凤凰城整合推广方案.ppt
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建议方案部分视觉 The End 主题释义: 1、蕴含项目将成为传奇的意义。 2、同时蕴含购买物业的业主将成为传奇的意义。 3、促进受众打听、探知的欲望。 媒体组合—— ···户外广告牌 ···路旗 ···雄基DM快讯 ···玉林晚报 ···网站(圭江在线) ···北流电视台 广告主题: 主标—— 松木岭,千年风水沿袭 副标—— 你。就是传奇 开盘强销期 主题释义: 1、利用松木岭在当地的传说性,促进受众的认同感和趋向性。 2、用导入期的主题做副标,加强“松木岭”和“传奇”两个主题的互动和相互提升。 媒体组合—— 空中广告: ···户外广告牌 ···路旗 ···雄基DM快讯 ···玉林晚报 ···网站(圭江在线) ···北流电视台 地面广告: 销售现场,通过宣传单张、楼书、展板、海报等媒介使受众对产品形成详细了解,此外工地围墙广告、导示牌、手提袋、纸杯、信封、信笺、名片等项目VI系统的运用,有力推动项目品牌的树立。 广告主题1: 高尚生活新标杆 续销期 主题释义: 1、利用项目配套星级酒店的建设,提高城中心形象及城市服务水准的机会,反过来推动商业和住宅产品的品牌形象和价值。 广告主题2: (项目产品信息或促销信息) 主题释义: 1、项目开始进入持续性的销售阶段,要呈现实在的产品信息,来实现与目标客户群体的对接,达成两者的完整沟通。 2、产品信息可以是户型、加推保留户型等,因涉及具体的销售工作,需要届时与销售部门共同确定。 3、优惠信息和促销活动时汇聚人气、促进销售的有力手段,在续销期应适时进行优惠信息和促销活动的告知。 媒体组合: 经过项目开盘强销期,产品得到较大消化,市场对项目形象的认知已较成熟。有针对性地挖掘客户成为此阶段的主要工作。此期间广告媒体以维持户外广告牌、灯旗、报纸广告、网站广告、电视广告(视频多媒体广告)组合,向最广大的受众传播信息;同时通过宣传单张、楼书、网站、展板、海报等媒介推动销售。 活动策划 目的—— 通过活动策划,吸引外界对项目的关注,同时凝聚人气,并为项目开盘或销售积累目标客户。 通过事件营销,提高开发商社会认知度,建立开发商品牌形象;最终结合项目销售推广的一步步推进,完成企业品牌形象的塑造和品牌力的社会传播。 热气球升空观礼 活动目的 在百米高空之上俯瞰北流市,进一步营造项目大气磅礴的现代品质。活动极具视觉冲击力与影响力,易营造市场轰动效应。 活动内容 选择相应的销售节点,如开盘、续销期等,组织预约客户或意向客户,以抽奖或按排序(如前三十名)形式确定升空客户。 活动目的 在北流这样一个不算大的区域市场内,口碑传播是极其重要的信息传播方式。项目一、二期已积累部分老客户,且建立起了良好的品牌形象,在今后的推广工作中,应充分利用之前工作所建立起来的基础,巩固客户的归属感,并通过口碑传播带动其周边人群,为项目争取更多的忠诚客户和意向客户。 新老客户联谊会 活动内容 ①“新月,新天地”——新天地新老客户中秋联谊会 利用中秋节的节日氛围,将新老客户组织起来赏月。其间穿插节目表演(可在新老客户中征集节目)、烧烤会、游园等内容。通过活动,达到加强客户归属感、扩大口碑传播的效应、建立企业级项目品牌的效果。 ②新天地小明星巡展 孩子是所有家长倾注所有精力呵护养育的对象,通过征集新老客户家庭中15岁以下少年儿童的才艺表演、展示等形式,让新老客户的孩子进行充分的才华展示。内容可包括歌舞、声乐、器乐、书法、绘画等文艺内容。 择优者予以表彰,但不宜对奖项过分渲染,以免令其他参与者心理产生不平衡,从而影响活动的和谐效果。 已定案名LOGO表现 新天地·凤凰城 项目整合推广方案 北流经济态势 自改革开放来,稳居广西十强县(市)前列。 2010年—— 完成生产总值153.31亿元,增长16.6%,广西第三。财政收入9.06亿元,增长21.95%,广西第五。 全社会固定资产投资100.18亿元,增长47.3%; 社会消费品零售总额45.10亿元,增长18.8%; 城镇居民人均可支配收入18730元,增长10.5%; 农民人均纯收入5685元,增长15.6%。 小结 北流市经济多年来呈现稳健、快速的发展态势。 财富分布结构呈现藏富于民的健康格局,居民有很强的购买力。 其他基本面分析 交通—— 铁路:洛阳—湛江铁路沿城而过,有客运专用站及货运专用站(火车东站)。设计时速达160km/h,是区内当前运行时速最高的铁路。 公路:南宁—广州高速贯城而过。 玉林—北海高速(起点在北流新圩)、北流—钦州高速(起点在北流宝
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