居住区基地分析精要.ppt

长沙地块社区规划设计 —— 调研报告 区位分析 区位分析 用地北邻长郡双语实验 学校，南接老干部活动中 心和长沙实验小学 用地南侧800米处为长沙 市市政府，四周皆为居住 区 基地气候分析 气候 谢谢欣赏 各小组成员： 杨格 高宇强 基地气候、历史文脉分析 马腾飞 牛益倩 SWOT分析、整理汇总PPT 叶剑 韩春梅 道路交通、景观分析 冯媛媛 彭成杰 地块功能、区位分析 冯润 黄阳 面向人群以及学区房分析 岳麓·博文 该基地位于长沙市岳麓区，秉承了岳麓厚重的人文情怀。 “惟楚有材，于斯为盛”，岳麓区因拥有“中国四大书院”之一的“千年学府”——岳麓书院而得名。自古人文荟萃，更以一代伟人毛泽东在桔子洲头的千古名篇《沁园春·长沙》而天下闻名。 区以山名，山因区胜。岳麓山是儒释道同存共荣的中国典范。道家二十三洞真虚福地云麓道宫，香火犹盛，蔚然山顶；千年古刹麓山寺深居山中，乃“汉魏最初名胜，湖湘第一道场”；位居山脚的岳麓书院，至今办学不辍、文脉不断，是唯一“活着”的古老书院。 博文“岳”礼 传承千年文化 岳麓区自古文化底蕴深厚，是名副其实的教育大区。过去5年，岳麓区投入50亿元用于学校的新建、改扩建和提质改造，吸纳40亿元社会投资用于新开发小区配套学校建设，配套建校数量居全市之首。 如中南大学、湖南大学、湖南师范大学等16所高等院校、科研院所，长沙国家高新技术产业开发区、岳麓山国家大学科技园与岳麓山大学城齐聚于此。享有湖南“硅谷”之盛誉。 该用地处于湖南省长沙市岳麓 区，西二环和湘江之间，距离西 二环为1.2公里，位于橘子洲公 园西北3.4公里处 用地南侧有岳鞍阁公园、金岭 社区公园；西侧为西二环；东侧 为湘江，南侧为包含中南大学， 湖南师范大学在内的大学城 长沙属亚热带季风性湿润气候区，春湿多雨，夏天多晴，秋天干燥，冬季寒冷。严冬期短，酷热期长，阳光充足，雨量丰沛。 长沙的日照间距系数为1.1~1.29。建筑朝向宜朝南布置，最佳朝向为南偏东9度以内。住宅日照间距参照长沙地区标准，按H(高度）：D（净宽）=1:1.1控制。旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照一小时的标准。 常年主导风向为西北风，夏季主导风向为南风，年平均风速2.2m/s。 风向 日照 基地周边功能块分析 基地周围多为居住用地，西北角方向设有中学，西南方向有公园绿地，以及岳麓区政府，南侧沿着观沙路有沿街商业以及长沙市实验小学，东侧有建材市场。基地周围景观较好，基础设施较为完善。 8.9公里 3.4公里 基地交通分析 规划用地，位于绕城高速及二环内部西北方向，距离最近的汽车站3.4公里，距离最近的火车站8.9公里，距离较远，区域东侧为G4国道。 绕城高速 二环 G4 汽车站 火车站 岳华路 含光路 金星北路 观沙路 规划用地 茶子山中路 基地西临城市主干道——金星北路，东临城市次干道——岳华路，北侧为城市次干路——茶子山中路，南侧为城市支路——含光路。基地被一条南北走向的城市次干路分割。公交站点6处，搭乘方便。基地3公里内无地铁站点。 城市主干路 城市次干路 城市支路 公交站点 谷山森林公园 岳麓山 橘子洲头 湘江 规划用地 基地景观分析 基地位于谷山森林公园脚下，东临湘江与橘子洲，南望岳麓山脉。交通便利 山水环绕，景色优美怡人，适宜居住 八方山 基地西南角紧邻八方山公园，内部有部分水系。基地西南方向具有良好的景观视线。此外，金星北路与茶子山中路沿街具有较好的景观视线。观沙路与含光路沿街视线较差 长郡双语实验中学 规划 地块 长沙市实验小学 规划地块分析 规划地块北侧毗邻长郡双语实验中学，南侧有长沙市实验小学。基础教育设施条件良好，并且地块周边高校众多，有非常优越的教育资源。规划可以考虑建设部分学区房。满足市场需求的同时提高小区的文化气息。 长沙市长郡中学 办学历史悠久—— 长沙市长郡中学由长沙知府颜钟骥创建于1904年，始称“长沙府中学堂”。占地58亩，系湖南省示范性普通高级中学，湖南省首批挂牌的八所重点中学之一。 现代化建筑，功能配置齐全—— 2009年秋季，位于长沙市“两型社会”先导区内八方小区、占地150亩的长郡新校区正式开学。学校建有教学楼、科技楼、体育馆田径场等现代化教学设施，所有教室全部配备了集网络、广播、监控、影视于一体的现代化多网合一多媒体终端控制系统，配备了高亮度、大尺寸的投影设备，满足了教师教育教学和学生学习娱乐的需要。