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委托商场物业管理合同书.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托商场物业管理合同书

甲方(委托方):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(受托方):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方接受甲方委托,对甲方拥有的商场进行物业管理,包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、秩序维护等。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范,提供优质的物业管理服务,确保商场的正常运营和顾客安全。

二、物业管理内容

1.环境卫生

乙方负责商场内公共区域的清洁工作,保持环境卫生,定期进行消毒和除害工作。

2.公共设施维护

乙方负责商场内公共设施的维护和保养,确保设施正常运行,对损坏的设施及时进行维修或更换。

3.安全监控

乙方负责商场的安全监控工作,包括但不限于监控设备的安装、维护和监控数据的分析。

4.秩序维护

乙方负责商场内的秩序维护,确保商场的正常运营和顾客安全。

三、物业管理费用

1.物业管理费用

甲方同意支付乙方每月______元作为物业管理费用,支付方式为______。

2.费用调整

物业管理费用根据实际情况可进行适当调整,调整方案需经双方协商一致后执行。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

(1)商场产权变更;

(2)物业管理服务合同终止;

(3)法律、法规规定的其他情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权监督乙方的物业管理服务质量,并提出改进意见。

有权在必要时要求乙方对商场进行专项维修或改造。

义务:

按时支付物业管理费用。

配合乙方进行商场日常管理工作。

2.乙方权利与义务

权利:

有权在物业管理工作中使用必要的物业管理工具和设备。

有权对甲方提出的改进意见进行研究和实施。

义务:

遵守国家相关法律法规,确保物业管理活动的合法性。

负责商场的安全保卫和突发事件的处理。

六、服务标准与考核

1.服务标准

环境卫生保持、设施设备维护、顾客服务、安全防范等。

2.考核办法

甲方将定期对乙方的物业管理服务进行考核,考核结果将作为支付物业管理费用和续约的依据。

七、费用支付与调整

1.费用支付

物业管理费用按季度支付,甲方应在每个季度开始前支付相应费用。

2.费用调整

如市场行情、物价变动等外部因素导致物业管理费用发生变动,双方应协商调整费用。

八、合同终止与解除

1.合同终止

合同期限届满后,如双方无续约意愿,合同自然终止。

2.合同解除

(1)一方严重违约;

(2)商场经营不善,经双方协商一致;

(3)法律法规规定或双方约定的其他情况。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于物业管理方案、客户信息等)予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表(签字):______

签署日期:______年______月_

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