大连青云街旧城区改造项目A区环境影响评价报告书.doc

《青云街旧区改造项目A区》 环境影响报告书简本 建设单位：大连圣北开发有限公司 2013年7月8日 1、总则 1.1 项目背景 青云街旧城区改造项目位于大连市中山区青云街，其东侧临解放路、北侧临石葵路。规划总用地面积203400平方米，其中：可出让用地约176600平方米（A区80600平方米，B区96000平方米），小学13000平方米，幼儿园2000平方米，城市道路11800平方米。 按照建设单位规划，青云街旧区改造项目由A地块和B地块组成，分别进行开发建设，本次环境影响评价只对A地块开发建设开展环境影响评价。 青云街旧城区改造项目A区（以下简称本项目）由大连圣北开发有限公司投资建设。本项目规划总用地面积80600平方米，总建筑面积560920平方米，整体规划为住宅、公建，同时建有地下停车场、绿地公园等。 青云街旧城区改造项目A区在规划总用地范围内的区域位置图见1-1. 图1-1 A区在规划总用地范围区域位置图 1.2评价原则及目的 1.3评价依据 1.4评价标准 1.4.1环境质量标准 1.环境空气 根据大连市人民政府办公厅发[2005]42号《大连市环境空气质量功能区区划》，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。 2.噪声 根据《大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号），间55dB（A）夜间45dB（A）.4.2污染物排放标准 1.生活污水： 本项目排水类型属生活污水。建设项目产生的生活污水经化粪池处理后经市政污水管网汇入老虎滩污水处理厂进行集中处理，故本项目生活污水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）中的排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值（见表1－1）。 表1－1 排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值mg/L 项 目 COD BOD5 SS 氨氮 排放浓度限值 300 250 300 30 2.噪声 施工期：执行中华人民共和国国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011)），具体见表1－2； 表1－2 建筑施工场界环境噪声排放限值 等效声级Leq[dB(A)] 昼间 夜间 70 55 1.5评价等级的划分 大气：本项目建成营运后对大气环境的影响因素主要为居民厨房、地下停车场排放的废气按照《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中关于大气污染物评价等级本项目选取S2、N2为计算污染物，COD、SS、氨氮等污染因子，不含其它特殊毒性因子，此部分废水经化粪池厌氧发酵后，排入市政下水管网，进入老虎滩污水处理厂集中处理。 本项目水质复杂程度为简单，按照“导则”规定确定本项目水环境影响评价等级为三级。 噪声：该项目建设过程中噪声主要为施工噪声，建成后主要为基础及配套设施的设备运行噪声。由于本项目位于声环境功能1类区，根据《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）规定，噪声评价等级确定为二级。 1.5.4地下水环境评价等级划分 本项目建成后，生活污水经化粪池厌氧发酵后，排入市政污水管网，故项目建设、生产运行的全过程中，可能对地下水环境产生影响的环节主要是施工期基础施工时开挖基坑影响地下水和建成后化粪池污水渗漏进入地下水可能对地下水环境产生的影响。 本项目废水排放量小，水质简单，所在区域地下水环境不敏感，根据导则中划分地下水环境评价等级依据，定为三级评价。 1.6评价范围 略 1.7评价工作内容及重点 略 1.8环境影响源及敏感保护目标 结合本项目所在的地理位置及周边状况，确定本项目环境影响源及环境保护目标分别见表1-3、表1-4。 表1－3 主要环境影响源统计 环境影响源 相对本项目位置 污染源与项目住宅楼最近距离 解放路 东侧 57.5m 石葵路 北侧 78.4m 表1－4 主要环境保护目标 环境保护目标 相对本项目位置 保护目标与本项目红线最近距离 南侧已有建筑 捷山宾馆、中山区食品药品监督所、康浪朝会所、文化街41号居民 南侧 25m 北侧已有建筑 民运巷 北侧 3m 东侧已公建（隔解放路） 中国银行、大连中山医院、锦江之星 东侧 45m 东侧已有住宅（隔解放路） 邮政储蓄、大连国药大厦、中国银行、同仁堂等上高层住宅 东侧 49 2建设项目概况 2.1项目名称 青云街旧城区改造项目A区建设项目 2.2建设单位及投资 本项目由大连圣北开发有限公司投资建设，计划投资14亿元人民币。 2.3项目性质 新建项目 2.4 建设地点 青云街旧城区改造项目拟建地位于大连市中山区解放路西侧，石葵路南侧。具体位置见图2－1 图2-1 建设项目地理位置图