大连旅顺项目营销推广提案报告.pdf

【战略目标规划】 对于合生创展品牌发展的战略意义: 合生创展旅顺项目将成为合生创展进驻大连乃至中 国东北地区，进行品牌扩张的第一站，具有里程碑 的意义！ 对于大连发展的战略意义: 合生创展旅顺项目将承载起旅顺口区乃至整个大连专 业地产地标的发展责任！ 目 录 PART 1 市 场 篇 PART 2 产 品 篇 PART 3 定 位 篇 PART 4 视觉表现篇 PART 5 营销推广篇 PART 1 市 场 篇 一、宏观环境分析 （一）大连市宏观环境 ◎2006 年大连全市实现地区生产总值2569.7 亿元，比上年增长 16.5%。随着“十一五”大连国际航运中 心建设进程的加快，临港产业的发展，大连市经济发展动力强劲，已经步入了成熟、快速的发展阶段。 ◎ 大连做为做“最适合人居全球环境500佳城市”之一，其宜居的环境收到了广泛的认可，并吸引的海内 外的人士来连旅游置业。 ◎ 中国振兴老东北工业基地战略部署的核心城市、东北亚国际航运中心、中国百强城市综合实力第 七、资本实力居全国第九、2004CCTV 中国最具经济活力城市，等等一系列的因素决定了大连城市广阔 的成长空间。 大连浪漫之都 旅游名城 1、行政区划 大连市现辖3个县级市(瓦房店市、普兰店市、庄河市)、1 个县(长海县)和 6 个区(中山区、 西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区)。另外，还有4个国家级对外开放先导区 (开发区、保税区、高新技术产业园区、金石滩国家旅游度假区)。 2、城市发展规划 按照 “西拓北进”的思路，把大连城区西拓至旅顺、北扩到金州，构筑 “两城三星”组团式城市 空间布局。 “两城”即大连主城区与大连新市区， “三星”即庄河市、瓦房店市和普兰店市三个 卫星城。主城区由中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和旅顺口区组成。把甘井子区的农村部 分和旅顺口区纳入主城区，与老市区融为一体。新市区由开发区、金州区、保税区、出口加工 区、金石滩旅游度假区、 “双 D港”、大窑湾港区组成。主城区与新市区通过快速路和快轨连 接，形成相互连通的双城格局。 北进 西拓 （二）旅顺口概况 土地面积: 506.8 平方公里,海岸线长169.7公里。 总 人 口: 21万 是国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家级森林公园、天然不冻港 旅顺山海大美 优尚环境 1、行政规划 旅顺城区现共有人口21万，由老城区、旅顺经济技术开发区、新城区三个居住组团构成，未来 规划人口分别为15万、20万、15万。 旅顺新城区 旅顺老城区 旅顺开发区 2、未来规划 根据十一五规划，旅顺城区建设将按照“一城”、“两区”、“三带”深入进行。 “一城”：即由老城区和新城区组成的城市核心功能区，集中发展现代服务业、房地产业和各项社会 事业。 “两区”：即旅顺经济开发区和双岛湾石化产业园区。发挥开发区龙头带动作用，积极推进双岛湾石 化产业园区建设，使西部沿海地区成为临港产业发展的主要区域。 “三带”：即南路、中路、北路产业带。南路重点发展高新技术、教育、旅游产业，中路重点发展高 新技术产业和森林观光长廊，北路重点发展高科技工业和高效农业。 (现代化工业产业带)大型工业项目 (生态、旅游产业带）森林公园 （科技教育产业带）大学城和高新技术园区 3、旅