农民工在务工地购房意愿的影响因素.pdf

农民工在务工地购房意愿的影响因素 梁志民，饶 盼，杨国强 (江西农业大学经济管理学院，南昌 330045) 摘要：在务工地购房是农村外出劳动力融入城市社会、完成市民转化的重要载体。在不断城镇化及农村外 出劳动力不断增加的大背景下，购房在一定程度上可以缓解其中的矛盾。利用江西省952个农户的调查数据，运 用Logit模型分析农村外出劳动力在务工地购房意愿的影响因素，结果表明：农村外出劳动力的个人特征是影响其 购房意愿的主要因素之一，如其性别、年龄等变量；家庭特征因素对农村外出劳动力购房意愿影响较大；社会资本 中常联系朋友该变量具有的显著性的负向影响；环境特征是牵制农村外出劳动力购房意愿的主要影响因素之一。 关键词：农民工；务工地；购房意愿；Logit模型 中图分类号：F293．22 文献标识码：A 刖 再 房模式与国家的独特的体制因素，尤其是迁移、现有 的户籍制度、城镇住房市场的过渡状态的循环性质 2013年中央一号文件《关于加快发展现代农业 挂钩[3]。在以往文献中，较多的是研究农民工留城 进一步增强农村发展活力的若干意见》提出要有序 意愿，研究农民工购房意愿的却不多，而且研究地点 推进农业转移人口市民化。而务工地购房是农村外 出劳动力融入城市社会、完成市民转化的重要载体。 不是劳动力输出地而是输人地[4]。 改革开放以来，中国农民流动出现三次浪潮：第一次 在工资水平上升、农民农业收入增加、政府加大 是“离土不离乡、进厂不进城”的以乡镇企业为就业 新农村建设背景下，中国6．5亿农民消费力正在迅 目的地的就地转移。第二次是“离土又离乡、进厂又 速上升，农村外出劳动力的购房越来越成为可能。 进城”的以城市为目的的异地暂居性流动；第三次浪 拥有稳定的住所是农民工融人城市的重要前提之 潮则是以长期居住为特征，且有举家迁移的倾 一[5]。因此，本文以江西省农村外出劳动力对购房 向[1]。据江西2011年统计年鉴，非农产业就业劳动 因素的实地调查与实证分析，为弥补这一研究领域 力占总就业劳动力的比率由2005年的23．87％升 的欠缺，达到为农村外出劳动力在务工地购房的一 至2010年的29．09％；在国内省外就业人口逐年上 些相关性建议以及为政府制定相关购房政策提供借 升，而在省内县外、县内乡外的农村就业人口从 鉴作用。 2009～2010年开始下降。Weipingwu[2]提出中国 劳动力流动的水平在增加，可城镇住房供应改革却 很大程度上忽视了流动人口的需求。近年来，越来 一、理论分析与研究假设 越多的农村外出劳动力与对应的务工城市居住问题 的矛盾愈来愈凸显。而中国城市化的步伐是经历了 (一)理论分析框架 从计划经济向市场经济的过渡转折，城市中农民住 Simon最早将“有限理性”概念引入经济学，他 收稿日期：2013-03—05 基金项目：国家社科基金项目(10BGL035) 作者简介：梁志民(1972一)，男，江西农业大学经济管理学院副教授，主要研究方向为企业管理及农村人力资源管理。 万方数据 第4期 梁志民等：农民工在务工地购房意愿的影响因素 33 认为，人们只能在决策过程中寻求满意解而难以寻