）（可做可不做）（五）：项目施工阶段流程接上（六）：项目竣工交房、移交物业管理土地来源项目可行性研究任务的确定明确项目论证的性质、目的（财务部）制定项目论证计划方案（财务部）资料汇总（财务部）建筑规划条件（总工室）市

2017-09-24 约字 6页立即下载

房地产开发流程(流程图).pdf

2017-10-10 约字 6页立即下载

房地产开发报建流程图 《房地产项目报建开发流程详解》.doc 房地产开发报建流程图 《房地产项目报建开发流程详解》导读：就爱阅读网友为您分享以下“《房地产项目报建开发流程详解》”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 化的，将安全性证明结论标注在建施总平面图中。办理配套服务设施方案审查一、项目概述

2017-12-15 约5.97千字 8页立即下载

房地产项目开发全过程流程图.doc

2018-12-06 约字 10页立即下载

房地产开发项目报建流程图.pdf 项目开发报批报建管理流程报批报建序号所需资料核准部门核准时间报批时机事项用地规用地规划许规土委规划划许可 1 用地方案图用地预审意见 30工作日核发用地方案图后可证

2018-10-24 约6.63千字 3页立即下载

房地产建设项目开发程序流程图.doc 房地产建设项目开发程序流程图 房地产开发流程主要包括：1)向计划委员会申请项目立项；2)向房屋土地管理部门办理土地使用权出让或转让手续；3)向规划部门办理规划手续，领取规划许可证；4)向建设委员会办理开工手续，领取开工证；5)实施搬迁或拆迁；6)进行开发建设；7)竣工验收；8)交付使用。选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书先规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划局规划局会签返计委计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告计委、建委、首规委及各专业局审查可研

2017-03-29 约5.71千字 5页立即下载

学习用的房地产项目开发全流程图.pdf 主要工作内容工作部门节点主要阶段主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门现状图落实地块具体位置及周边情发展中心规划设计条件落实规划条件，了解限制性条件发展中心对地块现状、地质条件、是否有地现场踏勘下埋藏物等影响开发的因素详细了发展中心土地信息收集解。了解地块周遍的商业、教育、交通了解周边配套情发展中心等情了解地块所属区域的规划，对以后了解该区域未来规划情发展中心 项目开发的影响和支撑。同土地所有方进行接触，了解土地了解地块的上市方式和土地出让方式和土地款，以及能否调整发展中心款。土地初判了解当地的建安成本、政府成本测算发展中心收费项目和具体情

2025-03-24 约4.28万字 18页立即下载

房地产开发流程图及说明.doc 房地产企业开发审批流程及涉税信息 房地产开发流程图说明 1、根据开发建设的层次和产品内容的不同，可分为两个层次的开发和一个层次的开发两种形式。两个层次的开发是先将“生地”（不具备使用条件）开发建设成“熟地”后进行拍卖或出租（产品为土地），由取得土地使用权者进行房屋开发建设（产品为房屋）；一个层次的开发是指一次性完成土地、房屋的开发（产品为房屋）。国外一般以前者为主，在我国绝大多数企业以后者为主，也有少数企业同时从事两个层次的开发。 2、根据开发建设项目所处位置和建设内容的不同，分为新区开发和旧城改造（旧区再开发）两种形式，简称为新开发和再开发。新开发是城市的外延和扩展，建设卫星城就是一种

2017-09-06 约5.54千字 9页立即下载

房地产开发的流程图.doc 房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序： 0 m8 h# }: x `/ m( s??l, H1、前期的准备 , Z9 b- G _* R6 I前期准备工作

2017-03-14 约3.86万字 28页立即下载

着名房地产企业开发流程图.xls Sheet3 Sheet2 Sheet1 研发部建筑平、立面功能效果及成本测算的研讨及确定各部门共同商讨成本指标，逐步深化。研发运营彩色立面效果图送规划预审及审批（上报市政府）研发部：负责提供图纸建筑方案报建图指标确认阶段项目成本指标确定项目考核指标确定年度考核指标调整运营施工图设计组织施工图设计院的选择与合同签定运营：配合研发进行设计招投标工程管理：对结构方案、设备选型进行评估法务：合同的审核研发运营工程管理部法务制定建筑、综合管网、景观施工图设计任务书（交工标准确定、建筑、景观限额指标确定）按产品型式不同提供建筑设计限额指标，提供景观限额

2017-08-17 约1.84万字 3页立即下载

房地产开发流程图解.doc 房地产开发流程图解 房地产开发流程四阶段：一、项目立项阶段二、项目前期准备阶段三、项目建设阶段四、项目销售及售后服务阶段 房地产开发流程四阶段：一、项目立项阶段二、项目前期准备阶段三、项目建设阶段四、项目销售及售后服务阶段一、项目立项阶段《选址意见书》是项目进行设计、开发和管理的重要依据；申领《项目选址意见书》时需向主管部门提交地址申请报告、有效的项目建议书等；《项目立项批文》是有计划管理部门颁发，确认开发项目通过审核，是可以进行开发建设的文件；申领《项目立项批文》的时候需向主管部门提交可行性报告、立项申请书《选址意见书》是项目进行设计、开发和管理的重要依据；申领《项目选址

2019-08-01 约3.96千字 4页立即下载

房地产开发流程图（实用版）.pdf 房地产开发流程图 市场、客户、区域、选址、历史文化、习俗等研究，寻找合作伙伴，签定合作意向，协议及合同书运用 “房地产前景预测调研系统”、“房地产投资专家系统”进行项目的初步可行性研究评估向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划局规划局会签返计委

2018-10-19 约4.91千字 3页立即下载

房地产开发流程图..docx 房地产开发工作流程图招投标管理流程?房地产行业会计核算不向商业企业那么琐碎，但是涉及的税种很多，需要采取一定手段合理规避，它所涵盖的税种除生产销售及修理修配行业缴纳的流转税增值税外，基本包括了国家税法规定的所有税种。房地产开发公司从取得土地使用权起至开发销售完毕期间各阶段应纳各税种及各税种应纳税额如何进行核算做详细阐述。一、土地使用权取得阶段：需缴纳契税、印花税（还有政府相关部门收取的交易费等），但有时土地转让方转让时会要求拿净值，而把按照税法规定应由转让方承担的营业税及附加、土地增值税等也要求对方承担。（1）契税：是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位

2016-12-31 约1.83千字 8页立即下载

房地产开发流程图解(Marina).pdf 房地产开发流程图解一、项目立项阶段投申资领机规会划研

2017-09-17 约1.04万字 29页立即下载

房地产开发流程图_收费.xls Sheet3 Sheet2 Sheet1 房地产项目开发流程节点主要阶段主要工作内容工作部门主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门土地获取阶段土地信息收集现状图落实地块具体位置及周边情况发展中心规划设计条件落实规划条件，了解限制性条件现场踏勘对地块现状、地质条件、是否有地下埋藏物等影响开发的因素详细了解。了解周边配套情况了解地块周遍的商业、教育、交通等情况了解该区域未来规划情况了解地块所属区域的规划，对以后项目开发的影响和支撑。土地初判了解地块的上市方式和土地款同土地所有方进行接触，了解土地出让方式和土地款，以及能否调整。了解当地

2015-08-08 约6.18千字 13页立即下载