委托商场物业管理合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托商场物业管理合同书
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围
1.物业管理项目
乙方接受甲方委托，对甲方拥有的商场进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、秩序维护等。
2.物业管理要求
乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务，确保商场的正常运营和顾客安全。
二、物业管理内容
1.环境卫生
乙方负责商场内公共区域的清洁工作，保持环境卫生，定期进行消毒和除害工作。
2.公共设施维护
乙方负责商场内公共设施的维护和保养，确保设施正常运行，对损坏的设施及时进行维修或更换。
3.安全监控
乙方负责商场的安全监控工作，包括但不限于监控设备的安装、维护和监控数据的分析。
4.秩序维护
乙方负责商场内的秩序维护，确保商场的正常运营和顾客安全。
三、物业管理费用
1.物业管理费用
甲方同意支付乙方每月______元作为物业管理费用，支付方式为______。
2.费用调整
物业管理费用根据实际情况可进行适当调整，调整方案需经双方协商一致后执行。
四、合同期限与终止
1.合同期限
本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.合同终止
（1）商场产权变更；
（2）物业管理服务合同终止；
（3）法律、法规规定的其他情形。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见。
有权在必要时要求乙方对商场进行专项维修或改造。
义务：
按时支付物业管理费用。
配合乙方进行商场日常管理工作。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在物业管理工作中使用必要的物业管理工具和设备。
有权对甲方提出的改进意见进行研究和实施。
义务：
遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。
负责商场的安全保卫和突发事件的处理。
六、服务标准与考核
1.服务标准
环境卫生保持、设施设备维护、顾客服务、安全防范等。
2.考核办法
甲方将定期对乙方的物业管理服务进行考核，考核结果将作为支付物业管理费用和续约的依据。
七、费用支付与调整
1.费用支付
物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度开始前支付相应费用。
2.费用调整
如市场行情、物价变动等外部因素导致物业管理费用发生变动，双方应协商调整费用。
八、合同终止与解除
1.合同终止
合同期限届满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。
2.合同解除
（1）一方严重违约；
（2）商场经营不善，经双方协商一致；
（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、客户信息等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月_