上海十大购物中心考察报告.pptx

上海十大商业中心考察报告 目 录六、上海主角七、大悦城八、五番街九、小结一、国金ifc二、名人购物中心三、浦东嘉里城四、嘉亭荟五、益丰外滩源前言：左右求索上海考察国金ifc1IFC简介设计亮点品牌招商亮点及业态布局目前租金及营业收入坐落于位于上海浦东陆家嘴金融核心地段 - 上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号，作为地标性优质综合商业项目；拥有国际级大型购物商场，五星级上海浦东丽思卡尔顿酒店, 双子塔外型的甲级写字楼和高级服务式公寓，提供一站式的购物休闲及生活新体验；用地面积： 25000平方米建筑面积： 约40万平方米购物中心： 11万平方米写字楼：20万平方米酒店公寓： 9万平方米停车场： 上下三层，1900个建筑高度： 260米容积率：6.21客梯个数： 16个货梯个数： 4个开业时间： 2010年5月简介金融核心地段 交通区位优势新鸿基凭借擅长地铁上盖项目的丰富经验，使上海国金中心办公楼底层直接与轨道交通2号线陆家嘴站连通，还与规划中的轨道交通14号线陆家嘴站实现零换乘，交通优势十分明显；购物中心入口实现与地铁无缝连接设计亮点优雅高贵的设计风格与镂空空间感上海国金中心商场的建筑设计由国际知名的美国建筑师佩利?克拉克?佩利建筑事务所(Pelli Clarke Pelli Architects)操刀，并由英国贝诺(Benoy Architects)负责室内设计；商场的整体设计与上海陆家嘴金融区的规划互相匹配，整个外形的建筑灵感来自永恒璀灿的钻石，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方明珠的繁荣景象互相辉映；整个商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特点，而典雅欧陆式歌剧院的浪线型镂空设计，增强了商场的室内空间感，营造宽敞的休闲环境；设计亮点复式商铺 +水晶吊灯 +快速扶手电梯位于世纪大道的商场入口是复式商铺设计, 10米高, 55米长。楼顶配上别致的鹅蛋形水晶吊灯，彰显强烈的个性和时尚的魅力；中空特别设计快速扶手电梯，将顾客迅速地由2/F带往4/F，令人流平均分布；为给各品牌留有好的展示空间，1F中庭未设置扶梯，只配有小品景观，站在1F中庭 会感觉空间感很好，视野很开阔；设计亮点其它特色设计及顾客服务迎合数码影像潮流，商场内设有多部等离子电视，位于商场L4-LG1顾客升降机大堂，播放商场宣传片，活动片段，品牌时装巨片及最新广告，提供最新资讯；触屏互动指南设于各楼层策略性位置，方便顾客查询商店资料及活动，品牌活动及优惠；一站式贴心周全的顾客服务：商户优惠情报、广播节目资料、糖果派送,急救箱,失物招领,信息咨询,手机电池充电,本地传真服务,停车优惠,针线包服务,雨伞借用,便利湿纸巾,轮椅借用,便利雨衣等；精致的柱体包装暗藏的消火栓是亮点触屏互动指南等离子电视醒目大方的导视系统主力店IFC主力店之 超市city super!超市位于LG2层 与美食广场相连接；由香港登陆上海, 占地面积2,700平米，设计别树一帜，city‘super超.生活为顾客们缔造了愉悦舒适的购物环境；店内罗了来自世界各地的顶级商品，为消费者提供高端的生活用品、精致的佳肴、上等的美酒、美味甜点、高级巧克力、优质咖啡和新鲜的烹饪材料，各类产品应有尽有；主力店IFC主力店之Apple Store!此处有从外部通往苹果店的通道上海首家、大陆第二家Apple Store 零售店，店铺面积达1500平方米；其标志性12米高的圆柱形玻璃幕墙及旋转玻璃楼梯建筑耗资过亿元，全透明的钢化玻璃未来感十足，吸引全球眼光；霸气外露的苹果LOGO；购物中心内部客流不足的情况下，苹果店内一派繁荣景象，随处可见顾客主力店IFC主力店之 影院---Palace Cinema!上海国金百丽宫影城是香港百老汇戏院旗下奢华品牌——香港中环IFC姊妹影院。国金百丽宫影城目前是上海最高档次的影院之一，成为沪上中产人士所钟爱到此观影的场所；首家在国内开设的有六间共能容纳800座位的PALACE CINEMA百丽宫电影院设有华丽的座椅和先进的影音设备，播放最新上映的国际大片，为顾客带来无与伦比的视听效果；影院从设计理念、到装修乃至观众厅内观影效果全部都是影院界的精致之最。超宽座椅和椅间距，每一排座椅的观看角度都经过了精确调整，为观众提供了最佳观影环境；国际知名的顶级的放映设备，影院6个放映厅除配备大片盘胶片放映机外全部采用Real D的数字放映设备；优雅舒适的观影等候区服装零售长期的商业地产实践经验+强大的招商能力商场第一期180多个国际顶级品牌店及享誉世界的顶级餐厅进驻，上海国金中心商场开创国内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河；商场首层已汇聚了25家世界级品牌旗舰店商场定位成为上海最殿堂级国际购物商场，以国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊