第21讲 第四章：工程造价的构成(六)(.doc

（二）工程量清单计价法 工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致，只是第四、五、六、阶段有所不同。具体如下：　　1、第四阶段：工程量清单项目组价 组价的方法和注意事项与工程定额计价法相同，每个工程量清单项目包括一个或几个子目，每个子目相当于一个定额子目。所不同的是，工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价，并不是计算该清单项目的直接工程费。　　2、第五阶段：分析综合单价 工程量清单的工程数量，按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算。 一个工程量清单项目由一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即可求得该清单项目的综合单价。　　3、第六阶段：费用的计算 在工程量计算、综合单价分析经复查无误后，即可进行分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计算，从而汇总得出工程造价。　　其具体计算原则和方法如下：　　　　其中，分部分项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成，并考虑风险因素。 　　措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等，措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价构成类似。　　　　　　　　　　　　单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金　　　　 典型题目：工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的( )，并不是计算该清单项目的直接工程费。 A. 工料单价 B. 综合单价 C. 直接费单价 D. 定额单价 答案：B 典型题目：分部分项工程项目综合单价组成不包括（ ）。 A. 人工费 B. 材料费 C. 管理费 D. 税金 答案：D 第2节 工程造价计价依据的分类 一、现行工程计价依据体系 　　按照我国工程计价依据的编制和管理权限的规定，目前我国已经形成了由国家省、直辖市、自治区和行业部门的法律法规、部门规章相关政策文件以及标准、定额等相互支持、互为补充的工程计价依据体系。 二、工程造价计价依据的分类 工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。计价依据除国家或地方法律规定的以外，一般以合同形式加以确定。工程造价计价依据必须满足以下要求： （1）准确可靠，符合实际 （2）可信度高，有权威 （3）数据化表达，便于计算 （4）定性描述清晰，便于正确利用 （一）按用途分类 　　工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。 　　第一类，规范工程计价的依据： 　　（1）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》。 行业推荐性标准，如《建设项目投资估算编审规程》等。 　　第二类，计算设备数量和工程量的依据： 　　（2）可行性研究资料。 　　（3）初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。 　　（4）工程变更及施工现场签证。 　　第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据： 　　（5）概算指标、概算定额、预算定额。 　　（6）人工单价。 　　（7）材料预算单价。 　　（8）机械台班单价。 　　（9）工程造价信息。 　第四类，计算建筑安装工程费用的依据： 　　（10）间接费定额。 　　（11）价格指数。 　　第五类，计算设备费的依据： 　　（12）设备价格、运杂费率等。 　　第六类，计算工程建设其他费用的依据： 　　（13）用地指标。 　　（14）各项工程建设其他费用定额等。 　　第七类，和计算造价相关的法规和政策： 　　（15）包含在工程造价内的税种、税率。 　　（16）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。 　　（17）利率和汇率。 　　（18）其他计价依据。 （二）按使用对象分类 第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据 如：可行性研究资料、用地指标、工程建设其他费定额等。 第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据 包括国家标准 《建设工程工程量清单计价规范》；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程变更及施工现场签证；概算指标、概算定额、预算定额；人工单价；材料预算单价机械台班单价；工程造价信息；间接费定额；设备价格、运杂费率等；包含在工程造价内的税种、税率；利率和汇率；其他计价依据。 典型题目：工程造价的计价依据按用途分类可以分为7大类，其中计算设备费依据的是（ ）。 A. 各项工程建设其他费用定额 B. 设