我国滁州世界贸易广场销售答客问(暂定).doc

WORD下载可编辑滁州国金实业有限公司 营销中心市场部 PAGE 1 技术资料 精心整理第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 15 页 中国?滁州世界贸易广场答客问示范 一、地理位置 1、项目具体位置 答：位于滁州市新市政府南对面，南谯南路与中都大道之间，东坡路以南，醉翁路以北。（发能国际城边上） 2、项目的东南西北与什么相邻？ 答：北：新市政府、市民广场、规划馆、美术馆、博物馆、行政服务中心、凯迪五星级酒店等；南：中普城市广场、喜来登酒店、港汇中心城等；西：在建中高档小区（发能国际城、凯迪塞纳河畔等）、二院新区医院；东：在建中高档小区（高速东方天地、左岸香颂等）及工商银行大厦。 3、周边交通状况？ 答：滁州是南京一小时都市生活圈核心城市之一，毗邻南京、扬州、合肥等城市，交通非常优越，京沪铁路、京沪高速铁路贯穿全线，宁洛高速、合宁高速、马滁扬高速公路连接其中。乘坐京沪高铁到南京只需15分钟，到上海和北京也只需要1.5小时和3.5小时。并且，滁州到南京还在规划建设滁宁城际轻轨，滁宁城际轨道起点设在滁州高铁站，终点在南京地铁3号线林场站，途经政务新区，向东由汊河进入南京，滁宁城际轻轨的建设，不仅实现滁州与南京的无缝对接，也加速了滁州全面融入长三角的步伐。 4、周围的主要交通设施有哪些？ 答：项目横跨中道大道和南谯路两大城市主干道之间，目前6、12路路公交直达项目所在地，新的高铁站和公交总站、长途客运站就在项目南面，交通非常便利。 5、项目周围的学校有那些？具体位置在什么地方？ 答：在项目西北侧有滁州一中、滁州六中、实验小学，西侧有龙蟠小学。 6、项目周围的医院有哪些？ 答：滁州市第二人民医院新区医院，建成后将是皖东大地上有史以来规模最大、装备水平最高、就诊条件最好的现代化医院。 7、项目周围的其他公共设施、娱乐休闲配套场所如何？ 答：本身我们项目就是一个商业综合体，里面涵盖了百货、超市、各类餐饮、酒吧、KTV、影院等各类完善生活配套，同时滁州政务中心、市政府、市民广场、博物馆、图书馆、科技馆等公共设施也汇聚在这里，这里将是大滁州的政治、经济、文化中心。 8、地理环境对本项目有什么有利因素和不利因素？ 答：地理环境是相当优越的，位于新市政府对面，是大滁州中心，升值空间不可估量，项目周边居民将达到30万，整个滁州市区人口将达到100万。不足之处是周边商业暂时还没有完全营业，住宅楼盘正在大量开发入住率还不高，所以这也是一个很好的投资机会，因为越早进入成本越低。 二、楼盘状况 9、本项目的发展商是谁？ 答：滁州国金实业有限公司。 10、本项目是什么公司设计的？ 答：本项目是由国内外的行业专家袂设计的，其中： 商业业态是由法国、新加坡、台湾的商业顾问公司联合规划设计； 建筑规划设计是由“浙江华坤建筑设计院”担纲； 景观设计是由“中国?城市建设研究院上海分院”规划； 灯光亮化是由“美国AA公司”设计。 11、承建商是谁？ 答：浙江海天建设集团。 12、本项的物业公司的管理是由哪家？ 答：我们的物业公司是 “世贸管理有限公司”，。 13、代理商是哪家公司？ 答：本着对客户负责的态度，本项目由开发公司自己进行销售。 14、本项目的土地总占地面积是多少？总建筑面积是多少？ 答：项目总占地182亩，总建筑面积55万平方米。分期开发，一期开发的是总建筑面积10万平方米的全球家居博览中心。 15、使用年限为？起始年月为？ 答：商业40年，住宅公寓70年。从2011年5月31日起。 16、本项目的规划及业态如何？ 答：我们是一个城市商业综合体，集“全球家居博览中心、5A写字楼（世贸大厦）、世贸购物中心、世贸IMAX影院、万国风情步行街、世贸豪华公寓”六大版块于一体，将各种城市功能的商务办公、餐饮酒店、旅游购物、休闲娱乐、公寓、会所、纵横交错的地下、地上交通及超大面积的停车系统，在一个综合规划、高度集约的建筑群空间中，各种功能互相影响、互为支持。届时，呈现在市民面前的将是一个庞大的世界级时尚商业生活之城。 17、何时开工？何时开业？ 答：一期2012年开工，2013年5月试营业。 18、一期的商铺共有多少个？ 答：我们商铺分割面积比较小，具有面积小，低总价的优势，总共大约有4000个左右商铺。 19、每个楼层有多少面积，铺位分别有多少个？ 答：每层大约1.5万方，地上五层，地下一层为停车场，共六层，地下室约1.9万方。每层大约800间左右。 20、铺位面积多大？ 答：十几个平方到几