房展会调研报告.doc

房展会调研报告 大连房展会调研报告 一、调研人： xxx 二、调研时间：2013年10月12日 三、调研地点：大连世界博览广场 四、调研对象：泰达慧谷 悦城 五、周边信息 泰达慧谷位 于大连市西 南部“西拓北进”重点区域甘井子区的大连生态科技创新城。地处甘井子区旅顺北路与明珠路交汇处，紧邻国家4A级风景区——大连金龙寺国家森林公园。 （一）、交通：对外交通便利，处于旅顺北路与明珠路交汇处，土羊高速穿插而过，直达沈大高速，距离大连市中心22公里、机场11公里、新火车站13公里、海港22公里、旅顺新港20公里，通过明 珠路到达市中心25分钟。周边公交路线有：乘坐联营公交大黑石—建设街、站北广场—旅顺、金龙新居—五一广场（规划）、园区BUS、快轨4号线在育文中学下车。随着地铁4号线和哈大高铁的建设，项目与外界的通勤时间将缩短为1个小时以内，正式纳入城市“1小时经济圈” （二）、资源：项目距金龙寺国家4A级森林公园500米，距西郊国家森林公园4A级森林公园2公里，距大黑石海滨旅游度假区2里。整体呈现东高西低的坡形结构，地块内水系丰富，金龙寺沟河穿过项目，高低错落，视觉极佳。本项目靠山面海，自然环境绝佳。 （三）、社区配套：1、学校：科技城第二小学、育明中学、大连海洋大学、辽宁警官学校、枫叶国际学校、中心幼儿园、二十八中 2、综合商场：乐购 3、邮局：中国邮政 4银行：大连银行、工商银行、邮政储蓄银行、中国农行、中国银 5、医院：地区医院 小区内部配套有:沿河景观公园、高尔夫果岭、主题餐厅、特色酒店、高端餐饮、商务餐厅、白领公寓、大唐电信、BT电信、 （四）、楼层状况：15栋11层小高层，28栋5-7层多层。户 数:当期户数1495户。产权年限:70年。容积 率1.10 。 （五）、车位信息：停车位:共1505个机动车位