居住区实习报告精要.pdf

城乡规划综合实习报告一 居住区规划实习报告 姓 名 孙国卿 学 号 学 院 环境科学与工程学院 专 业 人文地理与城乡规划 指导教师 伍燕楠 李广斌 黄明华 实习日期 2014.7.14-2014.7.20 实习地点 南环新村 三元新村 居住区现状调查 1、南环新村 南环新村是苏州市“高龄”老新村的代表之一，不仅面临着屋顶渗漏、道路破损、管 线老化、配套不足等直接影响居民日常生活的问题，还因房屋建造年代久远，存在着较大的 安全隐患。 作为新时期、为民办实事的标志性工程，南环新村危旧房解危重建改造工程具有特殊 性。 南环新村内80% 以上的建筑建成于上世纪70 年代末，已超过或临近30 年建筑寿命的 墙板楼占到60% 以上，而且，墙板楼和砖混楼相互混杂，局部拆除改造的难度极大。 自2010 年改造工程启动后，如今的南环新村已形成“一街一核、两带六组团” 的规 划布局结构。“一街”是指沿小弄路的居住生活社区商业街； “一核”是指中心社区配套绿 地；“两带”是指沿南园路、南环路的拍卖商业带和沿青阳河的居住配套带；“六组团”是指 五个功能适度混合的居住组团和现有南环中学同西侧 “南环小学”和“幼儿园”构成的教 育组团。 如今的南环新村周边，分布着餐饮、五金、教育机构、宾馆、家居建材、婴儿用品、 保险、门诊、银行等各式服务业，可以说功能相当齐全。南环新村的北面还有一个农贸市场， 可以说居民的日常生活所需可以在小区周边解决。 至于小区的景观绿化，小区的每个组团中心都是绿地，并且五组团围合一块中心绿地 和公建广场。小区的北部为青阳河，青阳河滨水景观带的景观设计强调生态性特点，通过滨 河景观带的建设体现绿树成荫的效果；小区级中心绿地的景观设计强调同文化站建筑的结合， 以绿地广场为主，通过草坪和硬地广场的搭配来提供市民活动的空间。 南环新村原有现状图 1 2、三元新村 较南环新村不同，三元新村的改造仅仅对一些绿地和公建停车场等不能满足当下住户 需求的项目加以改造，而对于居住区的主体——住宅楼并没有像南环新村那推倒重建，只是 外墙刷了一下涂料而已。个人分析原因有二，其一，三元新村位于老城区，受到住宅高度的 限制，不能像南环新村那样通过提高建筑高度的方式提高容积率，那样降低建筑密度来使各 用地构成符合国家标准就会导致原有住户的住房问题得不到解决；其二，三元新村周边发展 较为完善，甚至里面还有街道办事处、法院等行政部门，服务半径不仅仅局限于本居住区， 推倒重建协调各部门以及临时办公场所都会成为问题。 三元新村共有一、二、三、四四个居住小区，三元一村位于江苏省苏州市姑苏区，组 建2000 年8 月。2005 年，三元一村纳入并实施了苏州市十大实事工程之一—老新村改造。 改造后的小区居民楼立面焕然一新。道路、景观设施和小区配套设施全面改善，绿化覆盖率 达43% 。针对小区停车难问题，结合人防工程，三元一村还新建了我市第一个老新村地下停 车场。 三元二村改造后公共活动设施数量有了显著增加，居民游憩项目增多。白莲社区居委 会、金夏社区居委会、金阊街道办事处、纪检委、人武部均坐落这里，并配建有苏州市三元 实验小学、苏州市三元新村第二幼儿园，小区被一条商业街分割，沿街店铺商业项目齐全， 农贸市场穿插其中。 三元三村地处西环路和何山路交界，建于 1994 年-1998 年间，有物业，小区配套设施 齐全，内有街道、学校。该小区是个中高档成熟小区，地铁1 号线旁，交通方便，附近配套 设施齐全,生活便利。 三元四村地处干将路西延项目的要喉，近年来因为难以对拆迁补偿达成一致导致干将 路西延至高新区的建设至今没有