房地产企业纳税筹划技巧与涉税风险规避(PPT 87).pdf

房地产企纳税筹划技巧与涉税风险规避ppt+.ppt 纳税筹划兴起的背景 ?现象之一：几乎100%的企业偷逃税法律对偷税的界定企业税负分析偷税风险分析严厉的处罚制度税款追征期规定新征管模式建立 纳税筹划兴起的背景 ?现象之二：几乎100%的企业多缴税 -未实施纳税筹划 -税收优惠未充分运用 -额外税收成本 纳税筹划的概念 ?纳税筹划:指纳税人为了实现经济价值最大化，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，对尚未发生或已经发生的应税行为进行的各种合理安排。几个概念的区别 ?偷税：纳税人义务已经发生并且能够确定的情况下，采取不合法的手段以逃脱其纳税义务的行为，应付法律责任。 ?漏税：纳税人无意识发生的漏缴或

2016-11-25 约1.41万字 87页立即下载

房地产企业纳税筹划技巧与涉税风险规避精要.ppt 纳税筹划兴起的背景 ?现象之一：几乎100%的企业偷逃税法律对偷税的界定企业税负分析偷税风险分析严厉的处罚制度税款追征期规定新征管模式建立 纳税筹划兴起的背景 ?现象之二：几乎100%的企业多缴税 -未实施纳税筹划 -税收优惠未充分运用 -额外税收成本 纳税筹划的概念 ?纳税筹划:指纳税人为了实现经济价值最大化，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，对尚未发生或已经发生的应税行为进行的各种合理安排。几个概念的区别 ?偷税：纳税人义务已经发生并且能够确定的情况下，采取不合法的手段以逃脱其纳税义务的行为，应付法律责任。 ?漏税：纳税人无意识发生的漏缴或

2016-03-21 约1.41万字 87页立即下载

房地产企业纳税筹划技巧与涉税风险规避分析.ppt 非居民企业减免条例第九十一条? “?非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。）” ?下列所得可以免征企业所得税：(一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得；(二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得；(三)经国务院批准的其他所得。（三）优惠税率新法第二十八条 “符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要

2018-04-11 约3.5万字 167页立即下载

《房地产企业税筹划技巧与涉税风险规避》.ppt 纳税筹划兴起的背景 ?现象之一：几乎100%的企业偷逃税法律对偷税的界定企业税负分析偷税风险分析严厉的处罚制度税款追征期规定新征管模式建立 纳税筹划兴起的背景 ?现象之二：几乎100%的企业多缴税 -未实施纳税筹划 -税收优惠未充分运用 -额外税收成本 纳税筹划的概念 ?纳税筹划:指纳税人为了实现经济价值最大化，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，对尚未发生或已经发生的应税行为进行的各种合理安排。几个概念的区别 ?偷税：纳税人义务已经发生并且能够确定的情况下，采取不合法的手段以逃脱其纳税义务的行为，应付法律责任。 ?漏税：纳税人无意识发生的漏缴或

2018-08-24 约1.4万字 87页立即下载

房地产企业税收陷阱规避与纳税筹划.ppt 适用的税收政策分析广州市地税局《关于印发土地增值税清算工作若干问题处理指引（续二）的通知》（穗地税函【2010】170号）规定，一方出地、一方出资合作开发房地产项目，双方不成立合营企业，合作中出地方以转让部分土地使用权（房地产）为代价，换取部分房地产所有权，出资方以转让部分房地产所有权为代价，换取部分土地使用权（房地产）。对于上述出地方以转让部分土地使用权（房地产）为代价，换取部分房地产所有权的，按“187号文”第三条第一项确认收入，对于出资方以转让部分房地产所有权为代价，换取部分土地使用权（房地产）的，按“187号文”第三条第一项分别确认收入和取得部分土地使用权所支付金额。（二）出

2016-11-02 约字 37页立即下载

房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧可打印.doc 内部资料 2010年最新税收政策下房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧 主讲人；肖太寿博士目录第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解第二讲、房地产企业土地增值税的涉税处理及清算技巧第三讲、房地产企业的税务稽查重点第四讲、房地产开发企业的纳税筹划技巧 第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解一、拆迁还房的账务与税务处理（一）房地产企业拆迁还房的账务处理 房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋

2018-10-09 约10.31万字 155页立即下载

房地产企业涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点纳税筹划技巧.doc . ..... 2010年最新税收政策下房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧 主讲人；肖太寿博士目录第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解第二讲、房地产企业土地增值税的涉税处理及清算技巧第三讲、房地产企业的税务稽查重点第四讲、房地产开发企业的纳税筹划技巧 第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解一、拆迁还房的账务与税务处理（一）房地产企业拆迁还房的账务处理 房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同

2018-11-27 约10.47万字 155页立即下载

房地产企业的涉税疑难问题处理土地增值税清算税务稽查重点及纳税筹划技巧.ppt 中国纳税筹划师——肖太寿博士 * 八、计税成本审核的重点 3、成片开发、分期分批转让房地产如何计算土地扣除项目。《土地增值税暂行条例实施细则》第九条规定，纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。中国纳税筹划师——肖太寿博士 * 八、计税成本审核的重点但是，企业所得税必须用占地面积法。国税发[2009]31第二十九条规定，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中，应计入开发产品成本中的费

2017-05-27 约8.51万字 470页立即下载

房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧精要.doc 2010年最新税收政策下房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧 主讲人；肖太寿博士目录第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解第二讲、房地产企业土地增值税的涉税处理及清算技巧第三讲、房地产企业的税务稽查重点第四讲、房地产开发企业的纳税筹划技巧 第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解一、拆迁还房的账务与税务处理（一）房地产企业拆迁还房的账务处理 房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金

2017-04-08 约10.25万字 180页立即下载

房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧.doc 2010年最新税收政策下房地产企业的涉税疑难问题处理、土地增值税清算、税务稽查重点及纳税筹划技巧 主讲人；肖太寿博士目录第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解第二讲、房地产企业土地增值税的涉税处理及清算技巧第三讲、房地产企业的税务稽查重点第四讲、房地产开发企业的纳税筹划技巧 第一讲、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解一、拆迁还房的账务与税务处理（一）房地产企业拆迁还房的账务处理 房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金

2017-06-06 约10.25万字 183页立即下载

房地产企业纳税筹划技巧与实战案例.ppt ?纳税人及纳税义务解析与纳税筹划 ?税率变化解析及纳税筹划 ?应税收入解析与纳税筹划 ?成本费用税前扣除解析与纳税筹划 ?资产的税务处理及纳税筹划 ?税收优惠政策解析与纳税筹划企业所得税对房地产企业的潜在影响与纳税筹划 * * 5、房地产企业纳税筹划技巧及实战案例 ?“临界点”筹划法 ?费用转移或分摊筹划法 ?收入分散筹划法 ?建房方式筹划法 ?灵活运用优惠政策法 ?代收费用计价筹划法 ?成本核算对象筹划法 ?股权转让筹划法 ?核算方式筹划法 房地产企业纳税筹划技巧及实战案例 ?纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项

2019-11-28 约6.36千字 32页立即下载

房地产企业纳税筹划风险防控研究.docx 房地产企业纳税筹划风险防控研究一、房地产企业纳税筹划的基本概念与重要性 纳税筹划是指企业在合法合规的前提下，通过优化财务结构、选择适当的税收政策等方式，降低税负成本、提升经济效益的行为。对于房地产企业而言，纳税筹划不仅是降低税收成本的重要手段，更是企业财务管理的重要组成部分。 1.1房地产企业纳税筹划的动因与目标 房地产企业由于涉及多个税种（如增值税、土地增值税、企业所得税等），且开发周期长、资金密集，因此税负较重。纳税筹划的主要目标是通过合法合规的筹划手段，合理降低税负，提升企业盈利能力，同时规避潜在的税务风险。 1.2房地产企业纳税筹划的原则合法性原则：纳税筹划必须遵守国家税收法律法规

2025-03-03 约2.99千字 6页立即下载

房地产开发企业的纳税风险控制与税收筹划.ppt ;筹划魔方：在变化中寻找筹划空间——房地产开发企业经营过程中的 纳税风险管控与税收筹划;第一部分控制纳税风险是房地产开发企业管理税收的第一目标;二、房地产开发企业纳税风险成因 1、税收政策变动与税收稽查专业化是引发纳税风险外在因素 2、企业缺乏内控流程是引发涉税风险的内在因素三、寻求专业机构合作，聘请税务顾问是降低涉税风险有效途径;一、税收筹划的两大前提（一）企业适用税收政策的多样性是税收筹划第一个前提（二）企业业务性质不同，所适应的税收政策不同，是企业进行税收筹划第二个前提 ;二、税收筹划“两大学说” ;（

2017-04-18 约7.1万字 298页立即下载

房地产开发企业的纳税风险控制与税收筹划.ppt 李记有简介李记有：硕士研究生、高级会计师、中国注册税务师，国家会计学院客座教授，中国税收筹划网CEO、北京致通振业税收筹划事务所有限责任公司董事长、《企业纳税管理工具箱软件》研发人、全国知名税收筹划实战运作专家，曾为全国数十家企业担任高级税务顾问，设计最优纳税方案。著有《企业税收筹划操作指南》、《企业如何进行税收筹划》、《税务代理理论与实践》、《国税实务》、《税收筹划的基本思路和实务操作》等著作。在国内首先创立税收筹划“变量引进”和“因素分析”两大学说，并创建了全国首家税收筹划网。是中央电视台、中国税务报、中国财经报的税收筹划访谈嘉宾，并多次在全国几十个大中城市举

2017-05-27 约1.1万字 78页立即下载

房地产企业纳税筹划风险防控研究.pptx 房地产企业纳税筹划风险防控研究2024-01-24汇报人： CATALOGUE目录绪论房地产企业纳税筹划概述房地产企业纳税筹划风险分析房地产企业纳税筹划风险防控策略房地产企业纳税筹划案例分析结论与展望 CHAPTER绪论01 123纳税筹划作为企业财务管理的重要组成部分，对于降低企业税负、提高经济效益具有重要意义。房地产企业作为国民经济支柱产业，其纳税筹划风险防控不仅关乎企业自身发展，也影响国家财政收入和房地产市场稳定。随着税收法规不断完善和税务监管力度加强，房地产企业纳税筹划面临更多挑战和机遇。研究背景与意义国内研究主要集中在纳税筹划方法、风险控制等方面，但针对房地产行业的深入研究相对较少

2024-06-16 约3.22千字 34页立即下载