门面房转让合同协议书.doc
门面房转让合同协议书范文
合同编号：__________
转让方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
受让方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同主体
1.转让方（甲方）
甲方为门面房的原所有者，拥有对该门面房的合法转让权。
2.受让方（乙方）
乙方为有意受让该门面房的一方，具备相应的经济实力和经营能力。
二、门面房基本情况
1.门面房位置
该门面房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。
2.门面房面积
门面房的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。
3.门面房现状
门面房目前的装修情况为[详细描述装修情况]，内部设施设备包括[列出主要设施设备]。门面房的租赁情况为[如有租赁，说明租赁情况]。
三、转让价格及付款方式
1.转让价格
经双方协商一致，该门面房的转让价格为人民币[具体金额]元。
2.付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；
（2）乙方应在门面房交接完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；
（3）乙方应在完成门面房相关产权变更手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让款。
3.付款时间
乙方应按照上述付款方式中规定的时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照每日[具体百分比]的标准向甲方支付违约金。
四、门面房交接
1.交接时间
双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，完成门面房的交接工作。
2.交接内容
（1）甲方应将门面房的钥匙、相关产权证明文件以及与门面房有关的其他文件资料交付给乙方；
（2）乙方应对门面房的现状进行验收，如发觉问题应及时与甲方沟通解决；
（3）双方应共同签署门面房交接确认书，确认门面房的交接情况。
五、权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款；
（2）甲方应保证门面房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况；
（3）甲方应协助乙方办理门面房的相关产权变更手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方办理过户手续等；
（4）在门面房交接之前，甲方应保证门面房的正常使用，不得擅自改变门面房的现状；
（5）甲方应按照本合同的约定向乙方交付门面房及相关文件资料。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本合同的约定接收门面房及相关文件资料；
（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让款；
（3）乙方应承担门面房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等；
（4）乙方应按照本合同的约定办理门面房的相关产权变更手续；
（5）乙方应在接收门面房后，按照相关法律法规的规定及本合同的约定使用门面房，不得擅自改变门面房的用途。
六、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未能按照本合同的约定向乙方交付门面房或相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金；
（2）如甲方未能保证门面房的产权清晰，存在产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况，导致本合同无法履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金；
（3）如甲方未能协助乙方办理门面房的相关产权变更手续，导致乙方无法取得门面房的产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未能按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[具体百分比]向甲方支付违约金；
（2）如乙方擅自改变门面房的用途，甲方有权要求乙方恢复门面房的原状，并按照转让款的[具体百分比]向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；
（3）如乙方未能按照本合同的约定办理门面房的相关产权变更手续，导致甲方无法协助乙方办理手续的，甲方有权要求乙方限期办理，如乙方逾期未办理，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[具体百分比]向甲方支付违约金。
七、争议解决方式
1.协商解决
本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.诉讼解决
（1）如双方协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼；
（2）在