房展会报告.doc

2013年温州春季房地产博览会专题报告 一、房展会概况 1.1 展会基本情况 展会时间：2013年5月10日—12日 展会地点：温州市会展中心2号馆 主办方： 温州日报报业集团 承办方： 温州都市报 展会规模：本届春季房展会商品房参展企业18家，参展楼盘23个。温州本地区参展项目14个，占参展楼盘总数的61%； 本省杭州参展项目8个，占参展楼盘总数的35%；外省贵州贵阳参展项目1个，占参展楼盘总数的4%。 1.2 展位总体布局 图1.2展位分布图 1.3展会参展项目 2013年春季房展会参展项目表 席位 房开公司 参展项目 项目地址 类型 均价（元/㎡） 物业形态 A1 温州市大中梁置业有限公司 中梁?公馆1号 温州瓯海中心区新桥街道 住宅 21500 高层 中梁地产集团 中梁?国宾1号 温州瓯海区三垟南路与蛟凤路交叉口 住宅 27000 别墅 高层 A2 温州市京都房地产开发有限公司 京都府 温州茶山环山南路（温州乐园斜对面） 住宅 16000 多层 小高层 A3 浙江新中梁房产和浙江恒瑞泰富实业 中梁?外滩首府 温州市鹿城区滨江商务区桃花岛片区 住宅 - 塔楼 小高层 A4 置信房地产开发有限公司 置信广场 浙江温州飞霞南路与锦绣路交叉口 住宅 商业 写字楼 36000 塔楼 超高层 乐清市华商房地产有限公司 雁荡小镇 乐清市雁荡镇望雁路65号 住宅 商业 住宅公寓 11000 低层 多层 B1 温州市华中房地产开发有限公司 江山邑 温州市鹿城区七都镇樟里?上沙村 住宅 18000 高层 温州市华中房地产开发有限公司 海悦城 洞头县洞头新城二期东侧 住宅 住宅公寓 - 小高层 高层 温州市华中房地产开发有限公司 楠溪云岚 永嘉县楠溪江景区 别墅 住宅公寓 - 低层 B2 温州时代集团大地房地产开发有限公司 时代滨江 温州市瓯江路鹿城广场西 住宅 - 塔楼 高层 B3 文成县中兴房地产投资有限公司 天鹅堡 文成县石垟林场中垟村森林公园 别墅 7500 多层 B4 温州瓯海房屋开发有限公司 国际华府 瓯海区东一条路与东三路交汇处（瓯海新区府对面） 住宅 - 板楼 小高层 C1 宏立城集团 花果园 贵阳市南明区花果园大街1号 住宅 写字楼 住宅公寓 - 高层 板塔结合 C2 瑞安家景房地产开发有限公司 家景?罗山南岸 瑞安市塘下镇陈岙村大罗山边 别墅 7500 低层 C3 浙江省钱江船舶有限公司 海运国际 杭州市上城区之江中路与中河高架交会处 酒店 式公寓 写字楼 24500 高层 杭州万通时尚置业有限公司 万通中心 杭州市拱墅区大关路与上塘路高架西北处 酒店 式公寓 写字楼 25000 高层 浙江富越房地产集团有限公司 富越·香溪 杭州市文一西路崇义路口西北侧 住宅 21000 排屋 小高层 杭州金隅山墅房地产开发有限公司 金隅·田员外 杭州市拱墅区田园广济路和依山路口西北方 住宅 16500 高层 金隅（杭州）房地产开发有限公司 金隅·江城府 杭州市下沙19号路与24号路交叉口 住宅 11500 联排 高层 杭州振兴置业有限公司 和家园 杭州市西溪路南侧西穆坞 住宅 20000 高层 杭州良渚文化村开发有限公司 探梅里 杭州市良渚文化村内 住宅 13300 多层 杭州华元房地产集团有限公司 华元·天鹅堡 杭州市西溪路浙大科技园西侧 酒店 式公寓 19000 围合 式多层 C4 华润置地森马实业（温州）有限公司 万象城 温瑞大道1001号（三垟湿地路口） 住宅 商业 - 高层 1.4 参展项目区域分布 本次参展项目从温州区域分布来看，主要是瓯海区、鹿城区项目。瓯海区参展5个项目，占比36%，鹿城区4个，占比29%，乐清市、瑞安市、洞头县、永嘉县、文成县分别为1个项目，均占比7%. 1.5参展产品分析 本次参展项目主要以住宅为主，住宅占79%，商业占9%，写字楼占12% 类别上可以把这些项目划分为三大类，第一类，居住地产类，如：京都府二期、中梁国宾1号等，第二类为商业地产类，华润万象城、置信广场二期；第三类为旅游地产类，雁荡小镇、天鹅堡小镇、海悦城，所占的比例分别为：57%,14%,29%。此次，养生度假性旅游地产项目异军突起丰富了温州楼市的业态形式，反应出温州房地产市场发展动态的多样化；居住地产类中的刚性需求的小户型房源收到客户的青睐，现场人气较好。 ? 二、参展项目介绍 项目一：天鹅堡小镇 我楼盘名称 天鹅堡小镇 开发商 文成县中兴房地产投资有限公司 项目地址 文成县石垟林场中垟村森林