房地产建筑施工规划设计户型结构培训讲义教程课件模板.ppt
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房地产开发中的建筑规划设计1156112180.pptx
房地产开发中的建筑规划设计知识;目标;建筑设计策划;建筑历史;中国建筑史;外国建筑史;奴隶制国家的建筑;古埃及建筑;古代西亚建筑;古代希腊建筑;古代希腊建筑;古代罗马建筑;古代罗马建筑;封建制国家的建筑;哥特式建筑;文艺复兴时期建筑;文艺复兴时期建筑;巴洛克建筑;古典主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;现代主义建筑;后现代主义建筑;后现代主义建筑;后现代主义建筑;解构主义建筑;建筑设计规范;建筑设计规范--基本知识;建筑设计规范—日照要求;建筑设计规范—面积计算;;;;;;;宽景HOUSE的一楼单位半地下室之
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房地产规划设计.pptx
房地产规划设计
演讲人：
日期:
目录
01
前期分析基础
02
规划原则与框架
03
核心设计要素
04
技术应用与创新
05
实施管理与优化
06
可持续发展策略
01
前期分析基础
市场定位与需求调研
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对房地产市场进行细分，明确目标客户群体。
市场细分
研究区域内相似楼盘的竞争态势，包括价格、品质、销售策略等。
竞争对手分析
了解目标客户群体的购房需求、偏好及支付能力。
市场需求
01
03
02
分析宏观经济环境、房地产政策对市场的影响，预测市场走势。
市场趋势
04
土地属性与政策法规
土地使用权
明确土地的性质、使用年限、规划用途及权属情况。
01
规划指标
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房地产规划设计与建筑工程基础知识【PPT课件】.ppt
(四)建筑识图 一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通及空调施工图、给排水施工图(通常暖通空调、给排水作为一套图纸)、电气施工图等。各工种的施工图又分为基本图和详图两部分。 * 1、建筑制图的基本规定 幅面代号 0 1 2 3 4 B×l 841×1189 594×841 420×594 297×420 210×297 C 10 10 10 5 5 A 25 25 25 25 25 Ai A0 A1 A2 A3 A4 * (2)图标和会签栏 设计单位全称 （同济大学建筑设计研究院） 工程名称
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房地产培训房地产项目规划设计与价值提升.doc
房地产项目规划设计与价值提升
【课程背景】
怎样从策划的角度做好设计管理前期决策? 什么最值钱，户型?立面?附加值?成本控制? 什么最难做，结构?细部?景观?样板房? 万科从标准化到工业化，那么标准化，到底怎样进行? 如何和营销、工程、成本进行合理配合?
2013年3月23-24日，《房地产项目规划设计与价值提升》高级研修班登陆沈阳，与您一起解开房地产开发项目规划设计管理的方方面面，提升产品价值，避免建设项目进度缓慢、工程停滞、成本盲目增加
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毕业设计_房地产项目规划设计-说明部分模板.doc
房地产项目规划设计-说明部分模板
成 果 目 录
第一部分 规划文本
总则 4
规划指导思想、基本原则、规划目标与性质 4
规划范围期限 5
发展规模 5
规划布局 6
绿化系统
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房地产公司设计任务书规划设计（模板）.docx
PAGE / NUMPAGES
房地产公司设计任务书规划设计（模板）
1. 项目背景
房地产公司拥有一块空地，准备将其打造成为一个多功能综合体，包括商业、住宅和酒店等多种用途。该综合体将成为当地的标志性建筑，提高公司的知名度和形象。
2. 项目目标
打造一座现代且充满活力的多功能综合体，吸引居民和游客到访；
提供多种住宿、购物和娱乐选择，以满足不同人群的需求；
打造一个可持续发展的生态系统，为当地社区创造经济价值；
采用现代设计理念和技术，提高建筑的环保性和节能性。
3. 项目范围
设计一座现代且充满活力的多功能综合体；
增加商业空间，包括购物中心、餐厅和超市；
提供住宅区域，包括多种户型和景
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房地产开发项目的规划设计.doc
房地产开发项目计划设计
一、房地产开发与城市计划关系
（一）房地产开发与城市计划内涵、性质及其相互关系
城市计划是为实现一定时期内城市发展目标和各项建设而预优异行综合布署和具体安排行动步骤,并不停付诸实施过程。城市总体计划是从宏观上明确城市性质、规模和发展方向,从空间上确定城市布局结构和土地使用功效以及道路交通和市政基础设施网络,是城市发展总框架、总蓝图。具体计划是总体计划深入,是对各项建设综合布署和具体安排,是指导城市中某一区域进行目前开发建设依据和蓝图。与房地产开发关系亲密是城市总体计划和具体计划（包含控制性具体计划和修建性具体计划）。
房地产开发是指根据城市计划和社会经济发展需要,对土地
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房地产项目规划设计及管理后评价.doc
西安【锦绣天下】项目后评估报告
前言：
锦绣天下项目是陕西省建秦房地产开发有限公司开发的超大型房地产项目，位于浐灞生态区内，尽享西安市新政务中心、新火车站、城市运动公园、未央大学城、未央湖旅游度假区、2011年世博会带来的便捷与舒适。
对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。
锦绣天下项目后评估过程中，西安评价小组成员认真对待，努力工作，总部的财务资金部、投资管理部、规划设计中心和营销策划中心及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。
目 录
Part 1 规划设计及管理后评价 4
(一)项目完成情况介绍: 4
（二）总平
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房地产项目规划设计建议方案.doc
太平镇项目规划建议
一、产品规划思路
（一）、规划要点
建造小镇有天有地的生活会馆·享受有闲阶层的品质社区
利用资源
创造特色
（二）、规划特色
最大的差异化来自于别墅的外立面的塑造
■ 特色景观
均质化的景观规划，使得中轴绿化带就像自家大花园，体现户户见景。前后私家花园，开门见绿。所有空间均以小广场作为过渡连接的接点，道路、绿化、交错的线条，象征着城市与自然之间相互依赖的关系——绿化带穿越林荫、广场，而草坪一直延伸到每一个别墅的入口，户户见绿。
■ 特色房型
面积比较适中的双拼别墅，外立面独特新
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房地产规划设计需要关注问题.doc
房地产规划设计需要关注问题 一、 规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。房地产项目的规划设计管理这应该是最高原则。
楼盘建成是让人住的，要住七十年，业主花几十万买一套住房，你必须对住户的七十年（几乎是一辈子！）负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。
如小区主入口在主干道上，人车混流；而主入口旁边不远又是一个红绿灯十字路口，一旦红灯亮起，排队的车辆即可一直排到小区主入口，假若旁边还有公交车辆的车站，可以想象将来小区业主的车辆出入会遇到多少麻烦！把车辆入口改为另一个地方，做到人车分流。这些细节看起来是小事，其实有大隐患，万万不可等闲视之。“规划方案无小事”
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房地产项目的规划设计.doc
房地产项目的规划设计
规划设计及方案设计的要点
1、项目的总体构思
1）项目名称：涵墨府邸
2）项目概况：项目位于高新区团园路与学府路交汇处，位于湖南城市学院西北角，占地100亩，总建筑面积20万㎡，建筑密度50%，容积率为3.0，项目拟分三期开发，一期为商业及1—6栋，二期为7—10栋，三期为11—15栋。
3）项目规划：项目拟建15栋17层的电梯高层，首层为架空层，2万㎡的商业配套，项目中心规划一个大型花园中心广场。
4）户型分布：户型主要为两房和三房，每栋两个单元，每个单元两梯三户（一户两房，二户三房）。
2、空间关系的处理
（1）动静结合
将建筑物本身及其构筑物与小区里的流水、喷泉、人
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房地产项目前定位与规划设计标准.ppt
目录 ★产品线市场定位对比分析 产品线市场定位对比分析产品线市场定位着重点在于产品线内各种房地产品的分别定位并相互呼应, 相互配合, 从而使整条产品线在市场中取得较强的竞争力。产品线市场定位必须综合分析顾客需求与竞争者产品线的情况, 并在此基础上进行综合考虑。在制定产品线定位策略时, 要讲求产品线中各房地产品定位要有针对性、目标一致性和彼此协调性。 ★产品线结构特色对比分析 ★产品线盈利能力对比分析 房地产企业根据自身特点拓展产品线的策略主要有以下几点： 第一, 增加新的产品线, 以扩大房地产品组合的广度。 第二, 扩展现有的产品线, 使其产品线更加丰满。 关于住宅产品线建设工作的说明
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7第7章房地产开发项目规划设计.pptx
★ 已有明确项目的房地产全过程策划
项目投资策划——最关键！市场预测、项目定位、
融资策划、主题策划、经济评价、投资风险等
项目规划策划——布局策划、产品规划
项目开发建设策划——招投标、项目管理
项目营销策划——形象策划、广告策划等
项目后期策划——物业管理;城市规划与房地产开发;房地产开发项目的规划布局;7.1 城市规划与房地产开发;7.1 城市规划与房地产开发;7.1 城市规划与房地产开发;大连——最佳绿色旅游城市;郑州——块状布局 ;青岛——带状布局 ;上海——星座状布局 ;7.1 城市规划与房地产开发;红 线;紫 线;黑 线;黄 线;蓝 线;7.1 城市规划与房地产开发;7
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房地产项目标识系统规划设计.docx
房地产项目标识系统规划设计房地产项目可分为商业地产和公用建筑，其中公用建筑里面的写字楼也属于房地产范畴。在这一课中，我们主要讲房地产的住区这一部分。目前国内有很多人并不太看好房地产发展前景，认为房地产中的标识市场的份额将越来越小。在我看来，这部分人的想法是错误的。因为房地产中的标识系统差不多隔5～10年就会更换一次，而且新的房地产项目的增长力度也在逐渐增大。在中国，城市化正逐渐加剧，未来，预计将有2亿多人从农村转移到城市，这必将给房地产带来巨大的市场份额。城市化发展将推动小型城镇的形成，也就意味着一定是有住宅，有商业配套，有公共环境。所有这些，都需要标识牌进行引导。所以，住宅的标识需求，在未来
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房地产开发项目的规划设计.pptx
第七章房地产开发项目的规划设计城市规划房地产项目的规划设计房地产开发项目规划设计方案的经济因素分析
AB规划控制指标城市的规划层次体系第一节城市规划设计
城市总体规划城市规划的概念、特征与作用城市分区规划控制性详细规划修建性详细规划链接某城市的城市规划城市规划对房地产开发的影响一、城市规划的层次体系
用地性质：RＭTＵＤＣＷＳＧＥ建筑退让距离交通与车位建筑容量控制指标：建筑容积率建筑密度建筑高度绿地率、绿化覆盖率建筑间距系数12345二、规划控制指标
房地产开发项目规划设计的依据确定居住区布局结构和道路系统住宅选型:点式、条式、错层式、跃层式、复式、退台式、花园别墅、综合性住宅楼住宅的布置：周