某框架剪力墙结构办公楼工程施工组织设计.docx
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目 录
编制说明和依据 1
编制说明 1
编制依据 1
施工指导思想与实施目标 4
指导思想 4
实施目标 4
工程概况与特点 7
工程概况 7
场地及交通状况 10
招标内容 10
工程特点 11
施工组织管理与施工部署 12
施工组织机构 12
岗位职责划分 14
施工部署 17
施工准备 17
人员、设备及材料计划 20
施工进度计划与工期保证措施 25
施工进度计划 25
工期保证措施 25
主要分部分项工程施工方法 31
施工测量 31
施工脚手架 34
钢筋工程 37
模板工程 44
混凝土工程 56
防水工程 64
回填土 81
砌体及内隔墙安装工程 83
外墙外保温 86
装饰工程 90
施工总平面布置 93
总平面布置 93
临时用水、用电 95
总平面管理 98
季节性施工措施 100
冬季施工措施 100
夏季施工施工措施 101
雨季施工措施 101
工程总承包管理 103
总承包管理方式 103
总承包管理原则 103
与业主的协调配合 104
与各设计、分包单位的配合与管理 104
质量目标及措施 110
工程质量目标 110
组织制度措施 113
保证质量的技术措施 116
成品保护技术措施 118
施工质量及主要分项控制检查程序图 122
安全及文明施工保证措施 130
安全及文明施工管理体系 130
安全计划与技术措施 130
文明施工的组织措施： 132
环境保护措施 134
建立群众的协调互助关系 134
采取措施，减少污染、防止施工扰民 134
进行CI设计，美化施工现场： 136
环保产品使用 137
信息化施工管理措施 138
项目管理信息管理软件： 138
辅助管理软件： 140
工程投资成本控制 141
对设计图纸进行合理优化 141
各分项施工过程中的成本降低措施 141
施工部署的控制措施 142
辅助管理手段 143
总承包对项目成本管理 143
技术资料管理 145
工程交付、服务及保修 147
成品保护 147
工程交付 152
服务及保修 152
附图表目录
附图表一 施工进度计划网络图附图表二 施工进度计划横道度
附图表三 地下室施工阶段总平面图附图表四 主体施工阶段总平面图附图表五 装饰施工阶段总平面图
1编制说明和依据
1编制说明和依据
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1编制说明和依据
编制说明
我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图和对工程现场实地勘察的基础上，组织了本次雪莲大厦（北京新阳光坎宁城）一期工程的投标工作。如有幸中标，我单位将真诚与贵单位合作，优质、高速、低耗地完成本工程的全部施工任务。
本技术标是我单位对雪莲大厦一期工程的投标文件之一，考虑到现阶段处于施工图初步设计阶段，采用了施工组织设计大纲的形式，重点在于阐明针对本工程施工的总体构思与部署，供业主选择施工企业提供参考
（安装工程施工方法在本施工组织设计中暂按常规工艺考虑，待施工图设计完成后再编制正式施工方案）。中标后，我们将依据本文件确定的原则，严格遵循我单位技术管理标准和质量体系文件，认真领会和深化图纸之后，在两周内编制详细的《施工组织设计》和技术方案报业主审批，同时在施工前编制分部分项工程施工方案和作业指导书，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、文明、低耗地完成本工程的施工任务，为业主提供满意合格的建筑产品。
编制依据
总承包工程招标文件。
设计总说明、设计图纸及说明。
中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及标准。
市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
本单位执行的ISO9001——2000版《质量管理手册》及其它质量体系文件；
ISO14000国际环境管理系列标准及OHSMS18000安全卫生管理系列标准
现场和周边的实地踏勘情况。
部分地方标准图集、华北标准图集。
本单位长期施工中总结、验证的先进工法。
主要标准、规范详见下页插表《主要标准、规范一览表》。
1编制说明和依据
1编制说明和依据
土建主要标准、规范一览表
序
号
1
类别
国标
名称
《建设工程质量管理条例》
编号
国务院令第279号
2
3
国标国标
《工程建筑标准强制性条文》
《工程测量规范》
建设部建标
[2000]85号文
GB50026-93
4
国标
《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-2002
5
国标
《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB50