规划设计强排阶段典型流程解析.pdf

规划设计强排阶段典型流程解析 规划设计强排阶段典型流程解析 研究对象 研究方法 案例一：泰禾江阴项目 通过对节点的控制，可以调整线条的整体形态 通过对流程内各核心要素的把握，可以控制整个规划方案的修正形成 ——而这，就是研究的意义 土地分析 单体选型 间距确定原则 极限容积率测算 产品分布分析 单 线 流 程 强排成果输出 示 意 step1: 土地分析 上位规划 核 用地红线 心 城市规划管理条例 目 要 标 素 建筑退界 土地出让条件 目标：确定用地红线、建筑退界 影响要素：上位规划+城市规划管理条例+土地出让条件 土地分析中关注的核心要素主要有三，即上位规划、城市规划管理条例及土地出让条件； 三者综合作用，生成用地红线及建筑退界范围。 step2:单体选型 层数F 参 数 开间L 产品具体选型 目 设 标 定 面积S F 目标：确定产品的具体选型 L 影响要素：层数+开间+单层建筑面积 单体选型中关注的核心要素主要有三，即层数、开间及单层建筑面积； 三者综合作用，生成具体的产品选型。 step3: 间距确定原则 日照间距 影 响 地库经济性 建筑间距确定 目 要 标 素 日照测算（高层） 目标：确定建筑间距 影