信合家园建安工程施工组织设计.doc

1 工程概况、施工条件、施工特点 1.1 工程概况 1.1.1 建筑概况 本工程为娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园建安工程，位于娄底市娄星区甘桂路东侧。包括职工住宅楼五栋，培训楼一栋及地下车库，建筑总面积约12万平方米。结构类型为框架～剪力墙结构。结构设计使用年限为50年，按6度地震抗震设防，各单体概况具体如下： 项目名称 层数 层高 高度（m） 建筑面积 占地面积 地下室 1层 5.1m 21667.63 21667.63 1#栋培训中心 21层 裙楼4层，层高为5.4m，4.8m；设备技术层1层，层高2.8m；以上17层，层高3.5m。 82.10 31000 1672 2#栋住宅楼 18层 架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。 55.95 9208.1 853.2 3#栋住宅楼 18层 架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。 55.60 7139.4 425.0 4#栋住宅楼 27层 架空层1层，层高4.65m；以上26层，层高3m。 83.15 14559.34 544.62 5#栋住宅楼 18层 架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。 55.85 14304.1 853.2 6#栋住宅楼 18层 架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。 55.60 7139.4 425.0 本项目消防、电梯、门窗、绿化及室外附属工程等不在招标范围内。室内土建一般只进行初装修，面层二次装修定。 效果图见下页： 1．地下室 地下室底板、外墙、顶板（露天部分）均采用钢筋砼结构自防水和贴必定BAC双面自粘防水卷材。 地下室细石砼地面，内墙面混合砂浆，顶棚采用混合砂浆及大白浆罩面。地下室管理、库房部分陶瓷地砖和大理石地面，涂料墙面，轻钢龙骨吊顶。 2．1#培训楼 本栋建筑设置自动喷淋及自动灭火系统。保温隔热屋面为细石混凝土防水及高聚物改性沥青卷材防水。外墙保温胶粉聚苯颗粒保温系统，SLCA板材饰面，局部干挂花岗岩。 3．2#、3#、4#、5#、6#住宅楼 住宅楼保温隔热屋面为细石混凝土防水和高聚物改性沥青卷材防水，其中4#栋屋顶花园屋面为种植屋面。外墙保温胶粉聚苯颗粒保温系统，挂热镀锌钢丝网，水泥砂浆贴面砖墙面。水泥砂浆楼地面，公共楼梯间等区域采用防滑地砖，天棚瓷釉涂料，内墙面瓷砖墙面。 1.1.2 结构概况 1．桩基 桩基础为人工挖孔桩及冲孔灌注桩。桩净长7.5～36米。桩护壁砼强度等级C25,桩芯C30，桩基采用导管灌注水下混凝土。 2．地下室及各栋结构 地下室承台、底板，外墙及地下水池砼强度等级C30，抗渗等级S6，墙柱C30；地下室顶板C35。 地下室设多条后浇带。。 娄底市地处中亚热带季风湿润气候区既具季风性又兼具大陆性。其基本特征为气候温暖四季分明夏季酷热冬季寒冷秋季凉爽春末夏初多雨盛夏秋初多旱积温较多生长期长气候类型多样立体变化明显。3～5月份春雨，6～7月份暴雨、高温，12月～次年2月寒冷；8~11月是施工的黄金季节3．地下室面积大，底板防水砼需避免出现施工冷缝。承台及电梯基坑属大体积砼。 4．需要分区分段组织地下室及各单体施工。 5．桩基施工、外墙防水属本工程施工重点和难点。 6．地下室及1#栋采用建设部推广的新技术：GBF蜂巢芯密肋楼盖。 2 施工部署 为了“优质、安全、高速”地建好本工程，健全工程项目的管理机构，准备投入足量的人力、物力和财力，以“一流的技术、一流的设备、一流的管理”，高标准高质量承建好该工程。 2.1 项目经理部 公司组织成立信合家园工程项目经理部，对该工程实行项目法管理，项目经理部代表公司具体对整个工程施工进行全过程管理。项目部配项目经理、项目副经理、项目总工和项目总经济师各1人，下设技术科、施工科、质安科、材料设备科、预算科、财务科、后勤保卫科、安装科，各科室分工明确，各司其职。 2.2 施工管理目标 1．质量目标：优良工程标准。 2．工期目标：按《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000)住宅框剪结构类工程适当提前，原确保在400天控制工期内竣工交验； 3．安全施工目标：无重大伤亡、设备、火灾事故 4．文明施工目标：争创文明工地达到评定标准，奖励工程总价的1%，进入决算。 2.3 施工准备 1．技术准备 （1） （2） （3） 2．现场准备 （1）湖南省地质矿产勘查开发局418队工程勘察院 （2） （3） 2.4 施工检测 1．结构用的主要材料按规范及设计要求，会同建设方方现场代表和监理工程师共同进行取样送检。 2．砼、砂浆试块按规范要求留设，会同建设方方现场代表和监理工程师共同进行取料，试块上注明部位、时间及标号等。 3．钢筋接头的取样送检，会同建设方方现场代表和监理工程师共同进行。