美丽(田园)新村建设规划合同书.doc

美丽（田园）新村建设规划 合同书 项目名称：  委托人： （甲方） 受托人 （乙方） 签订地点： 签订日期： 年 月 日 美丽（田园）新村建设规划 合同书 项目名称： 委 托 方（甲方）： 被委托方（乙方）： 签约时间：2016年 月 日 依据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方责任，保证工作的顺利进行，确保规划质量，经过合同双方协商一致，签订本合同，以共同遵守。 第一条 本合同签订依据： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法实施细则》等。 1.2 国家及地方有关城市规划编制、管理、审批的法规和规章。 第二条 本合同编制项目的范围： 2.1 项目范围： 。 第三条 规划设计内容及成果： （一）村庄区位分析 分析村庄区位交通，并做出综合评价。 （二）现状用地分析 根据《城乡用地评定标准(CJJ132-2009)》，分析评定聚居点建设用地条件， 明确洪灾、地震断裂带和地质灾害等的位置，确定可建设用地。 （三）现状建筑分析 对现状建筑的年代、质量、风貌及文化价值进行综合评价，明确保留、拆除建筑的位置与数量。若有历史文化价值的建筑，需明确建筑四至界线和保护范围。 （四）建筑总平面布置 充分尊重民意，按照“小规模、组团式、微田园”的要求，依据保留、拆除建筑，结合当地村民居住习惯和地形条件布置住宅建筑与院落，体现错落有致，望得见山、看得见水。按照“布局合理、功能完善，环境优美，便民利民”要求，布置公共服务设施建筑。 （五）环境及建筑风貌规划 提倡本土绿化种植，提出庭院、宅间和路侧等绿化美化措施，积极推广“微 田园”做法。按照“简便易行、简约实用”的要求，提出村民住宅建筑和公共建筑的风貌建设指引，统一风格、色彩、高度等，彰显地方特色。 ?（六）道路交通规划 明确对外交通与内部道路位置、走向、宽度及平面和竖向控制；明确活动场地、集中晒坝、停车场位置及范围。 ?（七）村民住宅选型 ?提供多种农户住宅及其它主要建筑选型方案，包括标准层平面和建筑风格示意。 （九）投资估算? 制定建设项目实施表，明确项目名称、内容、规模、建设要求，估算总投资 （十）资金收支分析 3.2 成果要求 规划成果应当包括规划说明书、规划图纸和基础资料汇编。调查研究和分析资料应归入基础资料汇编，作为附件。 规划说明书应当包括： 现状调查与分析、规划思路与目标、整体规划、分区规划、道路交通规划、 资金支出估算、基金来源分析、资金收支分析、实施计划 规划图纸应当包括： 区位分析图 村庄土地利用现状图 村庄土地利用现状分析图 村庄道路现状图 村庄建筑现状图 预留建筑示意图 总平面规划图 道路交通规划图 分区用地规划图 规划分区分析图 土地整理示意图 土地整理分析图 预留建筑田园风貌示意图 预留建筑意向图 总体鸟瞰图 规划分区鸟瞰图 建筑户型平面图 可以根据实际情况增加减少必要的分析图，也可以对上列图纸进行拆 分表达，但必须保证图纸内容不得缺少。 第四条 规划设计收费： 本规划设计收费依据中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2004中规协秘字第022号）及其《城市规划收费工日定额》（试行）以及国家及地方有关标准,经双方有好协商而定。 第五条 项目费用及支付方式： 5.1 项目费用：甲方应支付乙方本项目的全部设计费为 ，大写： ?。以上设计费不包括规划编制成果专家论证所涉及的相关费用。?提交最终成果后，如果甲方还需修改或增加新的规划设计内容，费用另计。 5.2 支付方式： 本项目费用分为3次支付完结： 签订合同后，3个工作日内支付设计费总额的20%作为定金，即 ，大写 。 乙方收到定金后进行现场深入调研，并开始初步方案设计工作，初步方案设计完成后进行方案汇报。方案汇报后，甲方提出修改意见，并在3个工作日内甲方支付设计费总额的50%，即 ，大写? 。 ?乙方根据中期汇报会甲方提出的修改意见进行最终方案设计工作，并进行终期汇报，经甲方认可后，3个工作日内甲方支付设计费总额的30%，即 ，大写