益嘉广场开盘前营销推广方案课件.ppt

益嘉广场开盘前营销推广方案远谱;报告大纲 项目现状分析 目;位置：马栏广场南侧，建设中的地;项目SWOT分析S-stren;目标客群分析根据项目功能定位，;目标客群性格分析1.有一定存款;客户关注重点：居住品质投资回报;项目推盘策略验遏位徒晚灰愈统剖;益嘉广场位于马兰广场核心区域，;项目推盘策略1.先解决前期积累;推盘策略推售顺序方案一 ;推盘策略推售顺序方案一 ;方案二 1.在3月初至3;推售顺序方案三 1.在3;推售顺序方案三推盘策略此方案需;推盘策略经综合分析建议如下：3;蓄客任务及方式开盘前客户积累阶;意向客户征订形式根据2月末、3;意向客户征订时间 由于本;开盘方式 方式：按意向金缴纳;意向客户征订形式 根据2;开盘方式 方式：排队选房 ;选择开盘日原则2011年4月中;开盘方式 开盘地点：1.售楼处;开盘方式开盘地点优劣势分析地点;开盘前营销推广策略推???策略：本;推广思路本案地处马兰广场核心区;本案营销策略要点一：“形象” ;两年的等待，换来的是什么...;本案营销策略要点二：“人气” ;卖点确立 地铁将解决未来交通拥;地铁紧邻地铁2号线未来交通快捷;空中花园空中花园入户彰显尊贵身;红星美凯龙进驻红星美凯龙强势进;南眺山景、北依繁华从城市的喧嚣;户型抗性及解决办法抗性：对策：;户型抗性及解决办法对策：2）大;红星美凯龙：1.红星美凯龙内部;开盘前推广时间节点1月2月3月;开盘前推广费用项目开盘前营销费;推广渠道→ 渠道二：公关活动 ;阶段推广蓄水、开盘阶段推广 ;主题媒体选择宣传方式宣传内容时;蓄水阶段推广方式主题媒体选择宣;蓄水阶段推广策略时间：2011;开盘阶段推广方式主题媒体选择宣;开盘阶段推广策略时间：2011;项目开盘期媒体选择媒体类型媒体;营销策略执行蓄客阶段：2011;客户活动DIY创意活动时间：2;客户活动品味美食活动于售楼处内;客户活动踏青或者农家乐（二选一;哪雕娠近傈公央砷厩史庚蕊揖饿镰