上海市公共租赁住房租赁合同个人版.pdf

上海市公共租赁住房租赁合同 示范文本 （个人试行版 ） 使 用 说 明 　　一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据 《中华人民共 和国合同法》、 《上海市房屋租赁条例》、 《上海市居住房屋租赁管理办法》、 《本市发展 公共租赁住房的实施意见》等有关规定制定的示范文本 ，适用于本市行政区域内的公共租赁 住房租赁行为。 　　本合同条款均为提示性条款 ，供租赁双方当事人约定采用。 　　二、本合同条款中的 【 】内容为并列的选择项 ，租赁双方当事人可根据实际要求选择 ，不予选择的划除。 　　三、承租人及居住使用人具备上海市城镇常住户籍的 ，可将户籍迁入公共租赁住房所在 地的派出所的公共集体户口，租赁期满不再续租的 ，须按规定将户籍迁出。 　　四、本合同租赁期限一般不低于2年 ，合同到期后承租人仍需租赁的 ，应重新进行资格 审核 ，符合条件的可以续租 ，租赁总年限一般不超过6年。 　　五、公共租赁住房租赁 ，应当符合规定的条件和标 准。本市出租公共租赁住房 ，应当 以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位 ，不得分隔搭建后出租 ，不得按照床位出 租 ；居住使用人的人均居住面积不得低 于5平方米。出租宿舍类型的公共租赁住房 ，应符合 建设部发布、2006年2月1日起施行的 《宿舍建筑设计规范》关于居室使用的要求。 　　六、公共租赁住房只租不售 ，实行有期限租赁。对承租人按合同约定应腾退住房而拒不 腾退的 ，本市住房保障等有关部门可采取在适当范围公告通报、纳入本市个人信用联合征信 系统、5年内不得享受本市住房保障政策等措施 ，必要时可通过司法途径解决。 　　七、本合同签订后 ，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供公共租赁住房出租 情况和承租人的联系方式 ，以利于物业服务企业更好地提供服务。 (合同编号 ：                  ) 上海市公共租赁住房租赁合同 （个人版 ） 甲方（出租人）： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【营业执照】 【　　　　　　　　　】号码 ：   　　　　　　　　　　　　 法定代表人 ： 　　　　　　　　　  联系电话 ：  　　　　　　　　　 委托代理人 ： 　　　　　　　　　  联系电话 ：  　　　　　　　　　 乙方（承租人）：  　　　　　　　　　 联系电话 ：  　　　　　　　 【身份证】 【护照】号码 ：  　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人 ：  　　　　　　　  联系电话 ：  　　　　　　　　　　 　　 　　乙方的其他居住使用人共   人 ，姓名和公民身份号码情况如下（以下简称“居住使用 人” ）： 序号 姓名 公民身份号码 　　根据 《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定 ，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上 ，经协商一致 ，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜 ，订立本合 同。 　　第一条 出租房屋情况和租赁用途 　　1 －1 甲方将座落在本市_______ 【区】 【县】_________路_____ 【弄】 【新村】 ______ 【号】 【幢】______室(部 位)________的公共租赁住房 （简称该房屋）出租给乙 方。该房屋 【建筑面积】 【使用面积】为________平方米。签订本合同前 ，甲方已向乙方 出 示了该房屋的下列权属证明 ：【房地产权证 ，编号 ：________________】 【 _____________________ ，编 号 ：_______________】 ，并告知乙方该房屋在订立本合同 前 【已】 【未】设定抵押。 　　1 －2 乙方向甲方承诺 ，承租该房屋用作居住使用 ，并在租赁期间严格遵守国家和本市 的有关居住房屋租赁和使用、物业管理、公共租赁住房的相关规定 ，以及该房屋所在物业管 理区域的管理规约或临时管理规约。 　　1 －3 租赁期间 ，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围