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2024年物业管理测验基础知识考试精选题库
含答案【实用】
第I部分单选题5（0题）
1.关于管理规约效力的说法，正确的是（）o
A：管理规约生效后新入住的业主不具有约束力
B：管理规约物业使用人不具有约束力
C：管理规约尚未售完房屋的建设单位具有约束力
D：管理规约物业的继受人不具有约束力
答案：C
2.在编制房屋维修预算的步骤中，工程量的计算是非常
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2024年物业管理测验基础知识考试通用题库
含答案【A卷】
第I部分单选题5（0题）
1.物业服务企业在管理区域内发现违规行为，该如何处理？
A：无需处理
B：口头警告并制止
C：立即报警
D：自行处罚
答案：B
2.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，
通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A：产权
B：物业
C：分配
D：住房
答案：D
3.物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是（）等。
A：企业未来的现金流
B：预算期物资采购情况
C：费用消耗定额
D：材料消耗定额
答案：A
4.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的广告管理，以下哪项描
述是正确的？
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2024年物业管理测验基础知识考试精选题库
（含答案）
第I部分单选题5（0题）
1.关于管理规约效力的说法，正确的是（）。
A：管理规约物业的继受人不具有约束力
B：管理规约尚未售完房屋的建设单位具有约束力
C：管理规约生效后新入住的业主不具有约束力
D：管理规约物业使用人不具有约束力
答案：B
2.下列不是合同生效条件的是（）。
A：标的可能
B：行为能力
C：双方情愿
D：意思真实
答案：C
3.房屋共用部位的养护费用从（）中支出。
A：物业公司的经营费用
B：房屋维修基金
C：定期收取的物业服务费
D：业主缴纳
答案：C
4.物业服务企业在管理区域内，于业主的个性化服务需求，以下哪项
-
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2024年物业管理测验基础知识考试题库【全
国通用】
第I部分单选题5（0题）
1.物业管理区域内消防储水设备应（）维修一次进行修补和重新
油漆。
A：每年
B：每3年
C：每2年
D：每月
答案：C
2.物业服务企业在管理区域内发现违规行为应该如何处理？
A：口头警告并制止
B：自行处罚
C：无需处理
D：立即报警
答案：A
3.物业服务企业的预干损益表又称（）是在经营决策的基础上综
合反应物业服务企业预算期内收人、成本费用和净利润的预算。
A：年度利润计划
B：现金流量表
C：资本预算表
D：预计资产负债表
答案：A
4.综合经营项目的组织与管理中无论采取哪种经营方式物业管理企
业都要加强
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2024年物业管理测验基础知识考试王牌题库带答案（综合卷）.pdf
2024年物业管理测验基础知识考试王牌题库
带答案（综合卷）
第I部分单选题5（0题）
1.主体享有的权利和承担的义务称为（）。
A：物管理法律关系行为
B：物管理法律关系客体
C：物管理法律关系主体
D：物管理法律关系内容
答案：D
2.物服务费中通常不包括以下哪项费用？
A：绿化养护费用
B：公共设施设备的维修费用
C：物服务人员的工资
D：主家庭的水电费
答案：D
3.物服务企在管理区域内，对于公共区域的设施设备维修，以下哪
项描述是正确的？
A：物服务企应按照相关规定和主需求，及时对设施设备进行维
修和保养
B：物服务企无需对设施设备的维修进行记录和反馈
C：物服务企可随意决定设施设备
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及答案【精品】
第I部分单选题5（0题）
1.关于工业区污染的防治，以下说法正确的是（）
A：冷却塔的废水未受污染，不应排入污水管道
B：没有达到污水处理厂接纳标准的工业废水可用雨水进行稀释后排入
公共污水管道
C：工业生产区地面有条件的情况下可采用雨、污分流系统
D：工业园区内所有的生活污水都必须排入公共污水管道
答案：D
2.物业经营管理市场的供给具有（）特点
A：不可分离性
B：易逝性
C：多样性和灵活性
D：无形性和可变性
答案：C
3.关于社会群体，下列说法不正确的是（）
A：社会群体有内群体和外群体、所属群体和参照群体
B：社会群体是指由
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及答案（最新）
第I部分单选题5（0题）
1.物业服务企业和业主之间的关系是（）。
A：管理与被管理的关系
B：决策与执行的关系
C：平等的民事主体的关系
D：领导与被领导的关系
答案：C
2.依据《建设工程质量管理条例》的规定，供暖系统的最低保修期限
为（）个采暖期。
A：4
B：2
C：1
D：3
答案：B
3.物业服务企业在管理区域内发现违规行为，应该如何处理？
A：无需处理
B：口头警告并制止
C：自行处罚
D：立即报警
答案：B
4.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的维修基金管理，以下哪
项描述是正确的？
A：物业服务企业无需向业主公
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带答案（名师推荐）
第I部分单选题5（0题）
1.物业服务企业在管理区域内，对于业主大会的定，以下哪项做法是
正确的？
A：无条件执行业主大会的所有定
B：拒绝执行业主大会的定
C：无需关注业主大会的定
D：对业主大会的定进行审查，只执行符合法律法规的定
答案：D
2.综合经营服务项目的布局原则不包括（）
A：尽量选择能够兼顾区内和区外的门户位置，以便增加客流量
B：尽量缩小服务半径
C：同写字楼保持足够的距离
D：布局位置要符合人流走向
答案：C
3.物业管理企业编制房屋附属设备设施维修预算的原则不包括（）。
A：据实合理原则
B：市场机制原则
C
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2024年物业管理测验基础知识考试题库及参
考答案（完整版）
第I部分单选题（50题）
1.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，住宅及同一物业管
理区域内非住宅的建单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应
资质的物业服务企业：投标人数少于（）个或者住宅规模较小的，经
物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协
议方式选聘具有相应
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2024年物业管理测验基础知识考试题库大全及答案.pdf
2024年物业管理测验基础知识考试题库大全
及答案【全国通用】
第I部分单选题5（0题）
1.物业服务企业在管理区域内发现车辆乱停乱放应该如何处理？
A：立即拖车
B：罚款处理
C：报告给交警部门处理
D：提醒并引导车主正确停车
答案：D
2.影响人际关系的心理效应不包括（）。
A：成见效应
B：从众效应
C：近因效应
D：晕轮效应
答案：A
3.物业管理招标投标过程中招标的环节属于法律意义上的（）o
A：要约
B：要约邀请
C：要约准备
D：承诺
答案：B
4.下列物业服务企业的市场营销策略工作流程图正确的是（）o
A：建立营销机构一明确市场定位一调查分析市场一设计营销策略
f确定经营战略一
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2024年物业管理测验基础知识考试王牌题库（基础题）.pdf
20年物管验础考王牌库
24业理测基知识试题
（基题
础）
分单选题50）
第I部（题
1.用部（）
房屋共位的养护费用应列入o
A：保险费用
B：业成
物服务本
C：业业费用
物服务企的办公
D：专项修
维资金
答案：B
在保修期限内，由向单位发
2.房屋建筑工程出现质量缺陷（）施工
出保修通知。
A：建设单位
B：设计单位
C：监理单位
：业
D物公司
答案：A
3.下列不是合同生效条件的是（）
0
A：双方情愿
B：标的可能
意真
C：思实
行力
D：为能
答案：A
4.在业管理招标投标的过程中，确定中标人以后，招标人应当向中
标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并
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2024年物业管理师服务基础知识考试题（附含答案）.doc
物业管理师服务基础知识考试题（附含答案）
一、单选题
1．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。
A、物业服务企业
B、开发商
C、街道办事处
D、人民法院
本题答案：D
2．物业保安人员的主要职责，是（）。
A.维护物业管理区域内的公共秩序
B.维护物业管理辖区内的公共秩序
C.维护物业管理辖区外的公共秩序
D.维护物业管理区域外的公共秩序
本题答案：A
3．物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的保洁服务，以下哪项描述是不正确的？
A:物业服务企业应确保公共区域的整洁和卫生
B:保洁服务仅需在白天进行，无需考虑业主的作息时间
C:物业服务企业
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物业管理基础知识试题(卷)含答案解析.docx
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物业管理基础知识试题(卷)含答案解析
第一章物业管理概述
物业管理概述
物业管理是指通过对物业的规划、建设、维护、运营和管理等一系列活动，确保物业的正常使用和保值增值。在我国，物业管理始于20世纪80年代，随着城市化进程的加快，物业管理逐渐成为房地产市场中不可或缺的一部分。
（1）物业管理的发展历程可以追溯到20世纪末，当时我国住房制度改革逐步推进，大量公有住房逐步实现产权私有化。这一过程中，物业管理应运而生，起初主要以小区物业管理为主，服务内容相对简单，主要包括清洁、安保、绿化等基本服务。随着市场的深入发展，物业管理逐渐向专业化、市场化、规范化方向发展。据相关数据显示，截至2
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2024年物业管理理论知识考试题库附答案【基础题】.pdf
2024年物业管理理论知识考试题库附答案
【基础题】
第I部分单选题5（0题）
1.计算房屋修缮工程量时，必须采用正确的单计算，如拆除墙体的体
积以m3计算，拆除门窗的数量以（）计算。
A：扇
B：m2
C：质量
D：m3
答案：A
2.关于房地产交易，下列说法错误的是（）。
A：房地产交易的
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2024年“物业管理及公共服务”等知识考试内部题库带答案（基础题）.pdf
2024年“物业管理及公共服务”等知识考试
内部题库带答案（基础题）
第I部分单选题5（0题）
1.在物业管理招标投标的过程中，确定中标人以后，招标人当向中
标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并
（）。
A：返还其投标书
B：给予一定经济补偿
C：给付一定的违约金
D：返还其营业执照
答案：A
2.物业服务企业根据业主、物业使用人的委托为其个别需求提供的
物业服务合同约定以外的特约服务，服务收费由（）o
A：物业服务企业定价
B：政府指导价
C：市场调节价
D：双方约定
答案：D
3.市级购物中心的服务人口一般在（）万人以上。
A：50
B：10
C：20
D：30
答
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2024年物业管理服务人员知识培训考试题库(含答案).pdf
2024年物业管理服务人员知识培训考试题库(含答案)--第1页
2024年物业管理服务人员知识培训考
试题库（含答案）
一、单选题
1.物业服务应首先要达到()的质量标准。
A、国家规定
B、服务等级
C、合同约定
D、主管部门要求
参考答案：C
2.《装修申报登记表》属于质量体系文件中的()
A、质量手册
B、程序文件
C、作业指导书
D、质量记录
参考答案：D
3.在建筑物区分所有权中,占主导地位的是()。
A、专有部分的管理权
B、专有部分的所有权
C、共有部分的共有权
D、共有部分的共同管理权
参考答案：B
2024年物业管理服务人员知识培训考试题库(含答案)--第1页
2024年物业