(建设工程施工专业分包合同范本.doc

建设工程施工专业分包合同 总包人(全称)： 分包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、? 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况? 分包工程名称： ? 分包工程地点： 分包工程承包内容： 分包工程承包方式： 元， 小写： 元。 三、工期??? 合同工期总日历天数为： 天。 开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工；??? 竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；四、工程质量标准??? 本分包工程质量标准双方约定为： 五、双方一般权利和义务 1、总包合同 （1）分包人对总包合同的了解? 总包人应提供与分包有关的总包合同条款供分包人查阅。全面了解与分包有关的总包合同各项规定(有关总包合同的商务条件内容除外)。 （2）? 分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务与责任，因分包人自身行为或疏漏造成违反总包合同中约定的总包人义务的情况发生,由分包人承担相应违约责任。 （3）??? 分包人须服从总包人转发的发包人与分包工程有关的指令。未经总包人允许，分包人不得以任何理由与发包人发生直接工作联系，如分包人与发包人发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 2、指令和决定?? 就分包工程范围内的有关工作，总包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行总包人发出的所有指令和决定。 3、总包项目经理 （1）：（2）(或其授权人)签字后，以书面形式交给分包人，确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在三天内给予书面确认。 ?4、分包项目经理 （1）：,否则分包人应承担违约责任。 （3）（4）7天以书面形式通知总包人，并征得总包人同意，后任继续履行前任的义务。（5）5、总包人的工作 （1）（2）： （3）开工以前以书面形式移交工程的水准点与大样点的位置及相关资料。 （4）（5） 6、分包人的工作（1） （2）（3） （4）分包人在施工中，应对已完产品保护，由于分包人的过失，造成已完产品损坏或污染，分包人应负责修复或赔偿损失。 （5）（6）7、总包合同解除 （1）（2）??8、转包与再分包??? 分包人不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。六、工期 1、2、 3、 （ （ （3）1、分包人应按照本合同约定的竣工日期竣工。?2、因分包人原因不能按照本合同约定的竣工日期竣工的，分包人承担违约责任和费用。 ?八、质量、安全与文明施工 质量检查与验收 （（2）2、安全施工??? 分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。发生安全事故，应及时向总包人报告。 九、合同价款与支付 （1）合同价组成表（如需要可另增附页） 序号 组 成 项 目 单位 数量 单价 合价 备注 1 2 3 4 合 计 （2）分包人税金由总包人代收代缴。 （3）工程价款计算原则： （4）合同价款的支付约定： ?（5）由于发包人未能按总包合同约定支付工程款,总包人相应顺延分包人的工程款支付。 ?十、工程变更??????? 分包人不执行从发包人处直接收到的未经总包人确认的有关分包工程范围内的工程变更的指令。若分包人擅自执行变更指令,视为违约,须承担相应违约责任。?十一、竣工验收及结算?1、竣工验收 （1）分包人提供竣工图及竣工资料的份数 份。 （2）2、竣工结算 总包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后进行核实或递交外部审计。总包确认审计报告后，按合同约定支付工程款。 十二、质量保修 1、质量保修期限 质量保修金比例或额度