长沙中环大厦营销提案.pdf

长沙· 中环大厦 中环大厦营销提案 长沙· 中环大厦 方案需解决的几个问题 一、项目概况 二、项目定位调整、对比及投资估算 三、营销整体工作时间安排表 四、结论 长沙· 中环大厦 一、项目概况 1、项目坐落 关键词1：拥有25万㎡商 业的大河西交通枢纽— 2010年11月23 日动工， 将地铁、快速公交和长途 客运、城市公交等交通方 式高效交汇，实现了“零 换乘” ；将接驳长-益-常城 枫林路 际轻轨和规划中的湘渝高 ZH大厦 铁，2015年8月建成投入 使用； 西 关键词2 ：枫林路—河西 连接河东重要东西交通要 二 道； 环 关键词3：西二环—长沙 大河西交通枢纽工程 城市环城大动脉。 • 项目位于枫林路与西二环交汇处西北角，大河西交通枢纽正 北方，是城市、城际交通核心地段。 长沙· 中环大厦 2、项目主要经济技术指标 净用地面积（㎡） 7043.03 总建筑面积（㎡） 51452.93 关键数据1：净用地面 计容建筑面积 42212.43 积7043.03㎡，容积率 地上建筑面积 38038.1 6.0 ； 住宅建筑面积 30950.17 关键数据2 ：地下室超 地上商业面积 6880.5 市面积4174.33㎡计 物管用房面积 357.3