年价师计控讲义第一章.doc

第一章 一、内容提要： 1、概述 2、设备及工、器具购置费用的构成 3、建筑安装工程费用构成 4、工程建设其他费用组成 5、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 二、考试目的和考试要求： 1、熟悉建设工程造价的构成； 2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3、掌握预备费、建设期利息的计算； 4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 本章在历年考核中均为重要章节。在本章中，各项费用的构成是本章的主要考核内容。考生除对直接工程费、措施费、企业管理费、规费等构成需要重点掌握外，对于上述费用的计算也应引起注意。 章节内容 考点及分值分布 2008年 2009年 2010年 单选 多选 分值 单选 多选 分值 单选 多选 分值 第一章 工程造价构成 10 4 18 10 4 18 10 4 18 第一节 概述 1 1 3 1 0 1 2 0 2 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 2 0 2 2 1 4 2 1 4 第三节 建筑安装工程费用构成 3 2 7 4 2 8 3 2 7 第四节 工程建设其他费用构成 2 1 4 1 1 3 1 1 3 第五节 预备费、建设期贷款利息 2 0 2 2 0 2 2 0 2 三、内容辅导： 第一节 概述 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，掌握教材上的图1.1.1。 熟练掌握： 工程造价的主要构成。 工程造价与固定资产投资、建设投资等的关系。 动态投资，静态投资，总投资之间关系。 二、世界银行工程造价的构成 （1）项目直接建设成本的组成 项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项费用。 注意：项目直接建设成本中应该包括土地征购费。 特别注意：其他当地费用属于项目直接建设成本，还要注意其构成内容。 （2）项目间接建设成本的组成 项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。 注意：开工试车费是指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）应急费 应急费由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。 重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （4）建设成本上升费用 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 三、本节历年考题分析 考点主要是工程造价构成和世行项目工程造价构成。题型主要是概念题和计算题。掌握费用的含义和费用之间区别与联系。 例题1.【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（ ）。 A. 工程费用 B. 工程建设其他费用 C. 建设期利息 D. 预备费 答案：C 解析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。 例题2.【2008年真题】下列费用中，不属于工程造价构成的是（ ）。 A. 用于支付项目所需土地而发生的费用 B. 用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 C. 用于购买安装施工机械所支付的费用 D. 用于委托工程勘察设计所支付的费用 答案:C 解析：该题考核工程造价构成。考核的关键是工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。而C则是施工企业经营管理的费用，不属于工程造价。故选C 例题3：.