万景峰2008年度推广策略.pdf

万景峰 2008年度推广策略 项目的优势列举 • 45度角点式建筑布局 • 精装修架空层 • 楼间组团绿化 • 滨水公园 • 私家路 • 会所 • 精装品质 卖点归结到一点，那就是主卖点： 无边界的风景视野 周边竞争项目的特点 龙湖 站在自家阳台上看多层的屋顶 华润 站在自家窗前看别墅屋顶 我们的差异化优势在哪儿？ 那就是 别人看屋顶，我们看风景 我们的超越点 视线和视野的不同，生活方式自然不同 我们的思考 风格角度：时尚动感的生活态度－windows 的现代内涵 定位角度：社区国际平台－WINDOWS也是一个国际工作平台 窗口角度：无边界的风景－WINDOWS外的风景 WINDOWS 的概念源泉 • 目标客户群接触最多的工作平台 －－－易记住 • WINDOWS开机画面的无边界风景和本案最 大卖点吻合 －－－易联想 目标客户群的年轻、活力、创新与WINDOWS 的内涵相符合 －－－易定位 产品定位 WINDOWS 国际奢景公寓 WINDOWS 国际奢景公寓 WINDOWS项目各优势的包装 1、衔接企业品牌 只有足够的高度，才看得见最有价值的“峰”景。 2、峰系列作品 峰景都在windows里。 3、国际区域+ 国际青城 打开windows ，看世界。 4 、8万平米的中庭+ 460米的无遮挡景观画幅+ 45 度点式建筑布局+ 精装修架空层+ 共享加私享的 花园+ 滨水园林+ 私家路+ 原滩风景+ 蜿蜒水系 划过windows 的风景/ 让windows成为你的风景。 5、用梁志天的视野看生活，用国际团队的视野看人 生。 国际设计理念融合的新视野/ windows…… 6、室内空间 精心计算的价值空间/ windows…… 7、精装标准 国际室内品牌齐聚的崭新界面/ windows…… 8、豪华私家会所 精英汇聚，创生国际生活新视角/ windows…… 广告基调 • 年轻、健康、明快、活跃、跳脱的国际感 广告目的 广告的目的不是使人立即下单，而是吸引。 引起目标客户群的兴趣和关注，从而达到本 案的去化 广告阶段策略 策略的出发点 • 项目的宣传周期短 • 目标客群对企业品牌不很了解 • 三峰连出 • 接集团第一波和叠翠峰的宣传势头 一 衔接期 主题推广语 只有足够的高度， 只有足够的高度， 才看得见最有价值的“峰”景 才看得见最有价值的“峰”景 二 形象期 媒体选择 • 户外看板(人流量高度集中的区域) • 报纸（侧重企业品牌和形象宣传） 推广策略 • 运用悬念引起广泛的关注和讨论 广告目的 声名大噪，竞相传颂 主题推广语 “峰”景皆在WINDOWS 媒体选择策略 主要采用户外看板、报媒形象、SP活动导入 样板房宣传建议 城西首座无边界概念销售中心 城西首座无边界概念销售中心 SP活动建议 WINDOWS 国际奢景公寓，及卡迪拉克 SRX、雪铁龙轿车概念体验活动