2010年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷.doc

2010年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷 房地产经纪基础 总分 100分 时间 150分钟 共 9 页 本试卷包括单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在机读答题卡上作答。 请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。 请仔细阅读下面的注意事项： 1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。 2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上，等待监考人员的指示。 3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。 4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！ 一、单项选择题（共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。） 41.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（ ） A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成 B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租 C.房地产居间能够节省交易费用 D.房地产居间是交易双方的桥梁 42.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（ ） A.拥有批量房屋的单位 B.拥有许多房屋的个人 C.拥有大房子的个人 D.物业管理企业 43.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（ ） A.实业型房地产经纪机构 B.顾问型房地产经纪机构 C.管理型房地产经纪机构 D.综合性房地产经纪机构 44.房地产经纪机构至少含有（ ） A.5名以上房地产经纪人员 B.2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理 C.1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理 D.1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理 45.房地产经纪协会章程对（ ）具有强制约束能力 A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员 B.参加房地产经纪人协会的人员 C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员 D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员 46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（ ） A.为委托人保守商业机密 B.接受职业继续教育，不断提高业务水平 C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D.向委托人披露交易方的相关信息 47.下列说法中，正确的是（ ） A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务 B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续 C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动 D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职 48.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（ ） A.不能同时接受相对两方委托人的委托 B.只能接受一方当事人的委托 C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少 49.房地产经纪人协理享有的权利包括（ ） A.有权不注册备案 B.有权签订经纪合同 C.有权独立开展经纪业务 D有权进入房地产经济机构 50.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（ ） A.代销 B.代理 C.行纪 D.居间 51.房地产经纪合同的特征不包括（ ） A.劳务合同 B.双务合同 C.有偿合同 D.主合同 52. 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（ ）。 A.佣金标准 B.服务事项和服务标准 C.委托人的收入状况 D.合同的履行地点 53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（ ） A.备案证明编号 B.房地产经纪人的身份证号 C.房地产经纪人协理的身份证号 D.房地产经纪机构法人的身份证号 54.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（ ） A.如实报告的义务 B.尽力提供居间服务的义务 C.保守秘密的义务 D.支付必要费用的义务 55.下列关于房地产居间合同的特征正确的是（ ） A.居间合同代替委托人与第三人订立合同 B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人 C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同 D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人 56.项目楼书包括形象楼书和（ ） A.价格楼书 B.功能楼书 C.环境楼书 D.升值