第四章 工程造价费用构成.ppt

第四章 工程造价的费用构成;一、工程造价概述;一、工程造价概述;CECA对“工程造价”的定义;工程造价的表现形式;成本估算与成本预算的概念(PMBOK2000);二、国内现行建设工程项目总投资的构成;2003年206号文件;1993年894号文件;;; 措 施 费;变化的主要内容;变化的主要内容;企业管理费;变化的主要内容;变化的主要内容;2003年7月1日开始执行的: 《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)》 2004年1月1日开始执行的: 建设部、财政部 建标【2003】206号文 建筑安装工程费用项目组成;一.工程量清单的组成;(一)分部分项工程量清单 —不可调整的闭口清单;(二)措施项目清单 —可调整清单;(三)其他项目清单 —由招标人部分和投标人部分组成;二.工程量清单计价的主要思路;于2003年7月1日开始实施的《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)》规定:工程量清单应采用综合单价计价. 综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费 综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 措施项目清单和其他项目清单（除零星工作费）中所列的项目均以”一项”提出,计价时应详细分析其所含的工程内容,确定其综合单价. 其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽然在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归业主所有。;1.分部分项工程费=分部分项工程量× 分部分项工程综合单价 2.措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价 3.其他项目费=其他项目工程量×其他项目综合单价 4.单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 5.单项工程报价=∑单位工程报价 6.建设项目总报价=∑单项工程报价;五、工程量清单计价格式的组成;封 面;投标总价;表1：工程项目总价表;表2：单项工程费汇总表;表3：单位工程费汇总表;表4：分部分项工程量清单计价表;表5：措施项目清单计价表;工程名称：;工程名称：;工程名称：;工程名称：;工程名称：;六、工程量清单计价各表格间的关系;七.以工程量??单计价模式确定合同价的过程示意图