“营改增”新政要点及对房地产业影响培训讲解.ppt

2016.04.22“营改增”新政要点及对房地产业影响培训讲解.ppt * * 增值税小规模纳税人适用简易计税方法计税，按照不含税销售收入乘以3%的征收率计算缴纳增值税。如：某试点纳税人某项交通运输服务含税销售额为103元，在计算时应先扣除税额，即：不含税销售额=103÷（1+3%）=100，则增值税应纳税额=100×3%=3 * * 二、应纳税额计算计税方法：一般计税方法和简易计税方法 ①一般纳税人适用一般计税方法计税 ②小规模纳税人适用简易计税方法计税 ③境外单位或者个人在境内提供应税服务，扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额：应扣缴税额＝接受方支付的价款÷(1+税率)×税率 * * 例：境外公司在试点地区为某纳税人提供设计咨询服务，合同价款100万元

2018-04-15 约1.18万字 120页立即下载

“营改增”新政要点及对房地产业影响.ppt * * 三、发票管理 1.试点地区增值税一般纳税人从事增值税应税行为统一使用增值税专用发票和增值税普通发票，一般纳税人提供货物运输服务统一使用货物运输业增值税专用发票和普通发票。小规模纳税人提供货物运输服务，接受方索取货运专用发票的，可向主管税务机关申请代开。代开货运专用发票按照代开专用发票的有关规定执行。 * * 2.营改增后试点地区纳税人不得开具公路、内河货物运输业统一发票。 3. 试点纳税人营改增前提供改征增值税的营业税应税服务并开具发票后，如发生服务中止、折让、开票有误等，且不符合发票作废条件的，应开具红字普通发票，不得开具红字专用发票。 * * 四、税控系统管理自试点之日起，试点

2017-02-10 约字 120页立即下载

“营改增新政要点及对房地产业影响.ppt * * 三、发票管理 1.试点地区增值税一般纳税人从事增值税应税行为统一使用增值税专用发票和增值税普通发票，一般纳税人提供货物运输服务统一使用货物运输业增值税专用发票和普通发票。小规模纳税人提供货物运输服务，接受方索取货运专用发票的，可向主管税务机关申请代开。代开货运专用发票按照代开专用发票的有关规定执行。 * * 2.营改增后试点地区纳税人不得开具公路、内河货物运输业统一发票。 3. 试点纳税人营改增前提供改征增值税的营业税应税服务并开具发票后，如发生服务中止、折让、开票有误等，且不符合发票作废条件的，应开具红字普通发票，不得开具红字专用发票。 * * 四、税控系统管理自试点之日起，试点

2017-08-06 约1.7万字 120页立即下载

“营改增”新政及对房地产业影响.ppt * * 三、发票管理 1.试点地区增值税一般纳税人从事增值税应税行为统一使用增值税专用发票和增值税普通发票，一般纳税人提供货物运输服务统一使用货物运输业增值税专用发票和普通发票。小规模纳税人提供货物运输服务，接受方索取货运专用发票的，可向主管税务机关申请代开。代开货运专用发票按照代开专用发票的有关规定执行。 * * 2.营改增后试点地区纳税人不得开具公路、内河货物运输业统一发票。 3. 试点纳税人营改增前提供改征增值税的营业税应税服务并开具发票后，如发生服务中止、折让、开票有误等，且不符合发票作废条件的，应开具红字普通发票，不得开具红字专用发票。 * * 四、税控系统管理自试点之日起，试点

2017-05-19 约1.7万字 120页立即下载

房地产业营改增试点政策讲解.ppt 增值税政策讲解一、纳税人在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，自2016年5月1日起缴纳增值税，不缴纳营业税单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人，是指个体工商户和其他个人。增值税政策讲解（一）基本规定 1.在境内发生增值税应税行为的单位和个人，为增值税纳税人。境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：（1）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内；（2）所销售或者租赁的不动产在境内；（3）所销售自然资源使用权的自然资源在境内；（

2017-02-28 约1.7万字 108页立即下载

“营改增”对建筑房地产业影响及对策.pptx ;2016年3月财政部和国家税务总局经国务院同意印发《关于全面推开营业税改征增值税试点通知》（财税【2016】36号），明确提出将建筑业、房地产业纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税，自5月1日起，建筑业和房地产业已全面实施“营改增”。自此，这两个领域对“营改增”的讨论开始呈现沸腾之声，业界的专家、学者及一些科研机构对“营改增”的看法不一，其讨论主要集中于：“营改增”后建筑行业和房地产业的税负增减问题。;; 第一部分建筑、房地产业“营改增”的必要性;一、建立相互监督、约束关系，有效避免偷税漏税;一、建立相互监督、约束关系，有效避免偷税漏税;;;; 第二部分

2018-12-24 约1.27千字 69页立即下载

建筑及房地产业营改增影响及对策.ppt 六、我们需要做什么？物资系统：在不影响生产经营的情况下，尽量将大额资产购置延至5月1日以后物资采购招标要考虑纳税人资格、报价是否含税，是否能够提供专用发票等因素做好物资出入库管理，并将相应单据及时传递财务部门，确保物流与合同流、资金流一致根据政策规定，做好物资采购模式的规划将非正常损失的物资情况及时提供给财务部门六、我们需要做什么？生产系统：对企业合格分包商供应商进行全面梳理，尤其是要对纳税人资格进行甄别凡是提供不合格增值税发票的分包商，一律实行黑名单制度，并在公司内部通报产值统计工作要考虑价税分离因素会同物资部门，将非正常损失的在产品耗用的成本费用及时提供给财务部门

2018-12-23 约2.1万字 98页立即下载

《“营改增”对房地产业影响效应分析》.docx 《“营改增”对房地产业影响效应分析》摘要：本文通过分析“营改增”政策的实施背景及其对房地产业的具体影响，探究该政策对房地产业的税制改革及行业发展的推动作用。本文旨在通过理论分析和实证研究相结合的方法，全面解析“营改增”对房地产业的影响效应，为行业持续健康发展提供参考。一、引言 “营改增”即营业税改征增值税，是我国税制改革的重要举措。该政策的实施对于房地产业来说，意味着税收制度的重大变革。本文将通过分析“营改增”政策的实施过程、背景及其对房地产业的具体影响，为行业的可持续发展提供有力的理论支持。二、营改增政策概述 “营改增”政策是我国税制改革的重要内容，通过将营业税改为增值税，简化了税制

2025-01-15 约7.77千字 15页立即下载

房地产业营改增政策影响及应对建议.ppt

2019-10-13 约字 33页立即下载

《房地产业营改增政策培训课件》.ppt 《房地产业营改增政策培训课件》课程目标1了解营改增政策背景熟悉政策出台的背景和意义。2掌握营改增政策内容重点关注房地产业营改增的具体政策。3掌握政策影响和应对策略分析营改增对企业的影响并制定应对措施。 营改增政策背景深化税制改革推动简政放权，降低企业税负，促进经济发展。完善增值税制度将营业税改为增值税，有利于税收公平，促进经济结构调整。 营改增的定义营改增是指将营业税改为增值税的税制改革，将部分行业的营业税纳入增值税征收范围，实现税收征管一体化。 营改增的目的降低企业税负通过增值税的抵扣机制，降低企业税收负担，增强企业活力。促进经济发展优化税收结构，推动产业升级，促进经济转型发展。 房地产业

2025-02-12 约1.55千字 30页立即下载

房地产业营改增培训.ppt-_.ppt * 七、纳税地点和纳税义务发生时间纳税人销售、出租不动产，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。　　收讫销售款项，是指纳税人销售、出租不动产过程中或者完成后收到款项。　　取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为不动产权属变更的当天。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。（定金等） * 八、其他——税收优惠《办法》第四十八条纳税人发生应税行为适用免税、减税规定的，可以放弃免税、减税，依照本办法的规定缴纳增值税。放弃免税、减税后，36个

2017-10-04 约7.22千字 38页立即下载

房地产业营改增税收业务培训.ppt 房地产业“营改增”税收业务培训韶关市国税局李德炎 房地产业“营改增”税收业务培训 “营改增”扩围背景及意义增值税的基本原理房地产开发企业销售自行开发房产业务处理纳税人提供不动产经营租赁业务处理纳税人转让不动产增值税业务处理 营改增扩围的背景及意义背景：李克强总理在十二届全国人大四次会议上提出从5月1日起全面推开营改增，意味着营改增进入了决胜的攻坚阶段。作为深化财税体制改革的重头戏和推进供给侧结构性改革的重要举措。意义：首先，全面推开营改增，标志着我国增值税将实现对货物和劳务的全覆盖，延续多年的营业税将退出历史舞台，与国家治理体系和治理能力现代化相适应的

2017-03-01 约1.36万字 88页立即下载

房地产业营改增业务培训与交流.pptx “营改增”业务培训及交流 ;;“营改增”概况;“营改增”概况;1、“营改增”概况;相关文件;相关文件;相关文件;营业税改征增值税文件详解;二、扣缴义务人;三、征税范围;三、征税范围;三、征税范围;三、征税范围;四、税目（房地产业） ;五、纳税人及其标准划分;六、纳税义务、扣缴义务发生时间;七、税率和征收率;八、计税方法;八、计税方法;八、计税方法;（一）建筑业特定行为简易计税;（二）销售额的确定;（二）销售额的确定;（二）销售额的确定;（二）销售额的确定;（二）销售额的确定;（二）销售额的确定;（三）销售不动产;（三）销售不动产;（三）销售不动产;（四）不动产经营租赁;九、进项税抵扣;（一）进

2025-02-08 约1.71千字 79页立即下载

房地产业营改增纳税人培训.ppt 近期应速办的几项业务： 1、2016年4月28日前，尽早到主管国税机关办理税务登记、税种核定、银税协议签订、一般纳税人登记、增值税优惠政策资格确认等事项。近期应速办的几项业务： 2、2016年5月1日起，地税机关不再向您发放发票。为不影响您正常开具发票，请于4月28日前尽早到主管国税机关办理发票票种核定、税控设备安装、发票领用等相关事项。 3、携带资料：电脑主机、公章、发票专用章、营业执照、领票人身份证（原件及复印件）。地点：国税局第二办税厅（办公楼东端） 4、发票升级费用1050元可抵扣税款(其中报税盘230元可以自由选择)。第一部分营业税改征增值税的基本内容一、增值税简

2017-05-27 约1.35万字 82页立即下载

《房地产业营改增政策培训课件》.ppt *************************************增值税申报表填写示例增值税申报表是纳税人向税务机关申报缴纳增值税的载体。房地产企业应了解增值税申报表的填写要求，包括不同栏目的填写内容、填写注意事项等。企业可以参考申报表填写示例，正确填写申报表，避免申报错误。正确填写避免申报错误。增值税申报常见问题解答在增值税申报过程中，纳税人可能会遇到各种问题。房地产企业应了解增值税申报常见问题，如申报表的填写、抵扣凭证的准备、税收优惠的适用等。企业可以参考常见问题解答，解决申报过程中遇到的问题，确保申报顺利进行。填写申报表的填写问题解答。抵扣抵扣凭证准备问题解答。房地产企业增值税风

2025-04-02 约9.48千字 60页立即下载