2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析.pdf
年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答
案解析
单选题（共40题）
1、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。
A.佣金应当在签订经纪合同时收取
B.佣金只能在完成经纪服务后收取
C.佣金应当在完成经纪服务前收取
D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定
【答案】D
2、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地
产机构的经营模式划分的类型不包括（）。
A.单店模式
B.有店铺模式
C.多店模式
D.连锁经营模式
【答案】B
3、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004
年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预
售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为
150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房
(2000)200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，
致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款
并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面
积为145m2。(2006年真题)
A.丁某向乙公司追究责任
甲公司向乙公司追究责任
C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任
D.乙公司直接赔偿丁某损失
【答案】B
4、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的()组织，是社团法人。
A.协商性
B.引导性
C.联盟性
D.自律性
【答案】D
5、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。(2011年真题)
A.决策支持子系统
B.客户分析子系统
C.客户联络中心
D.客户资料数据库
【答案】D
6、除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。
A.信息费
B.佣金
C.酬金
D.红利
B
7、下不属于房地产卖方代理业务的是()。
A.商品房销售代理
B.商品房预购代理
C.二手房出售代理
D.房屋出租代理
【答案】B
8、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。
A.行业自治模式
B.行政主管模式
C.计划审批模式
D.行政与行业自律并行管理模式
【答案】B
9、各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增
强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是（）。
A.直线—参谋制组织结构形式
B.分部制组织结构形式
C.矩阵制组织结构形式
D.网络制组织结构形式
【答案】B
、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费
偏好的()，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着
主要的市场份额。
A.差异性
B.普遍性
C.灵活性
D.平衡性
【答案】A
11、合同的争议条款都是()。
A.普通条款
B.必要条款
C.，程序条款
D.明示条款
【答案】D
12、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。(2008
年真题)
A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判
B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本
C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书
D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同
【答案】D
、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工
作。
A.销售员
B.案场销售经理
C.销售副总经理
D.销售总经理
【答案】A
14、下列说法中，不正确的选项()。
A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登
记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
D.房地产抵押合同自登记之日起生效
【答案】B
15、从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人员，才能长期获得
客户的认可和回报，正所谓“老