二手房中介买卖合同.docx
二手房中介买卖合同
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
丙方（中介方）：_______
营业执照号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于乙方愿意购买该房屋，且丙方作为中介方促成双方的交易，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。
2.2甲方应在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并在合同约定的时间内完成付款。
2.4乙方应在合同约定的时间内，取得该房屋的所有权，并承担相应的物业费用和其他相关费用。
第三条中介方的权利和义务
3.1丙方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、看房安排、交易协调等。
3.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并承担因中介服务不实导致的法律责任。
3.3丙方应在本合同约定的时间内，协助甲方和乙方完成房屋交易的全部手续。
第四条合同的履行和违约责任
4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
4.2甲方应在合同生效后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.3乙方应在合同生效后_______个工作日内，支付购房款。
4.4如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。
5.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。
5.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
丙方（中介方）：_______
签订日期：_______
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
丙方（第三方服务机构）：_______
营业执照号码：_______
地址：_______
联系电话：_______
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于乙方愿意购买该房屋，且丙方作为第三方服务机构介入本交易，为甲方和乙方提供专业的交易保障和服务，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条第三方机构的责权利
1.1丙方作为专业的第三方服务机构，应确保本交易的合法性、合规性，提供专业、公正、高效的服务。
1.2丙方应独立承担因提供服务而产生的法律责任，不得向甲方和乙方转移法律风险。
1.3丙方应确保交易过程的透明度，保护甲方和乙方的合法权益，包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续等。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益保障
甲方作为房屋的合法所有权人，其权益为本合同的核心。丙方应采取一切合理措施，确保甲方的权益不受损害。具体包括但不限于：
（1）确保乙方为具备购房资格的买方；
（2）确保交易价格不低于甲方指定的最低价格；
（3）协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方在交易过程中不受不合理的拖延和阻碍；
（4）在交易过程中，如乙方出现违约行为，丙方应协助甲方采取措施维护甲方权益。
2.2甲方利益增加
为了进一步保障甲方的利益，本合同特别增加以下条款：
（1）乙方应向甲方支付购房款的首付款项，作为交易诚意金，确保甲方的利益不受损害；
（2）如交易因乙方原因未能完成，甲方有权要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的补偿；
（3）甲方有权在交易完成后，要求丙方支付服务费用，作为对甲方提供服务的报酬。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未