《不动产转让协议》模版 - 天津金融资产交易所.DOC
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编号：中长资（ ）合字［ ］ 号
中国长城资产管理公司
【 】办事处与【 】
不动产转让协议
【 】年【 】月【 】日
不动产转让协议
本协议由以下双方于_____年______月______日在____________签署。
甲 方：中国长城资产管理公司____________________办事处
负责人：
职 务：总经理
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
乙 方：______________________________________________
法定代表人：
职 务：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
鉴于：
1、甲方根据有关法律、法规及规范性文件的规定，采取拍卖/协议方式将本协议项下之不动产及附属设施（统称不动产）转让给乙方；
2、甲方已向乙方说明并出示了取得该不动产的有关权源文件，在确定转让价款时，充分考虑了该不动产在成新、质量、欠付税费、附属设备设施、占有权源等方面存在或可能存在的瑕疵；
3、乙方自愿受让该不动产，并已于本协议签订前对该不动产的现状及其权源文件进行了核验和勘察，同意根据其核验和勘察后认知的情况受让该不动产，对该不动产的成新、质量、欠付税费、附属设备设施、占有权源等存在或可能存在的各种瑕疵不持任何异议，并自愿承担因该等瑕疵而造成的过户不能等法律风险，乙方承诺不因上述瑕疵向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何责任；
4、乙方凭借其在________年_____月_____日在______举行的拍卖活动中的最高应价，被甲方确认为本次通过拍卖方式转让不动产的最终买受人。（适用于拍卖方式转让）
为进一步明确各方之间的权利义务关系，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就不动产转让相关的事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
第一条 不动产基本情况
1.1 不动产为房屋
1.1.1 该不动产为座落于_______________的房屋，建筑面积：________平方米（以权属登记面积/实际面积为准），用途_____________________________________。
1.1.2 该不动产占用的土地使用权通过＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得，用途：__＿_＿___，面积：______平方米，使用期限截止至________年______月______日。
1.1.3 该不动产的附属设施包括：___________________________________。
1.1.4 该不动产的权源文件包括：___________________________________。
1.2 不动产为土地使用权
1.2.1 该不动产为位于______________________的土地使用权。
1.2.2 该不动产的性质为___________（国有/集体所有），用途：_______________，面积：________平方米，使用期限截止至________年______月______日。
1.2.3 该不动产地上建筑物包括：___________________________________。
1.2.4 该不动产的权源文件包括：___________________________________。
转让标的物的具体情况以本协议附件一《不动产转让清单》（须双方签章确认）和附件二《不动产现状和瑕疵披露》的描述为准。
第二条 转让价款及支付方式
2.1 转让价款为如下第_______种：
2.1.1 乙方确认，其受让本协议项下不动产的转让价款以《拍卖成交确认书》（见附件三）载明并在本协议中确定的拍卖成交的价款数额为准，即人民币 元。（适用于拍卖转让方式）
2.1.2 转让价款总计为人民币__________万元。（适用于协议、招标、竞价转让方式）
2.2 与该不动产有关的各项应付未付税费（包括附件一所列税费及本协议签署日后发生的各项税费），及本次交易所涉税费，均由乙方承担。
2.3 转让价款支付：
乙方应按照《拍卖成交确认书》确定的时间和方式直接向甲方一次性支付第2.1款约定的转让价款。（适用于拍卖转让方式）
乙方应于本协议签署日起______日内向甲方付清全部转让价款。（适用于协议、招标、竞价转让方式）
（以上为选择性条款）
2.4 乙方应在付款期限届满前，通过电汇、转账支票或甲方认可的其他方式将转让价款足额付至甲方指定的下述账户，付款时间以到账日为准（下述账户如有变化，以甲方通知为准）。
户 名：
开户银行：
账 号：
2.5履约保证金
2.5.1 本协议签署之日起______日内，乙方应向甲方一次性支
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