中介通用二手房买卖合同.doc

中介通用二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

中介方：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为二手房的合法拥有者，具备出售该房产的权利。

1.1.2乙方为具备购买该房产的合法主体，具备购房能力。

1.1.3中介方为具备合法资质的房地产中介机构，负责本次二手房买卖的居间服务。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方及中介方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益。

第二章房产信息

2.1房产基本信息

2.1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.1.2房产证号为__________，土地证号为__________，产权清晰，无抵押、查封、争议等权利瑕疵。

2.2房产现状

2.2.1甲方保证所售房产现状与合同约定相符，如存在差异，甲方应如实告知乙方。

2.2.2乙方在签订本合同前，已充分了解房产现状，自愿承担购买房产的风险。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲方同意将房产出售给乙方，价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买房产。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订后__________日内，将购房款支付给甲方。

3.2.2乙方支付购房款时，甲方应提供合法、有效的收款凭证。

第四章权利义务

4.1甲方义务

4.1.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无抵押、查封、争议等权利瑕疵。

4.1.2甲方应在办理过户手续时，协助乙方办理相关手续。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照约定的时间、金额支付购房款。

4.2.2乙方在办理过户手续时，应提供所需的身份证件、资料等。

4.3中介方义务

4.3.1中介方应如实向甲乙双方提供房产信息，协助甲乙双方签订本合同。

4.3.2中介方应协助甲乙双方办理过户手续，保证交易顺利进行。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。

5.1.2甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。

5.2.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法办理过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。

5.3中介方违约责任

5.3.1中介方未如实提供房产信息，导致甲乙双方产生纠纷的，应承担违约责任，向甲乙双方支付中介服务费总额的__________%作为违约金。

5.3.2中介方未按约定协助甲乙双方办理过户手续，导致交易的，应承担违约责任，向甲乙双方支付中介服务费总额的__________%作为违约金。

第六章房产交付与验收

6.1交付时间

6.1.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。

6.1.2交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关的入住资料。

6.2验收条件

6.2.1乙方在接收房产时，有权对房产进行验收，保证房产符合本合同约定的条件。

6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将验收结果通知中介方。

6.3交付瑕疵处理

6.3.1如乙方在验收过程中发觉房产存在瑕疵，应在验收合格证明中予以注明。

6.3.2甲方应在接到乙方瑕疵通知后__________日内，对瑕疵进行修复或给予乙方相应的补偿。

第七章过户手续

7.1过户责任

7.1.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供过户所需的全部合法有效文件。

7.1.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方提供过户所需的全部合法有效文件。

7.2过户费用

7.2.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由__________方承担。

7.2.2过户费用应在过户手续办理前一次性支付完毕。

7.3过户期限

7.3.1甲方和乙方应在过户手续办理完毕后__________日内，共同到房产管理部门办理产权过户手续。

7.3.2过户手续应在办理完毕后__________日内完成。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1对于本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2