第一阶段：申请规划设计条件.doc

关于印发市规划局行政审批事项和审批流程的通知 局机关各科室： 《新余市规划局行政审批事项和审批流程》已经局长办公会研究通过，自二○○八年二月一日起正式实行。现印发给你们，请遵照执行。 二○○八年一月二十八日 新余市规划局行政审批事项及审批流程 第一阶段：（一）申请规划条件（招、拍、挂土地） 行政审批流程框图： 审批岗位：新市规划局用地规划科； 审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》、新余市城市规划管理有关规定等法律法规及相关规范； 承诺时限：全部材料合格的20个工作日完成，情况复杂的可延长10个工作日； 申报所需材料： 1、申请报告（原件1份）； 2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）； 3、土地出让的有关批准文件（复印件、核原件）； 4、1：500现状地形图及电子文件1份（原件）； 5、其他相关材料； 办公地点：新余市规划局503室； 联系电话：6458919。 （二）申请建设项目规划选址（行政划拨土地） 行政审批流程框图： 审批岗位：新余市规划局用地规划科； 审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》、新余市城市规划管理有关规定等法律法规及相关规范； 承诺时限：全部材料合格的20个工作日完成，情况复杂的可延长10个工作日； 申报所需材料： 1、《新余市建设项目规划选址申请表》； 2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）； 3、可行性研究报告； 4、市政府、上级主管部门或相关部门的批准文件（是政府投资项目的需提供计划立项批文；对环境有影响的项目需要提供环境影响评价报告等）（复印件1份，核原件）； 5、1：500现状地形图及CAD格式的电子文件1份（原件）； 6、用地示意图； 7、其他相关材料； 办公地点：新余市规划局503室； 联系电话：6458919。 第二阶段：审查规划方案 行政审批流程框图： 审批岗位：新余市规划局技术科； 审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》、新余市城市规划管理有关规定等法律法规及相关规范； 承诺时限：全部材料合格的20个工作日完成，情况复杂的可延长10个工作日（不含公示时间和申报单位修改方案时间）； 申报所需材料： 1、申请报告； 2、具有相应资质的设计单位编制的规划设计方案文本2套（与送审文本及图纸相符的电子文件1套）； 3、《国有土地使用权出让合同》（须载明用地红线图及规划条件）； 4、其他相关材料； 办公地点：新余市规划局502室； 联系电话：6429903。 第三阶段：建设用地规划许可 行政审批流程框图： 审批岗位：新余市规划局用地规划科； 审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》、新余市城市规划管理有关规定等法律法规及相关规范； 承诺时限：全部材料合格的20个工作日完成，情况复杂的可延长10个工作日； 申报所需材料： 1、《新余市建设用地规划许可申请表》； 2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）； 3、（一）行政划拨土地需提供以下材料： （1）《新余市建设项目选址意见书》（复印件1份，核原件）； （2）经批准的规划方案图纸及电子文件1份； （3）市政府、上级主管部门或相关部门的批准文件（是政府投资项目的需提供计划立项批文；对环境有影响的项目需要提供环境影响评价报告）（复印件1份，核原件）； （二）招标、拍卖、挂牌土地需提供以下材料： （1）《国有土地使用权出让合同》（复印件1份，核原件）； （2）1：500现状地形图及CAD格式的电子文件1份； （3）经批准的规划方案图纸及电子文件1份； 4、其他相关材料； 办公地点：新余市规划局503室； 联系电话：6458919 第四阶段：建设工程规划许可 行政审批流程框图： 审批岗位：新余市规划局建筑规划科； 审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》、新余市城市规划管理有关规定等法律法规及相关规范； 承诺时限：全部材料合格的20个工作日完成，情况复杂的可延长10个工作日； 申报所需材料： 1、《建设用地规划许可证》（复印件，核原件）； 2、《国有土地使用权证》（复印件，核原件）； 3、经批准的规划方案（含电子文件）； 4、具有相应设计资质的设计单位设计的建筑初步设计方案1套（图鉴齐全并附电子文件）； 5、具有相应设计资质的设计单位设计的建筑施工图，单体建筑面积计算书1套（图鉴齐全并附电子文件）； 6、设计单位资质证书（复印件，核原件）； 办公地点：新余市规划局501室； 联系电话：6429937。 第五阶段：批后管理 工作流程框图： 审批岗位：新余市规划局建筑规划科； 审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》、新余市城市规划管理有关规定等法律法规及相关规范； 承诺时限：规划放线、±0.00验线、三层验线、竣工验线每一项均为5个工作