商铺房屋租赁合同电子版.docx

商铺房屋租赁合同电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方承诺按照甲方提供的租赁物业性质使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保租赁物业符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自行终止。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业的相关产权证明文件

2.乙方的营业执照副本

3.乙方的身份证复印件

4.租赁物业的保险单副本

5.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁物业，视为违约。

3.乙方未按约定使用租赁物业，改变使用性质，视为违约。

4.乙方未按约定办理租赁物业保险，视为违约。

5.一方违反本合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物业：乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方使用租赁物业不当：甲方可以要求乙方维修，并要求乙方支付因此产生的费用。

4.乙方未办理租赁物业保险：甲方可以要求乙方办理保险，并要求乙方承担保险费用。

5.合同履行过程中发生争议：双方可以友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺房屋所有权，希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁商铺房屋开展业务。

3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致。

4.双方签订租赁合同，并按合同约定履行各自的权利和义务。

5.合同履行过程中，双方遇到问题时，按照合同约定和法律规定解决。