金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织设计书.doc

1.编制说明 1.1 编制目的 编制详细的《施工组织设计》及分部分项工程施工方案，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。 1.2 编制依据 1.2.1 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。主要标准、规范详见表1-1：《主要标准、规范一览表》。 1.2.2 施工合同。 1.2.3 工程地质勘察报告:长沙市勘测设计研究院《麓谷和沁园二期（金荷家园）场地岩土工程详细勘察报告》书。 1.2.4 设计图纸：湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的麓谷和沁园二期（金荷家园）施工图。 1.3本工程施工中拟采用的主要技术 1.3.1高性能砼技术 商品砼及泵送砼应用技术； 复合型外加剂的应用技术； 1.3.2粗直径钢筋连接技术 纵向钢筋电渣压力焊技术； 1.3.3计算机的应用和管理技术 利用微机进行钢筋翻样、编制预算、编制施工进度网络计划、进行劳动力管理、进行财务、会计、统计、资料管理，建立局域网与业主、监理进行信息交流，利用CAD 进行模板和脚手架的设计等； 1.3.4新型测量仪器应用技术 应用全站仪进行工程轴线控制 应用激光铅直仪进行建筑物垂直度控制 2、工程概况： 2.1.1、工程名称：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。 2.1.2、建设单位：长沙高新控股集团总公司。 2.1.3、设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院 2.1.4、监理单位：长沙天诚建设项目管理有限公司 2.1.5、质检部门：长沙市建设工程质量监督站 2.1.6、安监部门：长沙市建筑工程安全监察站 2.1.7、工程地点: 长沙市高新区。 2.1.8、工程范围：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程（包括：7#栋建筑面积为14229.73平方米；8#栋建筑面积为13618.38平方米；9#栋建筑面积为12358.33平方米；10#栋建筑面积为12047.35平方米；地下室建筑面积5680.43平方米）。 2.2、建筑设计概况： 2.2.1、本工程为麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。总建筑面积为57934.22平方米，其中7#栋建筑面积为14229.73平方米，地上17层，地下一层；8#栋建筑面积为13618.38平方米, 地上17层住宅（含一层架空层），地下室一层；9#栋建筑面积为12358.33平方米, 地上15层（含2层商铺），地下室一层；10#栋建筑面积为12047.35平方米，地上15层（含2层商铺）；地下室总建筑面积5680.43平方米。 2.2.4、建筑装修概况： ⑴建筑装修概况： 楼、地面： 公共地下室：均采用水泥砂浆楼地面。 7#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。 8#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面；架空层采用地砖地面；架空层卫生间采用防滑砖地面；入户门厅采用彩色釉面砖地面。 9#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。 10#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。 内墙面： 公共地下室：采用水泥砂浆抹灰，防霉防潮涂料饰面。 7#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、采用混合砂浆内墙面；楼梯间采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面； 8#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面；架空层卫生间墙面采用内墙砖。 9#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室、走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。 10#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。 顶棚： 公共地下室：本色水泥参胶刮面，防霉防潮涂料饰面。