2024《北京市房地产价格影响因素实证分析》9400字.doc

北京市房地产价格的影响因素浅析.doc 北京市房地产价格影响因素浅析　　[摘要] 以北京市为例,通过对房地产价格影响因素的分析,研究各种因素对房地产价格的作用机理,并通过对影响我国现阶段房地产价格的主要包括土地价格指数、房地产市场供给、房地产需求、房地产租赁价格指数等因素,利用统计方法,与房地产销售价格指数的历史数据进行实证检验。实证检验表明目前北京市的房地产政策能够很好的把握当前经济形势,能够使用经济手段调节房地产市场。　　[关键词] 房地产房地产政策消费者信心指数土地价格房租Granger检验　　　　一、引言　　　　1988年第一次住房制度改革工作会议以来,我国的房地产市场经历了20余年历史。这20年中

2018-10-08 约4.86千字 12页立即下载

基于VAR模型剖析北京市房地产价格影响因素的动态关联与政策启示.docx 基于VAR模型剖析北京市房地产价格影响因素的动态关联与政策启示一、引言 1.1研究背景与意义 1.1.1研究背景 房地产行业在我国国民经济中占据着举足轻重的地位，它不仅是推动经济增长的重要引擎，还与民生福祉紧密相连。北京市作为我国的首都，是全国的政治、经济、文化中心，其房地产市场更是备受瞩目。从市场规模来看，北京房地产市场体量庞大。近年来，尽管受到政策调控等多种因素的影响，房地产开发投资总额依然保持在较高水平，新开工面积、竣工面积等指标也呈现出一定的波动。例如，在过去的[具体时间段]内，房地产开发投资总额从[X]亿元增长至[X]亿元，新开工面积在[具体数值区间]内波动

2025-03-20 约3.21万字 26页立即下载

北京市房地产行业投资对经济增长及财政收入影响的实证研究.pdf 摘要我国自 1998 年实施住房制度改革以来，房地产行业经历了快速发展的 10 年，行业规模不断扩大，同时拉动建筑、建材、金属、金融、交通、电器等数十个相关产业的发展，对经济增长和地方财政收入的影响日益显著，已成为我国经济增长的支柱产业之一。但是2003年后房地产行业出现投资过热、过度投机炒房等现象，成为推高房价的主要原因。过高的房价脱离了普通民众的收入水平和购买能力，引发了政府部门和研究者对房地产泡沫和金融风险的忧虑。研究房地产行业与经济增长和财政收入的关系，制定适宜的政策使其与经济

2017-09-14 约6.1万字 51页立即下载

房地产价格影响因素分析_基于中国各省市的面板数据的实证研究.pdf 10 2 ( ) Vo l1 10 No1 2 2010 3 J ournal o f China U niv ersity of G eo sciences ( Socia l Sciences Edition) M ar1 20 10 * 1 1 2

2017-09-22 约2.1万字 6页立即下载

【S市房地产租金价格空间影响因素实证分析15000字】.docx -PAGE S市房地产租金价格空间影响因素实证分析 摘要近年来，随着城市化的不断深入，我国房地产业飞速发展，而作为房地产的重要组成部分，房屋租赁市场随着出售市场的发展也在深刻的变化。房租价格和房屋出售价格稳定上升的同时，百姓的住房需求问题也备受关注，常常出现的“一房难求”以及价格无法承担的问题也困扰着广大消费者。因此，为解决老百姓只求有地可住，租赁市场定价混乱、管理不当、资金周转不灵等问题，对房地产租金价格的空间影响因素进行研究。本文以沈阳市八个城区的部分小区为样本单位，利用Krging插值法以及特征价格模型理论，深入研究沈阳市房租差异的空间因素。经过数据的分析以及模型的检验

2024-12-10 约2.21万字 27页立即下载

中国房地产价格影响因素——基于中国省级面板数据的实证分析 .pdf 中国房地产价格影响因素——基于中国省级面板数据的实证分析--第1页中国房地产价格影响因素——基于中国省级面板数据的实证分析--第1页中国房地产价格影响因素——基于中国省级面板数据的实证分析--第2页中国房地产价格影响因素——基于中国省级面板数据的实证分析--第2页

2025-03-20 约小于1千字 2页立即下载

房地产价格区域性影响因素实证分析的中期报告.docx 房地产价格区域性影响因素实证分析的中期报告本次中期报告主要对房地产价格区域性影响因素进行了实证分析。首先，通过收集房地产市场相关数据，我们对不同楼盘的平均价格进行了比较，并在地图上绘制出其空间分布。结果表明，房地产价格存在着明显的区域差异，高价区主要集中在城市商业中心区和豪宅区，低价区则分布在城市外围和老旧城区。接着，我们选取了十个影响房地产价格的因素，分别是土地价格、基础设施投资、人口规模、物业管理、居民收入水平、教育水平、交通便利度、城市绿化率、空气质量和政策扶持。通过回归分析，我们发现土地价格、居民收入水平、交通便利度和政策扶持是影响房地产价格的主要因素。其中，土地价格和居民收入水

2023-09-12 约小于1千字 1页立即下载

成都市居住房地产价格影响因素及实证分析的开题报告.docx 成都市居住房地产价格影响因素及实证分析的开题报告一、选题背景及意义在我国经济高速发展、城市化进程不断加速的背景下，房地产市场的影响越来越大，尤其是居住房地产价格对于城市居民的生活、消费、财富等方面的影响尤其明显。而成都作为中国西部地区的重要城市，在多年的发展中，城市居民的经济收入、购房需求等因素均对居住房地产价格产生了一定的影响。因此，对成都市居住房地产价格影响因素进行研究，对于深入了解成都市房地产市场规律，为政府决策提供参考，以及为居民提供更好的住房服务，具有重要的理论与实践意义。二、研究内容本文将从成都市居住房地产市场现状入手，对成都市居住房地产价格的影响因素进行探讨。具体分为以下

2023-08-15 约小于1千字 2页立即下载

经济计量学报告《我国房地产价格影响因素实证分析》.docx 经济计量学实习报告我国房地产价格影响因素分析学院：经济管理学院班级：12级市营3班姓名：朱凰瑜学号：201231142033我国房地产几个影响因素实证分析一、摘要近几年来，突飞猛进的房地产市场带动了其他行业的发展，然而，由于当前我国房地产市场发展尚不健全，存在许多问题，尤其是房地产价格备受社会各界关注。一路飙升的的房地产价格严重脱离居民的收入水平，影响了房地产市场的健康、稳定与持续发展。相关学者对此也进行了一系列研究，以期能找出解决房价过快增长的途径。但目前的相关研究大多以定性分析为主，缺乏定量的研究，没能形成相关理论体系，对于抑制房价过快增长的作用也没有预期的效果理想。为了更好的促进房地产市

2017-01-07 约5.83千字 14页立即下载

2016-12-12 约1.05万字 27页立即下载

北京市吸引FDI影响因素的实证分析.docx PAGE10 PAGE9 PAGE1 摘要 北京市是最早引进外商直接投资的城市之一，以来，凭借其良好的地理区位优势与企业发展环境，成为国外投资者的首选，对北京市的经济发展和国际贸易有重大影响。2005年至2017年北京市实际利用外商直接投资额持续增长，但近两年利用外商直接投资额出现明显的下降，同时投资环境和结构还存在许多的问题，因此研究北京市FDI的发展现状，改善北京市外商投资的环境和提升外资利用的水平对北京市的经济发展具有重要作用。本文选取北京市2005至2019年与外商投资相关的四个数据，利用多元回归进行实证分析，并在实证检验的基础上对影响FDI的诸因

2025-01-28 约2.02万字 27页立即下载

北京市居民节水行为影响因素实证分析.pdf 北京大学学报 ( 自然科学版), 第 50 卷 , 第 3 期 , 2014 年 5 月 Acta Scientiarum Naturalium Universitatis Pekinensis, Vol. 50, No. 3 (May 2014) doi: 10.13209/j.0479-8023.2014.078 北京市居民节水行为影响因素实证分析 1 1,† 1,2

2018-10-22 约3.23万字 8页立即下载

北京市商品住宅价格的影响因素分析.doc 北京市商品住宅价格的影响因素分析 　　[摘要]根据价格形成机理，文章从需求因素、供给因素、环境因素三方面对北京市商品住宅价格进行了定性分析，进而对北京市商品住宅价格进行灰色关联度定量分析，得出北京市商品住宅价格影响因素影响关联度，并提出调控房价的政策建议。　　[关键词]商品住宅价格；灰色关联度分析；北京　　[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2015.39.135 　　1 商品住宅概念　　商品住宅属于商品房，是指房地产开发企业建设的用于出售或出租给使用者的仅供居住用的房屋。本文所研究的商品住宅仅指新建商品住宅，不包括二手以及出租性质的商品住宅。　　2 商

2018-10-08 约3.04千字 7页立即下载

利率变动对我国房地产价格影响的实证分析.pdf 摘要自1998年下半年起全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化，我国建立起真正意义上的房地产，房地产业得到了繁荣发展，以其关联度高、先导性强的特点，成为国民经济的重要支柱。房地产价格是该行业及市场发展状况的集中体现，房地产价格的剧烈波动和过高或过低都不利于行业的健康发展。一直以来，我国房价上涨周期长，上涨幅度高，房价水平过高，难以满足人们改善居住条件的要求，不利于社会整体福利水平的提高，同时还造成社会资源配置效率的下降，不利于行业的稳定发展和国民经济整体协调稳定的发展。因

2017-09-16 约8.48万字 63页立即下载

北京市区域房地产市场环境分析.docx 区域市场环境分析一、东南三环及其周边地区物业现状分析：（一）、总体状况分析： 北京市东南三环沿线地区作为 CBD、方庄、木樨园与亦庄经济技术开发区的衔接地带，依托南城开发的大势和政策优势，凭借其特殊的地理位置、完善的配套设施和便利的交通条件，物业发展态势良好：普通住宅市场发展迅速，先后出现了一批性价比较高的特色楼盘，导致区域竞争日趋激烈。在周边区域内，尤其是方庄地区聚集着大量的中小公司，从而为商务办公市场的发展开辟了较大的市场空间。目前，随着区域经济的发展，商务凝聚力逐渐增强而市场反应相对滞后，办公空间供给有限，这样就使得区内写字楼的出租率高于市场平均水平，商务办公市场发展空间巨大。

2021-01-29 约4.03千字 11页立即下载