华夏广场产权式酒店项目投标书.doc

华夏广场产权式酒店项目投标书 目录： 公司组织架构 公司服务内容及服务范围 公司业绩说明 产权式酒店的认识与案例说明 本项目组人员构成及人员介绍 本项目初步定位建议及项目营销策划构思 附件1：公司营业执照复印件及法人委托书 附件2：项目服务内容收费标准及合同广本 四、产权式酒店的认识与案例说明 A、 产权式酒店的认识1：住房的革命---产权式酒店引发投资置业新理念 人需要财富。 也需要精神满足--高品位的生活。 人往往是积聚了财富之后，才想象拥有高品位的生活。 现今一个变化创新的时代。能不能有一种生活方式，一边是在创造财富，一边享受高品位的生活？又或者一边工作，同时享受休闲？ 有!房地产业发展进入第三个时期，出现了产权式酒店，该种物业已经风靡国外，在国内城市如广州、上海、深圳亮相，便在房地产界引发震撼置业投资、自用、商务于一身的新型物业，令人耳目一新。 房地产发展的第一个时期，是住宅公寓时期，第二个时期是小区配套完善的智能家居。而第三时期--产权式酒店，集合了智能家居、商务环境、星级酒店服务的优势。家，既是勤奋工作、安身立命的地方，同时更是时尚休闲与获取财富的地方。 所谓产权式酒店，就是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租经营，获得投资回报。 自用和投资，是产权式酒店的两大卖点。难怪产权式酒店在国内其他地区，在聪明的投资置业者手中炙手可热。 B、产权式酒店的认识2：产权酒店除了投资优势外，还能给我什么好处？ 产权酒店是一种既是消费又是存储，既是服务又是家产，既可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业和酒店业的有效结合。一般来说产权酒店所在地环境优美，周边文化娱乐氛围浓厚。酒店本身具备良好的物业形象及高贵品质。室内全部采用精装修及配备全套家用电器。 产权酒店除了投资优势外，对个人而言，还可以作为 度假住宅 您可以携妻擎子，来此度假，尽情享受酒店高品质的服务，不必为房间打扫、清洁厨房等琐事而烦恼。同时可为远方来的亲戚朋友提供一个比较好的居住场所。 养老住宅 可以让您的父辈在此颐养天年，全方位家居式的酒店服务必能让老人称心如意、愉快居住。 会员专属服务 在您购买产权酒店后即可享有消费金卡（VIP）优惠，自动成为酒店各俱乐部、会所成员，同时成为酒店管理公司旗下连锁酒店的受惠对象，当您出差或是外出旅游可以享受到全国连锁酒店网络对会员的优惠价格。 对公司而言 减低公司运营费用，提高公司形象 您请到了一位高级职员，想要安排点好的住处，产权酒店最适合。您的公司经常接待客人，安排高消费的宾馆不如同样优越的产权酒店。 b、 会员专属服务 在您购买产权酒店后即可享有消费金卡（VIP）优惠，自动成为酒店各俱乐部、会所成员，同时成为酒店管理公司旗下连锁酒店的受惠对象，您或是您的员工经常出差可以享受到全国连锁酒店网络对会员的优惠价格。 C、产权式酒店的认识3：风险最低的组合投资“产权式酒店”实际上为酒店起了一个组合投资的作用。首先，他不是集资形式的债务关系，投资者获得的饿时明确界定的产权，今后要变现，就应该通过产权转让方式自行处理，由社会的产权机构完成。其次，他不是一般的购买房产，因为其产权除了单独的酒店中某间客房外，还包括酒店统一提供的各种配套服务设施的享用权。因此，其产权边缘具有延伸性，权益也更广泛。第三，他更不是股权，投资者自然不必承担酒店的经营风险，也不享有类似股东的权益。因此，他的实际意义时有效的解决了庞大的投资难于流动变现而个人闲散投资难于有效积聚之间的矛盾，从而寻到了两者双赢的结合点。对投资者来讲，是一种风险小、回报稳定的投资方式，有明确的产权所有作为投资凭证，具有很强的稳定性何增值预期。对宾馆酒店来讲，为直接融资开辟了新的渠道，是实施滚动发展的有效措施。对当地政府来讲，又增加了新的税源。SOHO时代大厦 楼盘介绍 顺德SOHO时代大厦是继深圳雅兰酒店、广州远洋商务大厦后，珠三角地区内，第三家产权式酒店公寓。 产权式酒店国外兴于20世纪70年代，国内则从2000年起风靡多个大城市。在顺德市，SOHO时代大厦为首家。大厦拥有酒店式公寓339间，均拥有独立的产权及契证。业主可以自用、投资、商务，三为位一体。在时代大厦，既可以享受时尚生活，星级酒店服务，同时又可获得最大的投资回报。 时代大厦楼高13层，带电梯、酒店式套间星级豪华装修。流线型的外立面，落成之日，SOHO大厦将成为从顺德大道（105国道大良段）进入大良的标志性建筑物。 时代大厦的入口是酒店式豪华大堂，底层为大型地下停车库。 一至三层为商务区，特别适合证券公司、保险公司、旅游公司、电脑软件业等作商务、办公的场地。待招商完