上海南方商务区项目初步分析.ppt
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2011年1月上海城开南方商务区商业中心项目市场分析及定位.pdf
城开南方商务区项目定位
上海，2011年01月
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背景链接—— 《上海市商业网点布局规划纲要 （2009年-2020年 ）》
“规划” 将市郊之间的商业提升至 “区域级商业中心”的级别高度 ，给这些区域的商业带来全新的
发展机会。
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南方商务区配套道路工程.pdf
南方商务区配套道路工程
环境影响报告书简本
（可公开文本）
建设单位：上海闵行城市建设投资开发有限公司
编制单位：上海船舶运输科学研究所
二零一二年八月
1、说明
本文本内容由上海船舶运输科学研究所编制，并经上海闵行城市建设投资开发有
限公司确认同意提供给环保主管部门作为南方商务区配套道路工程环境影响评价审批
受理信息公开。上海闵行城市建设投资开发有限公司、上海船舶运输科学研究所对本
文本内容的真实性、一致性负责。
2 、建设项目概况
2.1 项目名称
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上海北外滩中央商务区项目景观慨念设计报告书-62页.ppt
Decorativeshrubandgroundcoverplantingcomplimentwaterfeatures,andhighqualitypavingandexternalfeatures.ConcealedlightingwithinwallsandwaterfeaturePedestrianpathandvehicularpavementseparatedbyhedgeplantingOverallqualityisofalushgardenenvironmentwithactivewaterandthehighestqualityfinishesandappearance.H
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上海长风商务区商办项目营销策划方案72_图文汇报人：XXX2025-X-X
目录1.项目概述
2.市场分析
3.产品策略
4.营销策略
5.销售策略
6.价格策略
7.风险管理
8.总结与展望
01项目概述
项目背景区域发展上海长风商务区位于上海市普陀区，近年来，该区域经济快速发展，吸引了众多企业和投资，商务氛围日益浓厚，为项目提供了良好的发展环境。据统计，近年来区域GDP增长率保持在8%以上。政策支持政府为促进区域经济发展，出台了一系列优惠政策，包括税收减免、土地供应等，为商务区内的企业和项目提供了有力的政策支持。据不完全统计，近三年来政策支持力度逐年加大，累计支持资金超过10亿元。交通便捷
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北京丽泽金融商务区分析
一、区位概况
丽泽金融商务区（Lize Financial Business District of Beijing，英文
简称FBD），地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起东二环的菜户
营桥，西至西三环的丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南路，占地面积8.09 平方
公里，是三环内最后一块成规模的待开发区域。
1. 区域环境：
丽泽金融商务区位于北京市丰台区的最北端，是丰台区距离中心城最近的区
域。该区域北临金融街、南邻丰台总部基地，未来发展前景很好。该区域处于北
京市重点
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北京丽泽金融商务区分析
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丽泽金融商务区（Lize Financial Business District of Beijing，英文
简称FBD），地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起东二环的菜户
营桥，西至西三环的丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南路，占地面积8.09 平方
公里，是三环内最后一块成规模的待开发区域。
1. 区域环境：
丽泽金融商务区位于北京市丰台区的最北端，是丰台区距离中心城最近的区
域。该区域北临金融街、南邻丰台总部基地，未来发展前景很好。该区域处于北
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;2024/3/17;虹桥商务区概况;虹桥商务区概况及规划;根据市政府的批复和控详规划，商务区将建设成为效劳长三角地区的商务中心和
大型综合交通枢纽；将是我国东部沿海地区、长江三角洲地区重要的城市综合交
通枢纽；贯彻国家战略，促进上海效劳全国、效劳长江流域、效劳长三角，进一
步促进上海国际贸易中心建设的重要载体；上海重要的现代效劳业集聚区。;;;
商务区27.3平方公里，规划总建设规模约1100万平方米，其中
对外交通规划设施约300万，商务办公等公共设施约490万平方米。
核心区一期，约1.4平方公里，开发总规模约170万平方米，其
中商务办公约115万平方米，商业约18万平方米，文化娱乐约
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中心商务区的特征分析城市经济活动最为繁忙的地方人口数量的昼夜差别很大建筑物高大稠密中心商务区内部存在明显的分区。在水平方向上，最中心处以零售店为主，周围为一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及一些小商店在垂直方向，一般来说，零售店多在最低层，而办公室多在高层，中间多为一般商业活动占用
1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人流量大，交通便捷。五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异
伯吉斯：同心圆理论霍伊特：扇形理论哈里斯、
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瑞安虹桥枢纽项目市场研究及定位报告
终稿
特为
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2011年1月
目录
一、地块及周边分析
二、物业市场分析小节
三、开发方案建议
四、细化方案建议
周边地块和指标
项目地块位亍上海虹桥机场主功能
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1993年，国务院批复的《北京城市总体规划》，首次提出规划建设北京商务中心区—— 区域规划 在此之前，北京的东部商务区一直为“点式分布”； 在总体规划，首次提出在东二环—长安街—东三环—东直门外斜街围合的区域内建设北京商务中心区 从动态指标看，CBD的强化势不可挡 2000年以来，北京写字楼的平均空置率一般在13%-15%左右，中关村的空置率在18%-21%，且逐年上涨；而CBD的空置率一直保持在5%-7%，且逐年下降； CBD写字楼平均租金以每季度3-5%的幅度增长； CBD高档公寓租金持续上涨，空置率持续下降； CBD内的住宅项目价格涨幅多在2500元/平方米左右；朝阳公园片区项目涨幅在3
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