2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析.pdf

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考

试题库带答案解析

单选题（共50题）

1、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所

要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.

A.更正登记

B.异议登记

C.初始登记

D.预告登记

【答案】D

2、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。

A.房屋勘察设计

B.房地产开发经营

C.物业管理

D.房地产中介服务

【答案】A

3、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为

150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未

做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付

款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

D.银行与借款人协商可以适当调整

【答案】B

4、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

【答案】B

5、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由

商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建

工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

【答案】B

6、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房

屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

【答案】D

7、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。

A.以国务院令形式颁布的行政法规

B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件

D.国务院部委制定的部门规章

【答案】B

8、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣

称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶

花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5

万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，

王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发

现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某

遂要求退房，让