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南京二手房买卖合同5篇

篇1

南京二手房买卖合同

第一章总则

第一条为明确双方意向，保障买卖双方的合法权益；根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，买卖双方在平等自愿、公平公正的基础上，就买卖双方买卖房产达成一致意见，签订本合同。

第二条本合同由本合同附件、合同附件组成，合同附件为本合同的组成部分。买卖双方应当遵循诚实信用的原则，共同遵守合同约定，互相尊重、友好协商，按照法律的规定履行本合同。如有合同附件的，由贵公司在线下线下签订。

第三条买卖双方买卖的物业地址：南京市xxxxx

第四条房产权证信息如下：

产权证号：xxxxxx

权利人：卖方

注明事项：无

第五条买卖标的、号码、建筑面积、资料及品质等应符合该当地有关规定，如有该当地有关规定不符合的双方应当另行协商解决。

第六条买卖双方约定的本合同履行日期为自签订之日起三十日内。

第七条买卖双方在合同履行中有争议，应当友好协商，如无法协商解决，可依法向南京市诉讼仲裁机构申请仲裁。

第八条本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

第二章买方权利义务

第九条买方保证在签订本合同之日支付首期房款45%，剩余房款一年内支付清楚。

第十条买方应按照本合同规定的期限准时支付买房款，如有逾期，需要支付逾期付款部分利息，利息按照逾期天数和逾期金额计算。

第十一条买方在签订本合同之前应对房产进行了解，买方对房产资料的真实性、合法性承担责任，若有后续问题产生，则由买方自行解决。

第十二条买方有权对房产进行翻修，改建等活动，但需提前通知卖方，并得到卖方的同意，否则应当承担相应的法律责任。

第十三条买方应保管好房产的钥匙，不得将房产用于非法用途，不得擅自转让、出租、抵押该房产。

第十四条买方购买房产后，应当及时办理过户手续，办理房产权证转移手续。

第三章卖方权利义务

第十五条卖方应当向买方提供房产权证等相关资料，确保所提供信息真实、合法。若提供虚假信息导致后续问题发生，卖方应承担相应法律责任。

第十六条本合同生效后，卖方应保证所售出房产权证正规，真实，归属清晰；确保房产权利状况无变更。

第十七条卖方保证房产已缴清相关税费并提供相应的税费凭证，若未缴清税费，卖方应当自行缴纳。

第十八条卖方应按照本合同规定的日期交付房产钥匙并提供房产主要设备的使用说明和维护保养的相关信息。

第十九条若房产发生重大问题，卖方应当负责维修、改造或退还买方原购金额。

第二十条卖方应按照本合同的规定及时办理过户手续，办理相关房产权证转移手续。

第四章违约责任

第二十一条任何一方未按照约定承担义务，构成违约，无正当理由的，则应退还另一方因此而支付的一切费用，如有损失的，应承担赔偿责任。

第二十二条若买方未按照本合同的规定支付房款，卖方有权解除合同，并向南京市诉讼仲裁机构申请仲裁，要求返还房产及赔偿相应的违约责任。

第二十三条若卖方未按照本合同的规定交付房产，并提供房产权证，买方有权解除合同，并向南京市诉讼仲裁机构申请仲裁，要求卖方返还已支付的款项及赔偿相应的违约责任。

第二十四条由于不可抗力造成本合同不能履行，该当存在不能履行之事故发生时，向对方给出书面通知，延期履行之行为不构成违约，但不得因此而引起损失，由责任方承担。

第五章附则

第二十五条本合同的解释权归买卖双方共同所有，若本合同的内容同法律或监管要求有冲突，以法律或监管要求为准。

第二十六条本合同自双方代表签字之日起至约定的履行日期后五个工作日内生效。

第二十七条本合同一式两份，买卖双方各持一份，合同效力以贵公司线上签署为准。

（以下无正文）

签订日期：______年______月______日

买方：（签字）______

卖方：（签字）______

见证人：（签字）______

篇2

南京二手房买卖合同

一、甲方（出售方）：

姓名/单位名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

二、乙方（购买方）：

姓名/单位名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

三、根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于南京市的二手房进行买卖，达成如下协议：

1、房屋基本情况：

房屋坐落地址：

房屋建筑面积：

房屋套内使用面积：

房屋产权证号：

2、房屋交割：