某框架-剪力墙结构办公楼工程施工组织设计.doc
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目 录
1 编制说明和依据 1
1.1 编制说明 1
1.2 编制依据 1
2 施工指导思想与实施目标 4
2.1 指导思想 4
2.2 实施目标 4
3 工程概况与特点 7
3.1 工程概况 7
3.2 场地及交通状况 10
3.3 招标内容 10
3.4 工程特点 11
4 施工组织管理与施工部署 12
4.1 施工组织机构 12
4.2 岗位职责划分 15
4.3 施工部署 18
4.4 施工准备 18
4.5 人员、设备及材料计划 21
5 施工进度计划与工期保证措施 26
5.1 施工进度计划 26
5.2 工期保证措施 26
6 主要分部分项工程施工方法 32
6.1 施工测量 32
6.2 施工脚手架 35
6.3 钢筋工程 38
6.4 模板工程 45
6.5 混凝土工程 57
6.6 防水工程 65
6.7 回填土 82
6.8 砌体及内隔墙安装工程 84
6.9 外墙外保温 87
6.10 装饰工程 91
7 施工总平面布置 94
7.1 总平面布置 94
7.2 临时用水、用电 96
7.3 总平面管理 99
8 季节性施工措施 101
8.1 冬季施工措施 101
8.2 夏季施工施工措施 102
8.3 雨季施工措施 102
9 工程总承包管理 104
9.1 总承包管理方式 104
9.2 总承包管理原则 104
9.3 与业主的协调配合 105
9.4 与各设计、分包单位的配合与管理 105
10 质量目标及措施 111
10.1 工程质量目标 111
10.2 组织制度措施 114
10.3 保证质量的技术措施 117
10.4 成品保护技术措施 119
10.5 施工质量及主要分项控制检查程序图 123
11 安全及文明施工保证措施 131
11.1 安全及文明施工管理体系 131
11.2 安全计划与技术措施 131
11.3 文明施工的组织措施： 133
12 环境保护措施 135
12.1 建立群众的协调互助关系 135
12.2 采取措施，减少污染、防止施工扰民 135
12.3 进行CI设计，美化施工现场： 137
12.4 环保产品使用 138
13 信息化施工管理措施 139
13.1 项目管理信息管理软件： 139
13.2 辅助管理软件： 141
14 工程投资成本控制 142
14.1 对设计图纸进行合理优化 142
14.2 各分项施工过程中的成本降低措施 142
14.3 施工部署的控制措施 143
14.4 辅助管理手段 144
14.5 总承包对项目成本管理 144
15 技术资料管理 146
16工程交付、服务及保修 148
16.1 成品保护 148
16.2 工程交付 153
16.3 服务及保修 153
附图表目录
附图表一 施工进度计划网络图
附图表二 施工进度计划横道度
附图表三 地下室施工阶段总平面图
附图表四 主体施工阶段总平面图
附图表五 装饰施工阶段总平面图
1 编制说明和依据
1.1 编制说明
我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图和对工程现场实地勘察的基础上，组织了本次雪莲大厦（北京新阳光坎宁城）一期工程的投标工作。如有幸中标，我单位将真诚与贵单位合作，优质、高速、低耗地完成本工程的全部施工任务。
本技术标是我单位对雪莲大厦一期工程的投标文件之一，考虑到现阶段处于施工图初步设计阶段，采用了施工组织设计大纲的形式，重点在于阐明针对本工程施工的总体构思与部署，供业主选择施工企业提供参考（安装工程施工方法在本施工组织设计中暂按常规工艺考虑，待施工图设计完成后再编制正式施工方案）。中标后，我们将依据本文件确定的原则，严格遵循我单位技术管理标准和质量体系文件，认真领会和深化图纸之后，在两周内编制详细的《施工组织设计》和技术方案报业主审批，同时在施工前编制分部分项工程施工方案和作业指导书，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、文明、低耗地完成本工程的施工任务，为业主提供满意合格的建筑产品。
1.2 编制依据
1.2.1总承包工程招标文件。
1.2.2设计总说明、设计图纸及说明。
1.2.3中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及标准。
1.2.4市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
1.2.5我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
1.2.6本单位执行的ISO9001——2000版《质量管理手册》及其它质量体系文件；
1.2.7ISO14000国际环境管理系列标准及OHSMS18000安全卫生管理系列标准
1.2.8现场和周边的实地踏勘情况。
1.2.9部分地方标准图集、华北标准图集。
1.2.10本单位长期施工中总结、验证的先进工法。
1.2.11主要标准
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