二零二五年度贝壳房屋买卖税费代缴合同范本，简化税费缴纳流程.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度贝壳房屋买卖税费代缴合同范本，简化税费缴纳流程
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3税费代缴范围
1.4税费代缴流程
2.税费代缴责任
2.1出卖方责任
2.2买受方责任
2.3代理机构责任
3.税费代缴费用
3.1费用计算方式
3.2费用支付方式
3.3费用结算时间
4.税费代缴时间
4.1代缴开始时间
4.2代缴结束时间
4.3延期代缴
5.税费代缴凭证
5.1凭证类型
5.2凭证领取
5.3凭证保管
6.税费代缴结果
6.1税费缴纳情况
6.2税费退还情况
6.3税费代缴争议
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后果
11.合同效力
11.1合同生效条件
11.2合同无效情形
11.3合同变更
12.法律适用和管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同附件
13.1附件内容
13.2附件效力
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2附件变更
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同当事人
本合同当事人包括出卖方、买受方和代理机构。出卖方是指房屋的产权人，买受方是指购买房屋的购买人，代理机构是指受出卖方和买受方委托，代为办理税费缴纳事宜的机构。
1.2合同标的
本合同标的为出卖方名下的房屋，具体位置、面积、产权证号等详见附件一《房屋信息明细表》。
1.3税费代缴范围
本合同税费代缴范围包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加、印花税等。
1.4税费代缴流程
1.4.1出卖方应向买受方提供房屋产权证明文件和税务登记证明文件；
1.4.2买受方应向代理机构提交付款证明、身份证件、购房合同等资料；
1.4.3代理机构根据买受方提供的资料，计算税费金额；
1.4.4买受方按代理机构计算结果支付税费；
1.4.5代理机构代买受方办理税费缴纳手续；
1.4.6税费缴纳完成后，代理机构向买受方提供税务缴纳凭证。
2.税费代缴责任
2.1出卖方责任
2.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
2.1.2出卖方应配合买受方及代理机构办理税费缴纳事宜。
2.2买受方责任
2.2.1买受方应按照代理机构计算结果支付税费；
2.2.2买受方应向代理机构提供真实、有效的身份证明和购房合同等资料。
2.3代理机构责任
2.3.1代理机构应按照买受方提供的资料，准确计算税费金额；
2.3.2代理机构应代买受方办理税费缴纳手续，确保税费及时缴纳；
2.3.3代理机构应向买受方提供税务缴纳凭证。
3.税费代缴费用
3.1费用计算方式
税费代缴费用按实际缴纳的税费金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。
3.2费用支付方式
税费代缴费用由买受方在签订合同时一次性支付给代理机构。
3.3费用结算时间
税费代缴费用在买受方支付后，代理机构应在三个工作日内将费用缴纳给相关税务机关。
4.税费代缴时间
4.1代缴开始时间
税费代缴开始时间为买受方支付税费后，代理机构收到买受方付款证明之日起。
4.2代缴结束时间
税费代缴结束时间为税费缴纳完成后，代理机构向买受方提供税务缴纳凭证之日。
4.3延期代缴
如因特殊情况导致税费缴纳延期，双方应协商解决，并相应调整税费代缴时间。
5.税费代缴凭证
5.1凭证类型
税费代缴凭证为税务机关出具的正式税务缴纳凭证。
5.2凭证领取
税费代缴完成后，代理机构应及时将税务缴纳凭证交付给买受方。
5.3凭证保管
买受方应妥善保管税务缴纳凭证，以备日后查询和核对。
6.税费代缴结果
6.1税费缴纳情况
税费缴纳情况以税务机关出具的税务缴纳凭证为准。
6.2税费退还情况
如因政策调整或特殊情况导致税费退还，双方应协商解决退还事宜。
6.3税费代缴争议
如因税费代缴产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
8.2争议解决机构
1.争议