屋顶租赁合同模板(家用光伏电站).docx

分布式电站*纯租赁向第三方供电 PAGE1 / NUMPAGES6 屋顶租赁合同 合同编号： 签订日期： 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、合作共赢的原则，经充分协商，就甲方将拥有所有权的厂房屋顶出租给乙方用于投资建设《 分布式光伏发电项目》（简称“项目”）事宜，就相关权利义务达成如下协议。 第一条、租赁屋顶坐落、面积、质量要求等情况 （一）租赁屋顶位于： ； （二）租赁面积： ㎡； （三）租赁房屋结构及质量：租赁房屋结构为 马鞍板型水泥屋面 ，质量需符合屋顶建设太阳能光伏发电项目承重等相关技术要求。 第二条、租赁期限 鉴于光伏发电站正常运行的期限为25年，而《合同法》第214条规定租赁期限不得超过20年，因此，双方对租赁期限按照如下方式进行约定： （一）首次租期为自项目开工建设之日起计算20年； （二）20年期限届满后，除双方另行约定外，自届满之次日起租赁期限无条件自动续延5年，5年期限届满后，除双方另行约定外，租期再自动续延3年，依次类推。合同续延期间相关权利义务仍适用本合同约定。 第三条、租金及支付方式 （一）租金： 元/㎡/年，合计 元/年。 （二）支付方式：分期支付。项目开工后30日内预付一年租金 元，自第二年起每次预付三年租金，以此类推。注：付款前甲方应向乙方开具同等金额的租赁发票。 第四条、租赁用途 用于太阳能屋顶光伏电站项目的建设及经营。 第五条 、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方的权利： 1.1甲方有权依约收取租金； 1.2对乙方不当使用租赁标的物，导致租赁标的物损毁或有可能毁损的危险时，有权要求乙方立即改正，排除妨害，消除危险，造成损失的有权要求乙方赔偿； 2、甲方的义务： 2.1保证义务： 2.1.1甲方保证对出租标的物享有完全的无瑕疵的所有权或处分权，保证本租赁合同不因该权利瑕疵而导致租赁合同无效、效力待定、被撤销或其他有碍乙方租赁目的实现之不利情形； 2.1.2甲方保证向承租人提供的关于租赁标的物结构、承重等和屋顶光伏电站建设项目相关的资料真实有效，以不影响乙方对该屋顶光伏发电项目的设计及建设； 2.1.3甲方保证出租屋顶在租赁期限内将始终具备屋顶光伏电站发电项目建设、运营所需的全部条件，并为保证该条件的持续性、有效性而进行定期或不定期的必要的安全检查、维修保养、排除妨害等。 2.2其他义务： 2.2.1合同签订后5日内，向乙方提供出租标的物所依附厂房的原建筑设计院相应建筑物设计图纸、建筑物屋顶承载证明文件、竣工图、电路图、建筑物原设计单位出具的《建筑物承载复核意见》等在屋顶建设太阳能光伏电站所需审查的一切相关资料及厂房的权属证书资料给乙方，并保证所提供的有关建筑物的技术资料应真实可靠，以便乙方进行光伏电站的评估和设计； 2.2.2甲方应协助乙方办理光伏发电站的立项、报批、核准、建设、验收、并网等有关手续。对乙方电站运营期间的日常经营管理给予便利和支持； 2.2.3租赁期内甲方需保证乙方行使屋顶使用权不受任何阻碍，有义务对甲方行使权力（如进行项目的建设、维护、运营及检测、修理）给予协助和支持。如在屋顶光伏电站建设及经营期间通知物业、门卫等相关单位人员给予放行和便利等条件，配合乙方进行电站的建设、安装、管理和维护等工作，以便乙方顺利申报、设计、安装、运行、维护该项目； 2.2.4光伏电站开工建设前，甲方应提供“项目”实施所需要的现场条件和必要的协助，如清理施工现场、确保道路通畅、合理调整生产情况、提供建设所需的供水、供电、通讯及排水等施工条件； 2.2.5甲方需向乙方免费提供房屋、场地、场所以供乙方项目建设期间设备和材料的临时存储； 2.2.6甲方需为乙方免费提供光伏发电设施安装所需的电缆井通道、设备房、配电设备房等光伏电站项目运营的长期用房； 2.2.7甲方应于光伏电站开工建设的同时，协助乙方建设配套用户侧电力接入系统工程，按规定履行电网接入程序，在甲方用户侧安装独立的自动电能计量装置（电表）和运行监控系统，并向电网运行管理机构传送相关数据； 2.2.8因乙方“项目”设计的运营期限为自项目建成验收发电之日起25年，故当双方签订的首次20年租期届满后甲方有