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商铺租赁合同电子版
商铺租赁合同
甲方（出租方）：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
鉴于甲方是具有商业综合体管理经验的公司，甲方所管理的商业综合体位于_________市_________区_________街道_________号，商铺出租面积约为_______平方米，租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，经共同协商，订立本合同。
一、租赁用途及方式：
1.租赁用途为：乙方作为经营企业的经营场所，不得用于其他非商业用途。
2.商铺租赁的方式为：整租。
二、租赁面积及租金：
1.商铺的租赁面积约为_______平方米，租金为每月人民币_______元（大写：______________________元整）。
2.乙方在租赁期限内每年需要缴纳_rent_free_period_个月的租金。
三、租赁期限与交付：
1.租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共_______年，甲方应当在_______年_______月_______日将商铺清空并且交付乙方。
2.租赁期届满，乙方应当把商铺返还给甲方，如乙方需要继续租用商铺，双方应当重新协商并且签订租赁合同。
四、商铺使用：
1.乙方有权在租赁期限内合理使用商铺。
2.租赁期限内的商铺内装修及任何改造均需甲方同意并提交甲方审核。
3.乙方不得将商铺转租或者抵押给其他单位或个人，否则甲方有权终止合同并要求返还商铺。
五、商铺维护：
1.在租赁期限内，乙方应当按时支付租金，及时进行商铺维护及保养。
2.乙方必须遵守公共规秩序，禁止在商铺内部外部存放杂物、垃圾等，禁止使用明火。
3.商铺内如有非砖、石材质的装修材料应符合消防安全要求。
六、违约责任：
1.如乙方未按约定使用商铺，或违反了商铺使用的规定，经甲方要求在合理期限内改正，未改正的，甲方有权终止合同。
2.如乙方未按期足额支付租金，甲方有权向其收取逾期违约金，违约金的具体金额根据每个月实际逾期的天数计算，每天按照总租金的2%计算。
3.因乙方的行为或不当使用其租用的商铺，导致第三方损害，乙方应负全部赔偿责任。
七、合同变更及解除：
1.本合同未尽事宜由双方协商解决。
2.本合同在执行中如遇特殊情况，双方应当及时协商解决，经双方同意确认后生效。
3.经双方同意解除合同的，乙方应当将商铺还给甲方，且乙方不得有任何追究或提出赔偿要求。
八、附件：
所涉及附件如下：
1.商铺证书
2.商业综合体管理规定
九、法律名词及注释：
1.商铺：指出租方所拥有的用于经营的商业场所。
2.商业综合体：指在同一建筑群或区域内，多个不同类型商铺集聚的区域。
3.整租：指将商铺全部租给一个承租方使用。
4.违约金：指在合同违约的情况下，甲方向乙方收取的不属于预计损失的额外经济赔偿。
5.赔偿责任：指违约方应当承担的经济、民事、刑事责任。
十、执行困难及解决办法：
在实际执行过程中，可能会遇到部分难题，如租金拖欠、装修争议等。如有发生，双方应当本着平等、合法、公正的原则协商解决，并尽可能地保证合同的实施。如达不成协议，双方应当向相关法律机构求助，同时根据合同的相关规定维护自己的合法权益。
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