房屋租赁代理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋租赁代理合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋租赁描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，面积______平方米，户型______。
房屋2（如有）：位于______，面积______平方米，户型______。
乙方应按照甲方要求，寻找符合甲方需求的租赁房屋。
2.租赁要求
乙方提供的房屋应符合甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边设施等。
乙方应确保房屋租赁合同的合法性和有效性，并协助甲方办理相关租赁手续。
乙方保证所提供的房屋在租赁期间，不存在任何权属纠纷或租赁限制。
二、代理费用与支付
1.代理费用
乙方代理甲方租赁房屋，代理费用为______元（大写：______）。
代理费用包括但不限于房屋信息搜集、租赁合同签订、房屋看房等服务。
2.支付方式
甲方应在房屋租赁合同签订后______个工作日内支付全部代理费用。
支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。
三、租赁期限与交付
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。
2.房屋交付
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，将房屋交付给甲方。
甲方在收到房屋后应立即进行验收，如有问题应及时通知乙方。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若乙方未能按照约定提供符合要求的房屋，或未在约定时间内交付房屋，乙方应向甲方支付______元违约金。
若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付______元违约金。
2.争议解决
双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁房屋进行查看和确认，如发现房屋不符合要求，有权拒绝签订租赁合同。
有权根据自身需求调整租赁房屋的选择，但应提前通知乙方。
义务：
在租赁合同签订后按照约定支付租金。
维护租赁房屋的合法权益，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁合同签订后有权收取租金。
有权对甲方进行租赁房屋的维护和保养。
义务：
提供符合甲方要求的租赁房屋。
协助甲方办理租赁登记手续。
六、房屋查看与确认
1.查看方式
甲方在签订租赁合同前应亲自查看房屋，确认房屋符合要求。
乙方应陪同甲方查看房屋，并解答甲方提出的疑问。
2.确认标准
确认标准以房屋的实际状况、租赁合同约定以及相关法律法规为准。
如房屋不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或解除租赁合同。
七、租金支付与期限
1.租金支付
租金按月支付，甲方应在每月的______日前将租金支付给乙方。
2.租金调整
租金支付期限届满前，如遇房屋租赁市场租金波动，双方可协商调整租金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时提供符合要求的租赁房屋，每逾期一天，应按照合同约定的租金的______%向甲方支付违约金。
如乙方未履行合同约定的维护和保养义务，导致房屋损坏，应承担修复责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。